Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

10 ноября 2025г. Дело № А40-114601/25-2-561

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025г.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2025г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Махлаевой Т.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фроловым И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Финансового

управляющего гражданина ФИО1 ФИО2,

к ответчику: Управление Росреестра по Москве

третьи лица: 1) ФИО1, 2) ФИО3 о признании незаконными действий (бездействия), решения, оформленного Уведомлением № КУВД-001/2024-3941944/6 от 11.04.2025 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности,

при участии:

От заявителя: ФИО2 (паспорт)

От ответчика: не явка, извещен

От третьих лиц: не явка, извещены)

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий гражданина ФИО1 ФИО2 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением в котором просит: признать незаконным, отменить решение Управления Росреестра по Москве, оформленное Уведомлением № КУВД-001/2024-3941944/6 от 11.04.2025 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460, расположенного по адресу: <...>; признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выраженное в уклонении от погашения регистрационной записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об аресте № 77:02:0025010:1460-77/055/2023-4 от 21.11.2023 и выраженное в уклонении от возобновления государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460, расположенного по адресу: <...>; обязать Управление Росреестра по Москве в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав заявителя путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об аресте № 77:02:0025010:1460-77/055/2023-4 от 21.11.2023, внесенную на основании Постановления Головинского районного суда города Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу № 12301450009000328, в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460; осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 (дата и место рождения: 18.01.1985 г., п. Ново-Ульяновский Георгиевского р-на Ставропольского края; СНИЛС <***>; ИНН <***>; адрес регистрации: 357825, <...>) на жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460..

Ответчик просит в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст.ст.123,156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, исследовав и оценив представленные в дело документы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

При этом согласно части 5 статьи 200 АПК РФ с учетом части 1 статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

В силу указанных норм и статьи 13 ГК РФ в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на обращение с заявлением в суд.

Как следует из материалов дела Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.10.2022 г. по делу № А63-2492/2022 гражданин ФИО1 (дата и место рождения: 18.01.1985 г., п. Ново- Ульяновский Георгиевского р-на Ставропольского края; СНИЛС <***>; ИНН <***>; адрес регистрации: 357825, <...>) признан банкротом, введена процедура реализации его имущества, финансовые управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>; СНИЛС <***>; адрес для направления корреспонденции: 127644, г. Москва, А/я № 1 ФИО2, e-mail: posteritas@mail.ru, телефон <***>) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (регистрационный номер 002; ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 115191, <...>, этаж 1, ком. 85).

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.09.2023 по делу № А 63- 2492/2022 (далее - Определение) признана недействительным сделка в части покупателя договора купли-продажи от 06.08.2020, заключенный между ФИО4 и ФИО3 в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 82,3 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0025010:1460, адрес: <...>.

Определением применены последствия недействительности сделки в виде обязанности ФИО3 передать (возвратить) в конкурсную массу ФИО1 жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0025010:1460, адрес: <...>.

Финансовым управляющим в Управление Росреестра по Москве подано заявление о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0025010:1460, адрес: <...> (далее - Объект), что подтверждается описью MFC-0558/2024- 141892-1 от 01.02.2024.

Управлением Росреестра по Москве приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на Объект, что подтверждается уведомлением № КУВД-001/2024-3941944/2 от 08.02.2024.

Государственная регистрация прав приостановлена по следующим основаниям:

1. Наличие запрета на проведение регистрационных действий в отношении Объекта, наложенного на основании Определения Арбитражного суда Ставропольского края от 14.07.2022 по делу № А63-2492/2022;

2. Наличие ареста наложенного на Объект на основании Постановления Головинского районного суда г. Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу 12301450009000328;

3. Не представлено надлежащим образом заверенное Определение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.09.2023 по делу № А63-2492/2022.

Все основания, за исключением ареста наложенного на Объект на основании Постановления Головинского районного суда г. Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу 12301450009000328, послужившие причиной для приостановления государственной регистрации прав были устранены.

