АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

28 марта 2025 года Дело № А10-8450/2024

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Сковородина А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дармаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по Республике Бурятия Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ижемей» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 03:24:033201:70 площадью 507 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> в рамках исполнительного производства №42066/24/98003-ИП, определив способ реализации земельного участка в виде публичных торгов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представлено служебное удостоверение;

от иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены,

установил:

судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по Республике Бурятия Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ижемей» (далее – ответчик, ООО «Ижемей») об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 03:24:033201:70 площадью 507 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> в рамках исполнительного производства №42066/24/98003-ИП, определив способ реализации земельного участка в виде публичных торгов.

Определением от 13 января 2025 года дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия.

Определением суда от 13 февраля 2025 года завершено предварительное судебное заседание и назначено дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, представил для приобщения к материалам документы: справку от 22.08.2024 №ИВ-240-16-5310 (МЧС России), согласно которой у ООО «Ижемей» имеется зарегистрированное моторное судно катер модели «С-55», 1986 года постройки, строительный идентификационный номер 319, дата регистрации 04.06.2012, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению (снятию с учета) постановлением о запрете на проведение регистрационных действий от 27.05.2020 к и/п №2501/20/03025-ИП от 31.01.2020, выписки из ЕГРН.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее представил пояснения, согласно которым прекратил фактическую деятельность с 01.01.2021. На спорном участке построен многоквартирный дом, помещения переданы жильцам в собственность. Трактор ДТ-74, г/н РО 1779, 1973 года выпуска и катер С55 еще не сняты с учета.

Третье лицо Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Как следует из отзыва, представленного налоговым органом, им вынесено и направлено в адрес истца постановление о взыскании задолженности за счет имущества на общую сумму 49 056 рублей 81 копейку, однако задолженность ответчика до настоящего момента не погашена.

Поскольку неявка в судебное заседание ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон спора, суд установил следующие обстоятельства.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что в специализированном отделении судебных приставов ГМУ ФССП России находится на исполнении исполнительное производство №42066/24/98003-ИП от 28.06.2024, в отношении должника – ООО «Ижемей» на сумму 49 056 рублей 81 копейку, возбужденное на основании исполнительного документа акта органа, осуществляющего контрольные функции №1089 от 24.06.2024, выданного Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что ООО «Ижемей» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 03:24:033201:70 площадью 507 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2024 (л. д. 14).

13 июля 2024 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанного земельного участка.

В ходе исполнительного производства установлено, что должник – ООО «Ижемей»в добровольном порядке требования исполнительных документов не исполнил.

Истец указывает, что на земельный участок может быть обращено взыскание в целях исполнения требований исполнительного документа, учитывая отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточных для удовлетворения требований исполнительного документа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, судебный пристав обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику в целях исполнения требований исполнительного документа.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Статьей 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В силу части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь – на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь – на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь – на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь – на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что исполнительное производство в отношении общества не окончено.

В соответствии со статьей 94 Закона об исполнительном производстве взыскание на недвижимое имущество должника - организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.

Таким образом, из системного анализа указанных норм, следует, что в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов. Аналогичным правом обладает взыскатель (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Как указано выше, обществу «Ижемей» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 03:24:033201:70 площадью 507 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, вид разрешенного использования – для размещения жилого дома, для объектов жилой застройки, дата государственной регистрации права – 13.01.2011 (выписка из ЕГРН от 13.07.2024 № КУВИ-102/2024-81989424).

Как следует из пояснений ответчика, на спорном земельном участке обществом был построен многоквартирный дом, впоследствии право собственности на расположенные в этом доме жилые помещения зарегистрированы за физическими лицами.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Реализуя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Согласно пункту 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действовавшей до 30.04.2021, при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации доли в праве общей собственности на такой земельный участок само по себе не свидетельствует об отсутствии у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме такого права.

В частности, в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (часть 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из представленных истцом выписок из ЕГРН следует, что на жилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> осуществлена государственная регистрация права собственности за физическими лицами.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, противоречит указанным выше положениями действующего законодательства. В данном случае судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. Доказательства принадлежности должнику какого-либо помещения в многоквартирном доме, расположенном на спорном земельном участке, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что согласно справке от 22.08.2024 №ИВ-240-16-5310 (МЧС России), у ООО «Ижемей» имеется зарегистрированное моторное судно катер модели «С-55», 1986 года постройки, строительный идентификационный номер 319, дата регистрации 04.06.2012.

Таким образом, в силу части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается в первую очередь – на движимое имущество.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.С. Сковородин