ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-125619/2025-114-1604
05 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025г.
Арбитражный суд г. Москвы
в составе судьи Тевелевой Н.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ларионовой А.Д.,
при участии: по протоколу
рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по иску ООО «ДЭЗИС»
к ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (ИНН: <***>)
о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен со ссылкой на ст.ст 309, 310, 296, 216, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) о взыскании 87 644,88руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: МО, <...> – Морская, 16, 17 за январь – март 2025г.
Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, суд установил, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между 17.05.2023 сторонами заключены договоры управления МКД в отношении вышеуказанных адресов.
По условиям договора истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, коммунальные услуги, а ответчик производит оплату.
Ранее указанные дома переданы ответчику в оперативное управление. Ежемесячно истцом в адрес ответчика направлялись счета, акты выполненных работ.
В силу статьи 296 ГК РФ право оперативного управления представляет собой полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, закрепленным собственником за учреждением в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
В силу ст. 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника. Соответственно, учреждение, владеющее объектом недвижимости на праве оперативного управления, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников, в том числе несут все бремя содержания указанного имущества.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ)
Задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников составляет 87 644,88руб.
Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается, следовательно, требование истца о взыскании задолженности в размере 87 644,88руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 210, 216, 296, 290, 309, 310, 330, 781 ГК РФ, 36, 154, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 65-70, 71, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» в пользу ООО «ДЭЗИС» 87 644,88руб. долга, 10.000руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.
Судья Н.П. Тевелева