АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
https://tatarstan.arbitr.ru
https://my.arbitr.ru
тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Казань Дело № А65-34971/2024
Дата принятия решения – 18 марта 2025 года.
Дата объявления резолютивной части – 17 марта 2025 года.
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Король Л.А.,
рассмотрел дело по иску Фонда «Вакф Республики Татарстан», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к ФИО1, п. Октябрьский, (ИНН <***>), о взыскании 30380 руб. долга,
с участием:
от истца – не явился, извещён,
от ответчика – не явился, извещён по ст.123 АПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Фонд «Вакф Республики Татарстан» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 30 380 рублей долга.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 января 2025 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании по общим правилам искового производства, в связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
В судебном заседании 03 февраля 2025 года судом установлено, что 22 ноября 2024 года ответчик прекратил деятельность в качестве предпринимателя.
Суд пришёл к выводу о необходимости направления запроса в адресную службу для установления адреса ответчика, указанного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и адреса фактического проживания его как физического лица.
В судебное заседание 17 марта 2025 года лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
Как следует из материалов дела, 01 июня 2024 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 91/24-3, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование за плату имущество:
– нежилое помещение № 303 на третьем этаже общей площадью 36,3 кв.м.;
– подвальное помещение № 04 общей площадью 17,2 кв.м. в здании по адресу: <...>, кадастровый номер здания 16:50:011816:53, которое используется в качестве офиса и склада, а арендатор обязался принять помещение, использовать и своевременно уплачивать арендную плату на условиях, определяемых ниже.
Пунктом 4.1 договора установлено, что он вступает в силу с 01 июня 2024 года и действует до 30 апреля 2025 года.
Арендная плата, согласно пункту 5.1 договора, устанавливается в денежной форме и составляет:
с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2024 года включительно 30 380 рублей в месяц, в том числе:
– за помещение на третьем этаже № 303 общей площадью 36,3 кв.м. составляет 21 780 рублей в месяц, 600 рублей за 1 кв.м.;
– за подвальное помещение № 04 общей площадью 17,2 кв.м., 8 600 рублей в месяц, 500 рублей за 1 кв.м.;
с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года включительно 37 640 рублей в месяц:
– за помещение на третьем этаже № 303 общей площадью 36,3 кв.м. составляет 29 040 рублей в месяц, 800 рублей за 1 кв.м.;
– за подвальное помещение № 04 общей площадью 17,2 кв.м., 8 600 рублей в месяц, 500 рублей за 1 кв.м.
Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем не позднее 5 числа каждого месяца (пункт 5.2 договора).
В арендную плату, согласно пункту 5.3 договора, входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых арендатором.
Факт передачи объекта аренды подтверждается подписанным сторонами и скрепленным печатями сторон актом приема-передачи имущества к договору аренды нежилого помещения № 91/24-3 от 01 июня 2024 года (л.д. 35).
Как указывает истец, ответчиком в нарушение пункта 5.2 договора арендные платежи за период с 01 июля 2024 года по 31 июля 2024 года в размере 30 380 рублей внесены не были.
В обоснование задолженности по арендной плате в материалы дела представлены счет на оплату № 154 от 26 июня 2024 года и акт № 181 от 31 июля 2024 года.
В виду неисполнения условий договора, истец 02 августа 2024 года направил в адрес ответчика требование (досудебная претензия), в котором попросил в срок до 05 августа 2024 года погасить (оплатить) задолженность по арендной плате в полном объеме. Данное требование оставлено ответчиком без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
На момент вынесения решения, ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.
Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 22 ноября 2024 года, о чем внесена запись № 424169001228506.
Исковое заявление было поступило в Арбитражный суд Республики Татарстан 30 октября 2024 года, согласно штампу канцелярии суда (л.д. 3).
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 ноября 2024 года исковое заявление оставлено без движения, а определением от 14 ноября 2024 года исковое заявление принято к производству.
В абзаце пятом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.
Суд установив, что на момент подачи иска (30 октября 2024 года) ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, приняв во внимание, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 22 ноября 2024 года, то есть после принятия к производству арбитражным судом настоящего иска с соблюдением правил о подсудности, в соответствии с частью 4 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан.
Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчик определения суда не исполнил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.
Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 октября 2013 года № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.
Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы суду не представлено, долг не оспорен, суд находит требование истца о взыскании 30 380 рублей долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, п. Октябрьский, (ИНН <***>) в пользу Фонда «Вакф Республики Татарстан», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 30380 руб. долга, 10000 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья А.Г. Савельева