Решение по делу № А43-18332/2025 от 30.09.2025 | АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-18332/2025

г. Нижний Новгород 30 сентября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-385),

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Колесовой А.Д.,

в отсутствие представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Раменское»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Раменское» (далее – ООО «УК Раменское») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточенным в порядке статьи 49 АПК РФ, к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о взыскании:

- 86 391 рубля 52 копеек задолженности за оказанные с 01.11.2024 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Юбилейный, д. 3, как с собственника нежилого помещения № 001; 4093 рублей 71 копейки неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);

- 56 686 рублей 90 копеек задолженности за оказанные с 01.09.2023 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружбамкр. Дружба, д. 29, как с собственника нежилого помещения № 001; 10 862 рублей 95 копеек неустойки, начисленной с 10.11.2023 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ;

- 23 877 рублей 60 копеек задолженности за оказанные с 01.09.2023 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружбамкр. Дружба, д. 29, как с собственника нежилого помещения № 002; 4575 рублей72 копеек неустойки, начисленной с 10.11.2023 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ;

- 4584 рублей 32 копеек задолженности, возникшей с 01.05.2022 по 21.05.2023 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Юбилейный, д. 9, как с собственника жилого помещения № 1; 1401 рубля 71 копейки неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 21 030 рублей 47 копеек задолженности с 07.10.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Жуковского, д. 10, как с собственника жилого помещения № 45, 2686 рублей 06 копеек неустойки, начисленной с 11.12.2022 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 4232 рублей 67 копеек задолженности с 18.04.2024 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Мотмос, д. 14, как с собственника жилого помещения № 64; 241 рубля 32 копеек неустойки, начисленной с 13.06.2024 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 2446 рублей 39 копеек задолженности с 27.11.2024 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 28, как с собственника жилого помещения № 26;

- 14 132 рублей 28 копеек задолженности, возникшей с 01.05.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 30, как с собственника жилого помещения № 46 комн. 1; 2444 рублей 56 копеек неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 9784 рублей 19 копеек задолженности, возникшей с 25.07.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 42, как с собственника жилого помещения № 29; 1589 рублей неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 3117 рублей 81 копейки задолженности с 04.10.2024 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, как с собственника жилого помещения № 14; 102 рублей 02 копеек неустойки, начисленной с 12.12.2024 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ;

- 9635 рублей 19 копеек задолженности с 07.10.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, как с собственника жилого помещения № 54; 1471 рубля 32 копеек неустойки, начисленной с 11.12.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Требования основаны на статьях 209, 210, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, неисполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей не обеспечили. Спор рассмотрен в их отсутствие (статья 156 АПК РФ).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

ООО «УК Раменское» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- <...>

- <...>;

- Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 28;

- Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д.29;

- Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 30;

- Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 42;

- Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43.

Ранее ООО «УК Раменское» наименовалось ООО УК «Аккорд».

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области, является собственником нежилого помещения № 001 общей площадью 299,7 кв.м., расположенного по адресу: <...> о чем свидетельствует запись регистрации от 21.12.2007 № 52-52-14/076/2007-193.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником нежилого помещения № 1, общей площадью 80,70 кв.м., кадастровый номер 52:53:0010108:1284, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 29, о чем свидетельствует запись регистрации от 24.06.2010 № 52-52-09/027/2010-258.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником нежилого помещения № 2, общей площадью 34.30 кв.м., кадастровый номер 52:53:0010108:1450, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 29, о чем свидетельствует запись регистрации от 24.06.2010 № 52-52-09/027/2010-256/

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 26, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый номер 52:53:0010111:756, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 28, о чем свидетельствует запись регистрации от 27.11.2024 № 52:53:0010111:756-52/160/2024-4.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 54, общей площадью 33,30 кв.м., кадастровый номер 52:53:0010108:218, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, о чем свидетельствует запись регистрации от 07.10.2022 № 52:53:0010108:218-52/279/2022-7.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 14, общей площадью 33,30 кв.м., кадастровый номер 52:53:0010108:709, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, о чем свидетельствует запись регистрации от 04.10.2024 № 52:53:0010108:709-52/148/2024-2.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 42, общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 29, о чем свидетельствует запись регистрации от 25.07.2022 № 52:53:0010108:442-52/148/2022-12.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области являлась собственником жилого помещения № 1, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 52:52:0020402:4551, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Юбилейный, д. 9, до 21.05.2023 в связи с передачей указанного помещения по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, о чем свидетельствует запись регистрации от 22.05.2023 № 52:52:0020402:4551-52/158/2023-5.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 46 комн. 1, общей площадью 43,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Дружба, д. 30, о чем свидетельствует запись регистрации от 11.03.2022 № 52:53:0010108:3743-52/249/2022-1.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения № 64, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер 52:52:0010903:337, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Мотмос, д. 14, о чем свидетельствует запись регистрации от 18.04.2024 № 52:52:0010903:337-52/150/2024-2.

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения №45, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый номер 52:52:0020501:1199, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Жуковского, д. 10, о чем свидетельствует запись регистрации от 07.10.2022 № 52:52:0020501:1199-52/279/2022-2.

