АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
420066, <...>, тел. <***>
http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
Ф06-1854/2025
г. Казань Дело № А12-17443/2023
12 мая 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2025 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 мая 2025 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Махмутовой Г.Н., Бубновой Е.Н.,
при участии ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1, лично, паспорт,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1
на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025
по делу № А12-17443/2023
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», г. Волгоград (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Волгоград (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» о взыскании задолженности и пени за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «Концессии теплоснабжения», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 117 825 руб. 86 коп. задолженности по договору от 01.06.2021 № 020671 за период с мая 2022 г. по февраль 2023 г., 45 886 руб. 85 коп. пени за период с 14.07.2022 по 29.05.2024, пени, рассчитанных в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начисленных на сумму основного долга в размере 117 825 руб. 86 коп., начиная с 30.05.2024 и до момента полного погашения задолженности, 5504 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ООО УК «ЦентрВолга»).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.06.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025 решение суда первой инстанции отменено. С ответчика в пользу истца взыскано 115 299 руб. 62 коп. задолженности за период октябрь 2022 г. - февраль 2023 г., 45 010 руб. 33 коп. пени за период с 11.12.2022 по 29.05.2024, пени, начиная с 30.05.2024 и до момента полного погашения задолженности, 6548 руб. 96 коп. расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025, ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на удовлетворение требований по незаключенному договору.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, по состоянию на 29.05.2021 ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 532,9 кв. м, расположенного на 1 этаже и в подвале многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу: <...> (государственная регистрация права собственности 08.08.2019 за № 34:34:040040:628-34/209/2019-3).
Истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2021 № 020671.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.02.2023 по делу № А12-23226/2022 договор от 01.06.2021 № 020671 признан незаключенным, поскольку разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора, не урегулированы.
Согласно доводам истца в период с мая 2022 г. по февраль 2023 г. он поставил ответчику тепловую энергию и горячую воду в спорное нежилое помещение на общую сумму 143 095 руб. 18 коп., что подтверждается универсальными передаточными документами (УПД), расшифровками стоимости и корректировок за указанный период.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 26.05.2023 № КТ/11740-23 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в части ГВС в связи с отсутствием у ответчика горячего водоснабжения; в части отопления на индивидуальное потребление в связи с непредставлением услуги из-за отсутствия приборов центрального отопления; в части отопления на ОДН в связи с произведенной оплатой после обращения истца в суд.
Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 539, 541, 544, 210, 290, 249, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 158, частью 14 статьи 155 ЖК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Постановлением № 808), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и исходил из следующего.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
Согласно абзацу 3 пункта 33 Постановления № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил № 491, в случае управления МКД управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества МКД, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 532,9 кв. м, расположенного на 1 этаже и в подвале МКД по адресу: <...>.
Согласно расчету иска, УПД, расшифровкам стоимости и корректировок в период с мая 2022 г. по февраль 2023 г. истец поставил ответчику тепловую энергию и горячую воду в спорное нежилое помещение на общую сумму 143 095 руб. 18 коп., в том числе 2526,24 руб. - по ГВС за период с мая 2022 г. по февраль 2023 г., 140 568 руб. 94 коп. - по отоплению на ОДН и индивидуальное потребление за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г.
По мнению ответчика, часть спорного помещения площадью 56,3 кв. м, является отапливаемой, остальная часть помещения, площадью 476,6 кв. м, расположенная в подвале МКД, изначально являлась неотапливаемой, горячее водоснабжение во всем помещении отсутствует, истец не доказал факт оказания в спорном периоде услуг по поставке ответчику коммунального ресурса (отопления) на индивидуальное отопление надлежащего качества в заявленном объеме.
Актом совместного осмотра спорного помещения от 24.11.2023 (т. 2, л.д. 15), составленным ООО «Концессии теплоснабжения» в присутствии ФИО1, установлено, что в помещениях производится ремонт, система отопления единая с жилым домом, в помещениях площадью 42,1 кв. м и 14,2 кв. м проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления с подключением радиаторов отопления, в подвальном помещении, площадью 477,5 кв. м проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления (стояки, разводящие трубопроводы - частично не изолированные), нагревательные приборы отсутствуют.
В связи с возникшими у сторон разногласиями относительно отапливаемости спорного помещения, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.02.2024 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственность «Экспертиза», эксперту ФИО2.
