АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-15482/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 11 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца

дело по иску,

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН <***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (ИНН <***>); общество с ограниченной ответственностью «Дезконтроль» (ИНН <***>); общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (ИНН <***>).

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (далее ООО «Тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее МКУ «УЖКХ», ответчик) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду в помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, в период с 01.04.2020 по 31.01.2021 в размере 19 130,35 руб., неустойки за период с 12.05.2020 по 15.08.2023 в размере 11 018,66 руб.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» (далее ООО «Теплоснаб»); общество с ограниченной ответственностью «Дезконтроль» (далее ООО «Дезконтроль»); общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (далее ООО УК «Центр).

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Ответчик заявил ходатайство об участии в судебном заседании посредством веб-конференции. Техническая возможность участия предоставлена, ответчик участия не принял. Суд, руководствуясь статей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал. Заявил о применении срока исковой давности. Указал, что поскольку в доме по адресу: <...>, имеется управляющая организация, то коммунальные ресурсы должны оплачиваться управляющей организацией. Обстоятельства, предусмотренные статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), при наличии которых между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений заключаются прямые договоры, отсутствуют. Жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 22.05.2020 № 713-п отнесено к специализированному жилищному фонду. Согласно пункту 2.8. Устава учреждение организует работы по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, управлению муниципальным жилищным фондом, пункту 2.38 Устава МКУ «УЖКХ» на учреждение возложены задачи по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договора социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

На запрос суда Государственная жилищная инспекция Кузбасса (далее ГЖИ Кузбасса) сообщила следующее. В связи с тем, что деятельность по включению/исключению домов на уровне федерального законодательства до 23.04.2016 была не регламентирована, лицензионной комиссией Кемеровской области (протокол от 28.04.2015 № 14) было принято решение о предоставлении лицензии ООО УК «Центр» с единовременным включением 88 многоквартирных домов, включая дом по адресу: <...>. Также ГЖИ Кузбасса представила договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>, от 01.01.2014, заключенный с ООО УК «Центр».

Истец, на неоднократные предложения суда документы, на основании которых теплоснабжающая организация в доме по адресу: <...>, является исполнителем коммунальной услуги, не представил. Не пояснил, почему при наличии управляющей организации в доме, коммунальный ресурс подлежит оплате непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Мысковский городской округ является собственником жилого помещения по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> (л.д. 29).

Указанное жилое помещение на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 22.05.2020 № 713-п отнесено к специализированному жилищному фонду (представлено в электронном виде 20.11.2023).

Согласно пункту 2.8. Устава МКУ «УЖКХ» организует работы по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, управлению муниципальным жилищным фондом, согласно пункту 2.38 на учреждение возложены задачи по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договора социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (Устав представлен в электронном виде 23.10.2023).

ООО «Теплоснаб» в период с 01.04.2020 по 31.01.2021 являлось теплоснабжающей организацией на территории города Мыски, для которой постановлениями РЭК Кузбасса от 20.12.2017 № 725, от 20.12.2017 № 727 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду.

Факт поставки тепловой энергии и горячей воды в период с 01.04.2020 по 31.01.2021 в помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, не оспаривается. Объем тепловой энергии и горячей воды определен по нормативам, установленным приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 29.06.2012 № 36, от 19.06.2014 № 51 (пояснения по расчету представлены в электронном виде 26.09.2023).

01.07.2021 года между ООО «Теплоснаб» и ООО «Тепловая компания» заключен договор уступки права требования № ОП-7/2021, предметом которого являлась передача от МУП «Теплоснаб» к ООО «Тепловая компания» права требования за поставленные в период с 01.06.2018 по 31.01.2021 коммунальные ресурса в жилые помещения, включая жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...> (л.д. 23).

Договор уступки права требования от 01.07.2021 № ОП-7/2021 соответствует требованиям главы 24 ГК РФ.

Лицензионной комиссией Кемеровской области (протокол от 28.04.2015 № 14) было принято решение о предоставлении лицензии ООО УК «Центр» с единовременным включением 88 многоквартирных домов, включая дом по адресу: <...> (л.д. 95).

Согласно пункту 2.1 договора управления многоквартирным домом по адресу: <...>, от 01.01.2014, заключенному с ООО УК «Центр», управляющая организация обязана представлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся на законных основаниях этими помещениями лицам по горячему водоснабжению и отоплению (л.д. 96).

ООО «Тепловая компания» направило 17.02.2023 в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ по общему правилу исполнителем коммунальной услуги, а как следствие лицом, получающим плату от населения, является управляющая организация.

Согласно Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, управляющая организация обязана заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что в спорный период управляющей организацией в доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, являлось ООО УК «Центр». На основании договора управления многоквартирным домом на ООО УК «Центр» возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.

Истец не представил доказательств, согласно которым на основании статьи 157.2 ЖК РФ, пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, между собственниками помещений в доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <...>, и теплоснабжающей организацией в период с 01.04.2020 по 31.01.2021 действовали прямые договоры. Соответственно лицом обязанным оплачивать поставленную в дом горячую воду и тепловую энергию является управляющая организация.

На основании изложенного исковые требования к МКУ «УЖКХ» не подлежат удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин