АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-5601/2023
27 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофийчук А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
общества с ограниченной ответственностью Производственное предприятие – «Техноконтроль»
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
к
Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 24 301 руб. 40 коп.,
при участии:
от истца:
ФИО1 – представитель по доверенности от 01.10.2023 №02-23 (сроком по 31.12.2024),
от ответчика:
не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие – «Техноконтроль» (далее – ООО ПП – «Техноконтроль», истец, адрес: 683038, <...>, цокольный этаж) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – Управление, ответчик, адрес: 683003, <...>) о взыскании 19 078 руб. 24 коп., из них: 16 061 руб. 77 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды (коммунальные услуги) за период с 01.11.2020 по 05.10.2021 (спорный период); 3 016 руб. 47 коп. пени за период с 11.12.2020 по 31.03.2022.
Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статей 39, 153, 154, 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, как собственником жилого <...>.
Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. Направил отзыв на исковое заявление, согласно которому разногласий по долгу в сумме 16 061 руб. 77 коп. не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
В предварительном судебном заседании истец заявил об изменении размера исковых требований до 24 301 руб. 40 коп., из них: 16 061 руб. 77 коп. долга за период с 01.11.2020 по 05.10.2021; 8 239 руб. 63 коп. пени за период с 11.12.2020 по 20.12.2023. Представил доказательства вручения ответчику копии письменного заявления об изменении размера исковых требований.
В порядке статьи 49 АПК РФ заявление истца удовлетворено.
Поскольку ответчик надлежащим образом уведомлен судом о начавшемся процессе и размере предъявленных к нему материальных требований с учетом измененного истцом размера требований, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным завершить подготовку дела в предварительном судебном заседании и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании согласно части 4 статьи 137 АПК РФ.
На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание для рассмотрения спора по существу проведено в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, изучив доводы ответчика согласно отзыву, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Судом установлено, что согласно публичным сведениям из реестра лицензий Камчатского края общество «Техноконтроль» в спорный период являлось управляющей организацией многоквартирного дома № 4 по ул. Днепровская в г. Петропавловске-Камчатском. В этот период жилое помещение № 28 являлось собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа и не было предоставлено гражданам для проживания в установленном законом порядке, что ответчиком в отзыве не отрицалось.
Ссылаясь на наличие у собственника муниципального жилья задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.
В части 3 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).
Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в его собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и собственного имущества только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Поскольку принадлежащее на праве муниципальной собственности спорное жилое помещение не было заселено в установленном законом порядке, то расходы по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества за исковой период обязан нести городской округ.
В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы (тарифы) устанавливается одинаково для всех собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, если отсутствует решение собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих об установлении собранием собственников жилых (нежилых) помещений платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Днепровская в г. Петропавловске-Камчатском.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.10.2017 № 2683 размер за содержание и ремонт жилого помещения с 01.11.2017 установлен – 40 руб. 61 коп. в месяц за 1 кв.м общей площади.
Судом установлено, что истец правильно выполнил расчет оплаты за содержание и ремонт, применив тариф, установленный постановлением органа местного самоуправления (40,61 руб. за 1 кв.м.) и площадь жилого помещения (34,3 кв.м) согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (40,61 х 34,3 = 1 392 руб. 92 коп.).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку наличие в спорный период общедомовых приборов учета горячей, холодной воды и электрической энергии в многоквартирном доме № 4 по ул. Днепровская в г. Петропавловске-Камчатском материалами дела не подтверждается, а отсутствие таких приборов учёта ответчиком не опровергалось, расчет оплаты за электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды выполнен истцом по нормативу, что согласуется с положениями части 9.3 статьи 156 ЖК РФ.
Расчет истца по долгу ответчиком не оспаривался, напротив ответчик в отзыве подтвердил совпадение размера долга по своему расчету с расчётом истца.
Доказательств погашения задолженности в размере 16 061 руб. 77 коп. ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.
С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в размере 16 061 руб. 77 коп. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ.
За просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств истцом заявлено требование о взыскании 8 239 руб. 63 коп. пени за период с 11.12.2020 по 20.12.2023.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил № 354 определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.
Так, согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате долга судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.
Судом установлено, что из расчета пени истцом исключены начисления в мораторные периоды с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 8 239 руб. 63 коп. пени за период с 11.12.2020 по 20.12.2023 на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ.
Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Судом по материалам дела установлено, что Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение осуществляет функции собственника в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.
Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.
Таким образом, требования о взыскании 16 061 руб. 77 коп. долга и 8 239 руб. 63 коп. пени подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения.
В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственное предприятие – «Техноконтроль» 16 061 руб. 77 коп. долга, 8 239 руб. 63 коп. пени, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 26 301 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С.П. Громов