Решение по делу № А66-978/2025 от 30.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 ноября 2025 года г.Тверь Дело № А66-978/2025 (дата изготовления

мотивированного решения)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной Л.В., без явки представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании суда дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 27.03.2006,

к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 16.02.2011,

третье лицо: администрация города Твери, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 17.06.1992,

о взыскании 125 564,63 руб.,

установил:

Товарищество собственников жилья «Заволжье-1», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к администрации города Твери, г.Тверь, в лице муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь, о взыскании 88 563,90 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.10.2022 по 01.10.2024.

Определением от 31 марта 2025 года заменен ненадлежащий ответчик -

администрация города Твери, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 17.06.1992, на надлежащего - муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 16.02.2011.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Твери, <...>, ОГРН

<***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 17.06.1992.

Истец в заседании суда 11 августа 2025 года заявил об отказе от исковых требований к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» в части взыскания 1,44 руб. задолженности за газовое обслуживание.

Определением от 11 августа 2025 года удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований до 126 587,69 руб., в том числе: 88 562,46 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.10.2022 по 01.10.2024, 38 025,23 руб. законной неустойки за период с 11.11.2022 по 16.07.2025, законной неустойки, начиная с 17.07.2025 по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

От ответчика 09 сентября 2025 года, 26 сентября 2025 года поступили дополнительные отзывы, контррасчет.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

От истца 24 сентября 2025 года, 29 сентября 2025 года поступили возражения на отзыв ответчика, ходатайство об уточнении исковых требований до 125 603,28 руб., в том числе: 88 555,12 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.10.2022 по 01.10.2024, 37 048,16 руб. законной неустойки за период с 11.11.2022 по 16.07.2025, законной неустойки, начиная с 17.07.2025 по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд

определил:

удовлетворить ходатайство истца об уменьшении исковых требований, поскольку оно не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявление Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», г.Тверь, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с нормами статьи 49 части 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия

судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ от иска в случае, если он противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», г.Тверь, от исковых требований в части взыскания 1,44 руб. задолженности за газовое обслуживание, не противоречит закону, не нарушает права иных лиц, связан с урегулированием спора, поэтому оснований не принимать отказ от иска в части у суда не имеется.

Поскольку отказ Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», г.Тверь, от исковых требований в части взыскания 1,44 руб. задолженности за газовое обслуживание, принят судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению по правилам статьи 150 пункту 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что решением общего собрания собственников помещений, расположенных в доме 128 к.2 по ул.Горького, 26 февраля 2006 года образовано Товарищество собственников жилья «Заволжье-1» и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица и постановке его на учет. Общим собранием собственников помещений Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», состоявшимся 23 марта 2022 года, председателем Товарищества собственников жилья «Заволжье-1» избрана ФИО1

На основании Постановления Главы Администрации города Твери от 11 октября 2006 года № 3649 и Распоряжения департамента имуществом и земельными ресурсами от 20 февраля 2007 года № 304 квартира 38 в доме 128 к.2 по ул.Горького передана в муниципальную собственность г.Твери. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован с 18 сентября 2018 года, о чем свидетельствует запись в Карточке регистрации.

В рамках дела № А66-15736/2022 как указал истец установлен факт владения данным помещением администрацией города Твери.

Истец на основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в управляемых им МКД.

В связи с тем, что за период с 01 октября 2022 года по 01 октября 2024 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за коммунальные платежи и содержание жилья в размере 88 555,12 руб., истцом в адрес муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь, направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам:

в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В отношении жилого дома по адресу: <...>, был заключен договор управления многоквартирным домом. В указанном жилом доме имеются свободные (незаселенные) жилые помещения, являющееся муниципальной собственностью, не переданные гражданам по договору найма и принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию г.Тверь, в частности квартира № 38.

Истец принял на себя обязательство оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги в отношении находящихся в муниципальной собственности жилых помещений.

Муниципальное образование г.Тверь является собственником квартиры № 38 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Функции найимодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери на основании постановления Главы Администрации г.Твери 16 декабря 2010 года № 2726 осуществляет муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

В соответствии с Уставом муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципального жилищного фонда», является некоммерческой организацией, созданной собственником (администрацией города Твери) для выполнения работ и муниципальных функций, в том числе надзор за состоянием муниципального жилищного фонда и выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и иные виды деятельности, предусмотренные действующим законодательством в рамках выполнения функций наймодателя.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета, используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу

потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Бремя представления доказательств, подтверждающих, что в спорный период имелись какие - либо иные лица, на которых возлагалась обязанность по оплате коммунальных платежей и внесение платы за пользование жилым помещением, относится законодателем на ответчиков.

Ответчиком не заявлено о наличии спора относительно перечня коммунальных услуг, оказанных истцом, факту оказания услуг, заявлены возражения относительно объема и стоимости оказанных услуг.

В отзыве ответчик подтвердил наличие задолженности на сумму 62 658,99 руб., представив контррасчет, указал на наличие у него возражений относительно объема оказанных услуг по отоплению и ГВС.

Ответчик считает, что истец необоснованно производит расчет по нормативу при наличии показаний прибора учета по ГВС.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, в результате проведенного в 2016 году капитального ремонта инженерной системы теплоснабжения был переоборудован теплоузел и дом перешел на закрытую систему теплоснабжения. В случае закрытой системы теплоснабжения многоквартирный дом получает тепловую энергию, которая используется для подогрева холодной воды на теплообменниках. Расчеты с ресурсоснабжающей организацией Товарищество ведет исходя из показания общедомового прибора, который ведет учет количества потребленных Гкал.

Согласно информации, предоставленной Товариществом в своих дополнениях, имеющихся в материалах дела, данные ОДПУ по ГВС используются Товариществом для расчета стоимости отопления и ОДН ПО ГВС в соответствии с чем, отношения к стоимости услуги горячего водоснабжения к жилому помещению № 38 не имеют.

Материалами дела подтверждается, что начисление суммы долга за услуги ГВС по данному помещению в спорный период производилось истцом на основании действующих нормативов, поскольку в квартире отсутствуют приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

Как разъяснил Минстрой России в письме от 22 февраля 2019 года № 5956-ОГ/04 «Об определении размера платы по отоплению, если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле 18 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354); если приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 18(1) Приложения № 2 к Правилам № 354.

Расчет стоимости отопления истцом производится по формуле 18 Приложения № 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 23, в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении определяется по формуле 23(1) приложения № 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

С учетом объема Гкал, потребленного МКД в соответствии с актами за апрель 2023 года и январь 2024 года истцом скорректирована сумма начислений за услугу отопления и составляет за апрель 2023 года 1 157,37 руб., за январь 2024 года – 2 784,08 руб.

В подтверждение объема отраженных в расчете величин потребления ГВС по ОДПУ истец представил акты снятия показаний прибора учета за спорный период.

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Расчет оплаты за коммунальные услуги по кв.38, расположенной по адресу: <...>, за спорный период производился исходя из тарифов, установленных соответствующими приказами ГУ РЭК Тверской области.

Возражения ответчика судом во внимание не принимаются, поскольку противоречат представленным в материалы дела на момент рассмотрения дела в судебном заседании документам и требованиям законодательства.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора являются несостоятельными, поскольку в материалы дела представлена претензия истца о погашении задолженности (претензия от 03.06.202024 № б/н), а также доказательства ее направления по юридическому адресу ответчика. Указанные документы, вопреки доводам отзыва, подтверждают факт соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» (далее - постановление Пленума № 18) разъяснено, что, если в обращении содержатся указание на конкретный материально-правовой спор, связанный с нарушением прав истца, и предложение ответчику его урегулировать, несовпадение сумм основного долга, неустойки, процентов, указанных в обращении и в исковом заявлении, само по себе не свидетельствует о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Из содержания претензии и искового заявления возможно установить основания и характер требований истца, поэтому последующее обоснование заявленной к взысканию суммы доводом о наличии долга за иной период использования участков само по себе не может служить основанием для вывода о несоблюдении предпринимателем обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Также, по общему правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга, в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки, такой порядок считается соблюденным в отношении как в отношении требований о взыскании основного долга, так и в отношении требований о взыскании неустойки.

Ответчиком не представлено в материалы дела каких-либо документов, подтверждающих отсутствие у него в спорный период обязанности производить оплату коммунальных услуг, вносить плату за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Также ответчиком не представлены надлежащие документы, опровергающие данные истца по примененным им объемам оказанных услуг. Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в заявленный период документально подтвержден и не оспорены ответчиком (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, в течение заявленного истцом (товариществом) периода оказаны иным лицом, ответчик не

представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет истца по оплате за содержание, отопление и коммунальные услуги на ОДН (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение) документально подтвержден, оснований сомневаться в нем у суда не имеется.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 88 555,12 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика 37 048,16 руб. законной неустойки за период с 11.11.2022 по 16.07.2025, законную неустойку, начиная с 17.07.2025 по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При наличии ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, требования о взыскании законной неустойки со ссылкой на статью 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обоснованными.

При определении истцом начального периода неустойки в связи с несвоевременной оплатой долга за ноябрь 2022 года и за июль 2024 года

истцом не применены нормы статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По расчету суда законная неустойка за спорный период составляет 37 009,51 руб.

Требования истца о взыскании законной неустойки за период с 11.11.2022 по 16.07.2025 обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 37 009,51 руб.

Поскольку на момент рассмотрения дела в судебном заседании суду не представлено доказательств оплаты основного долга в полном объеме, требование о взыскании законной неустойки, начиная с 17 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, так же подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от исковых требований в части взыскания 1,44 руб. задолженности за газовое обслуживание.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 16.02.2011, в пользу Товарищества собственников жилья «Заволжье-1», <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации - 27.03.2006, 88 555,12 руб. задолженности, 37 009,51 руб. законной неустойки за период с 11.11.2022 по 16.07.2025, законную неустойку, начиная с 17.07.2025 по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же 9 997 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Калита