Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
26 октября 2023 года Дело № А56-35535/2023
Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: акционерное общество «НЕЗАВИСИМАЯ ФИНАНСОВАЯ ГРУППА» (197101, Санкт-Петербург, ФИО2 улица, дом 15, литер Ж, пом. 12-Н офис 53, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2003, ИНН: <***>);
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЭСПЕРАНС» (адрес: 199178, Санкт-Петербург, 7-я В.О. линия, дом 76, литер А, офис 311А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2003, ИНН: <***>,);
о взыскании
при участии - от истца: ФИО3 от 02.03.2023; - от ответчика: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «НЕЗАВИСИМАЯ ФИНАНСОВАЯ ГРУППА» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСПЕРАНС» о взыскании 119 647 руб. 84 коп.
Определением от 25.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 19.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Распоряжением от 02.10.2023 в связи с назначением судьи Балакир М.В. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело № А56-35535/2023 передано для рассмотрения в производство судье Нетосову С.В.
В судебное заседание 18.10.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
Между АО «Н.Ф.Г.» (далее - Арендодатель, Истец) и ООО «ЭСПЕРАНС» 01.07.2022 заключен договор аренды №19/22-л (далее - Договор аренды), сроком по 31.05.2023.
Арендодатель согласно п. 1.1 Договора аренды сдал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого здания с кадастровым номером 78:06:0002036:2013, расположенную по адресу: <...>, лит. А, общая площадь арендуемой части здания составила 24,4 кв.м. (часть помещения 26-Н комната 7 на 2 этаже) (далее - Помещение).
Помещение было передано Арендодателем, а Арендатором принято по акту сдачи-приемки 01.07.2022.
01.07.2022 сторонами заключено дополнительное соглашение № 01 к Договору аренды о том, что Арендодатель предоставляет Арендатору право использовать адрес арендуемого Помещения в качестве адреса места нахождения Арендатора.
Согласно пункту 3.1. Договора аренды ежемесячная арендная плата за арендуемое помещение составила 44 896 руб. (в т.ч. НДС 20%).
Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу (п.3.2.1. Договора).
Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя (п.3.2.2. Договора).
Задолженность по оплате арендной платы по Договору аренды за февраль, март 2023 г. составила 89 792 руб.
В связи с допущенной Ответчиком просрочкой по оплате задолженности по арендной платы истцом на основании пункта 4.2 Договора аренды начислены пени по состоянию на 07.04.2023 в размере 29 855 руб. 84 коп.
Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за февраль, март 2023 г. составила 89 792 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 29 855 руб. 84 коп. по состоянию на 20.02.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСПЕРАНС» в пользу акционерного общества «НЕЗАВИСИМАЯ ФИНАНСОВАЯ ГРУППА» 89 792 руб. задолженности, 29 855 руб. 84 коп. пени по состоянию на 20.02.2023, 4 589 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Нетосов С.В.