Таким образом, осталось одно единственное основание являющиеся причиной приостановления государственной регистрации прав, а именно — арест наложенный на Объект на основании Постановления Головинского районного суда г. Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу 12301450009000328 (далее-Арест).

Однако согласно п. 5 выписки из ЕГРН Арест являлся временным и действовал в период с 09.11.2023 по 16.12.2023, т.е. в настоящее время срок действия Ареста истек.

Других обременении или ограничений в отношении Объекта, которые могли бы послужить основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации права собственности ФИО1 на Объект, в настоящее время отсутствуют.

10.04.2025 финансовым управляющим в Управление Росреестра по Москве подано заявление о погашении регистрационной записи об аресте (№ 77:02:0025010:1460-77/055/2023-4 от 21.11.2023) в отношении Объекта и заявление о возобновлении ранее приостановленную государственную регистрацию права, что подтверждается описью MFC-0558/2025-510071-1 от 10.04.2025.

17.04.2025 от Управления Росреестра по Москве получено уведомление № КУВД-001/2024- 3941944/6 от 11.04.2025 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права.

Соответственно регистрационная заспись об Аресте в отношении Объекта не погашена и право собственности ФИО1 на Объект не зарегистрировано.

Финансовый управляющий считает Решение Управления Росреестра по Москве о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав, а также бездействия Управления Росреестра по Москве выраженного в уклонении от возобновления государственной регистрации права собственности на Объект незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 27, 57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и нарушает права и законные интересы административного истца.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд города Москвы с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении ее прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Срок подачи заявления об оспаривании отказов Управления Росреестра по Москве заявителем не пропущен.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Порядок регистрации недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, определенном пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о недвижимости. Основным этапом является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу п.п. 1, 3 и 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости,

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона N 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Следовательно, основанием для осуществления регистрационных действий по снятию зарегистрированного запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является акт о снятии таких ограничений, принятый тем же органом, который их устанавливал.

В силу части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании Постановления Головинского районного суда г. Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу 12301450009000328 был наложен Арест на Объект.

В соответствии с ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

Между тем, согласно, указанному выше Постановлению, арест являлся временным и действовал в период с 09.11.2023 по 16.12.2023.

Таким образом, на дату подачи заявления о регистрации прав на объект недвижимости, срок наложения ареста истек и регистрационная запись об аресте в Едином государственном реестре недвижимости в отношении Объекта подлежит погашению.

В обоснование своих доводов Ответчик указывает на то, что самостоятельное погашения Управлением записей в ЕГРН не предусмотрено действующим законодательством, ссылаясь на Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2020 № 328-0 (далее - Определение Конституционного Суда).

Данные доводы подлежат отклонению, т.к. обстоятельства дела, указанные в Определении и, послужившие основанием для рассмотрения конституционности ч. 9 ст. 115 УПК РФ, отличны от обстоятельств рассматриваемого дела (№ А40-114601/25).

Так из обстоятельств дела изложенных в Определении Конституционного Суда следует, что на недвижимое имущество в рамках уголовного дела был наложен арест, срок которого истек. В дальнейшем арест на недвижимое имущество был продлен.

В Определении Конституционного Суда указано: «Следовательно, основным препятствием для удовлетворения требований АО «Беном-М» в суде послужило то, что мера принуждения в виде наложения ареста не его имущества была фактически продлена (применена вновь) в уголовном деле. При таких обстоятельствах отсутствие автоматического снятия ареста после истечения его срока не является юридическим фактом, который определяющим образом затрагивает права заявителя в его конкретном деле».

В настоящем деле срок ареста на недвижимое имущество не продлялся.

Также необходимо отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 115.1 УПК РФ в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства.