Ответчик свои обязательства по оплате задолженности за спорный период надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, истец обратился к ответчику с претензией о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленным иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из частей 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Как следует из материалов дела, истец осуществлял управление многоквартирным домом, оказывал услуги и нес затраты на содержание и ремонт имущества спорных многоквартирных домов.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 ЖК РФ.

В частности, в соответствии с частями 3 и 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Факт открытия специального счета по перечислению денежных средств подтвержден информацией с официального сайта «ГИС ЖКХ» и протоколами общих собраний, представленными в материалы дела, а также не оспорен ответчиком.

Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

Истец оказывал услуги и нес затраты на оплату коммунальных ресурсов, на оплату услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, в которых у ответчика имеются жилые и нежилые помещения. Следовательно, ответчик являлся потребителем услуг, оказываемых именно истцом.

При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Факт нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности в спорный период ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного ответчик обязан ежемесячно оплачивать содержание и ремонт общего имущества, а также возмещать истцу расходы по оплате коммунальных ресурсов (СОИ) по спорным МКД.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Арифметическая правильность произведенного расчета задолженности в отношении указанных помещений ответчиком не оспорена.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в спорные МКД и оплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Согласно пункту 7 статьи 38 Устава г.о.г. Выкса Нижегородской области (принят решением Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 04.07.2016 № 5), к полномочиям администрации городского округа относится управление и распоряжение муниципальной собственностью городского округа в соответствии с порядком, определенным Советом депутатов.

Согласно пункту 5.7 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области, принятого Решением Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 03.04.2012 № 42, оплату расходов на содержание имущества, входящего в состав казны, обеспечивает администрация городского округа город Выкса Нижегородской области.

Поскольку ответчик доказательств уплаты долга, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, суду не представил, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объёме.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, контррасчета не представлено.

Таким образом, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Оснований для снижения неустойки по правилам, предусмотренным статьей 333 ГР РФ, судом не установлено.

Требование истца о взыскании законной неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ, части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем подлежит удовлетворению.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 15 000 рублей судебных расходов по оплате юридических услуг; 533 рублей почтовых расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом случае суд определяет такие пределы с учетом конкретных обстоятельств.

В пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 3 информационного письма от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В соответствии с пунктом 6 данного информационного письма, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, имеет значение, понесены ли соответствующие расходы.

Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов, понесенных стороной, необходимо оценить их разумность, соразмерность делу, а также установить факт документального подтверждения произведенных стороной расходов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

В подтверждение требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя истец представил:

- договор оказания юридических услуг от 02.06.2025 № 19/2025, заключенный ООО «УК Раменское» и ООО «Ресурс-М»;

- акт оказания услуг по договору;

- платежное поручение от 10.06.2025 № 843 на сумму 15 000 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства несения судебных расходов, приняв во внимание степень сложности спора (расчетный иск), и объем проделанной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

Расходы по государственной пошлине и почтовые расходы в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Раменское» (ИНН: <***>,ОГРН: <***>):

- 86 391 рубль 52 копейки задолженности за оказанные с 01.11.2024 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Юбилейный, д. 3, как с собственника нежилого помещения № 001; 4093 рубля 71 копейку неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 56 686 рублей 90 копеек задолженности за оказанные с 01.09.2023 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба,мкр. Дружба, д. 29, как с собственника нежилого помещения № 001; 10 862 рубля 95 копеек неустойки, начисленной с 10.11.2023 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 23 877 рублей 60 копеек задолженности за оказанные с 01.09.2023 по 30.06.2025 услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба,мкр. Дружба, д. 29, как с собственника нежилого помещения № 002; 4575 рублей72 копейки неустойки, начисленной с 10.11.2023 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 4584 рубля 32 копейки задолженности, возникшей с 01.05.2022 по 21.05.2023 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Юбилейный, д. 9, как с собственника жилого помещения № 1; 1401 рубль 71 копейку неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 4232 рубля 67 копеек задолженности с 18.04.2024 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Мотмос, д. 14, как с собственника жилого помещения № 64; 241 рубль 32 копейки неустойки, начисленной с 13.06.2024 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 14 132 рубля 28 копеек задолженности, возникшей с 01.05.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 30, как с собственника жилого помещения № 46 комн. 1; 2444 рубля 56 копеек неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 9784 рубля 19 копеек задолженности, возникшей с 25.07.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, п. Дружба, мкр. Дружба, д. 42, как с собственника жилого помещения № 29; 1589 рублей неустойки, начисленной с 02.10.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 3117 рублей 81 копейку задолженности с 04.10.2024 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, как с собственника жилого помещения № 14; 102 рубля 02 копейки неустойки, начисленной с 12.12.2024 по 22.07.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 9635 рублей 19 копеек задолженности с 07.10.2022 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. Дружба, мкр. Дружба, д. 43, как с собственника жилого помещения № 54; 1471 рубль 32 копейки неустойки, начисленной с 11.12.2022 по 15.09.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- 15 000 рублей судебных расходов по оплате юридических услуг;

- 533 рубля почтовых расходов;

- 18 177 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по письменному ходатайству взыскателя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья К.В. Белова