В соответствии с ч. 5 ст. 115 УПК РФ рассмотрев настоящее ходатайство, судья выносит постановление о продлении срока ареста, наложенного на имущество, сохранении или изменении ограничений, связанных с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, либо о полном или частичном отказе в удовлетворении заявленного ходатайства, в том числе об отмене ареста, наложенного на имущество, или изменении указанных ограничений. В случае приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, судья выносит постановление об отмене ареста, наложенного на имущество, либо о продлении срока ареста, наложенного на имущество, в виде запрета распоряжаться этим имуществом в части его отчуждения или уничтожения.

Соответственно в случае продления ареста на объект недвижимости: жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0025010:1460, адрес: <...> (далее - Объект), Управлению было бы направлено постановление суда о продлении срока ареста, наложенного на имущество.

В свою очередь, Управлением не представлены в материалы дела документы подтверждающие продление ареста на Объект, а вместе с отзывом представлено, в качестве дополнительных документов. Постановление Гловинского районного суда г. Москвы от 09.11.2023 о наложении ареста на имущество, в котором указано: «Наложить в рамках уголовного дела № 12301450009000328 арест на имущество, принадлежащей ФИО3 - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн. тер, Г. муниципального округ Северный, аллея Долгопрудная, д. 15, корп.1, кв. 136, кадастровый номер 77:02:0025010:1460, состоящий в запрете, адресованном Управлению Росреестра по г. Москве по проведению с ним регистрационных действий, сроком до 16 декабря 2023 года». Т.е. Управлением представлены документы подтверждающие позицию финансового управляющего о прекращении срока действия ареста и необходимости погашения записи о нем в ЕГРН.

Более того, в соответствии с ч. 2 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев устранения на основании такого заявления противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Таким образом, Управление после получения от финансового управляющего заявления о погашении регистрационной записи об аресте в отношении Объекта и заявления о возобновлении ранее приостановленную государственную регистрацию права, самостоятельно должно было запросить сведения в отношении ареста на Объект и удостоверившись в отсутствии продления ареста, погасить о нем запись в ЕГРН, а также осуществить государственную регистрацию права собственности на Объект.

С учетом установленных обстоятельств, у регистрирующего органа отсутсовали правовые основания для сохранения записи об ограничениях(обременениях) в отношении объекта недвижимого имущества, поскольку, Заявителем были предоставлены все предусмотренные Законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

В нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иное Управлением не доказано.

При этом согласно п.5 ст. 18 Закона о регистрации, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 данного Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с указанным Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Решение Управления Росреестра по Москве о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав оформленное уведомлением № КУВД-001/2024-3941944/6 от 11.04.2025, а также бездействие в части иепогашения регистрационной записи об аресте и невозобновлении государственной регистрации прав, нарушает права и законные интересы финансового управляющего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (в том числе создает препятствия для осуществления такой деятельности), поскольку, не позволит финансовому управляющем осуществить переход права собственности ФИО1 на Объект, т.е. фактически не позволит завершить реализацию имущества банкрота с последующим удовлетворением требований кредиторов.

Учитывая изложенное, в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч. 1 ст. 198 АПК РФ, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать незаконным, отменить решение Управления Росреестра по Москве, оформленное Уведомлением № КУВД-001/2024-3941944/6 от 11.04.2025 о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460, расположенного по адресу: <...>.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выраженное в уклонении от погашения регистрационной записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об аресте № 77:02:0025010:1460-77/055/2023-4 от 21.11.2023 и выраженное в уклонении от возобновления государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Управление Росреестра по Москве в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав заявителя путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об аресте № 77:02:0025010:1460-77/055/2023-4 от 21.11.2023, внесенную на основании Постановления Головинского районного суда города Москвы от 09.11.2023 по уголовному делу № 12301450009000328, в отношении жилого помещения (квартиры) площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460; осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 (дата и место рождения: 18.01.1985 г., п. Ново-Ульяновский Георгиевского р-на Ставропольского края; СНИЛС <***>; ИНН <***>; адрес регистрации: 357825, <...>) на жилое помещение (квартиру) площадью 82,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 77:02:0025010:1460.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 10 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Т.И.Махлаева