На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:
1. В отсутствие проектной документации на МКД по адресу: <...>, определить:
- было ли предусмотрено проектными решениями подключение теплопотребляющих установок в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в МКД по адресу: <...> площадью 533,8 кв. м к системе теплоснабжения указанного МКД?
- было ли нежилое помещение кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенное в МКД по адресу: <...> площадью 533,8 кв. м, изначально конструктивно спроектировано как отапливаемое?
2. Вносились ли изменения в систему отопления, проходящую через нежилое помещение кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенное в МКД по адресу: <...>, площадью 533,8 кв. м, в том числе производился ли монтаж/демонтаж приборов отопления?
3. Имеются ли на трубопроводах, расположенных в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в МКД по адресу: <...> площадью 533,8 кв. м, следы установки (подключения, врезки) отопительных приборов?
4. Если в нежилом помещении кадастровый номер номер 34:34:040040:628, расположенном в МКД по адресу: <...> площадью 533,8 кв. м, имеются трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, то: соответствует ли изоляция трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления нормативам, предъявляемым к изоляции с 2019 г. по настоящее время?
- возможна ли компенсация тепловых потерь и поддержание нормируемой температуры в помещении за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования;
- какая температура воздуха в помещении может поддерживаться за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования, соответствует ли данная температура нормативной?
- возможно ли отопление помещения за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования?
- являются ли трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, проходящие через помещение оборудованием, предназначенным для отопления указанного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру в отопительный период, как с учетом, так и без учета изоляции?
- является ли помещение отапливаемым без подключения дополнительного оборудования (радиаторы отопления и т.п.), предназначенного для отопления помещения, к трубопроводам теплоснабжения, стоякам отопления, проходящим через помещение, как с учетом, так и без учета изоляции трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления?
5. Имеются ли в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в МКД по адресу: <...> площадью 533,8 кв. м, места водоразбора и подключения к сети горячего водоснабжения?
Из выводов Заключения судебной технической экспертизы от 12.04.2024 № 01/02-2014 по делу № А12-17443/2023 следует:
В ходе проведенного 05.04.2024 в 10 час. 00 мин. осмотра установлено:
1. Конструктивная конфигурация исследуемых помещений № 2 и № 3 на первом этаже и помещений № 1-7, 9-24 в подвале (даже при условии отсутствия проектной документации) не предусматривает установку отопительных приборов. Конструктивно спроектированы (предусматривающие установку отопительных приборов), как отапливаемые, помещение № 1 на первом этаже и помещение № 8 (лестничная клетка) в подвале.
2. Признаки, свидетельствующие о внесении изменений в систему отопления (наличие отводящих трубопроводов, врезок, элементов анкерных креплений и т.п.) отсутствуют. В связи с чем эксперт считает, что изменения в систему отопления, в том числе монтаж/демонтаж приборов отопления не вносились.
3. На зафиксированных трубопроводах системы отопления следы установки (подключения, врезки) отопительных приборов, отсутствуют.
4. Изоляция трубопроводов системы отопления соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к изоляции с 2019 года по настоящее время.
Проведенные инструментальные измерения микроклимата помещений и температуры элементов системы отопления в данных помещениях позволяют прийти к категоричному выводу о том, что потребление тепловой энергии от стояков и лежаков не возможно, как с учетом, так и без учета изоляции.
Потребление тепловой энергии от зафиксированных стояков и лежаков системы отопления невозможно, поскольку они не являются отопительными приборами. Произвести расчет потребленной энергии за расчетный период также невозможно, так как согласно Правилам № 354 в помещениях, не оборудованных отопительными приборами, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии Vi равен нулю.
Температура воздуха в помещениях, не оборудованных отопительными приборами, не может поддерживаться от проходящих через помещения стояков и лежаков системы отопления. Температура в неотапливаемых помещениях не нормируется.
Помещение № 1 на первом этаже и помещение № 8 (лестничная клетка) в подвале оборудованы отопительными приборами системы отопления и, соответственно, являются отапливаемыми. Помещения № 2 и № 3 на первом этаже и помещения № 1-7, 9-24 в подвале не оборудованы отопительными приборами и являются не отапливаемыми.
5. В исследуемых помещениях отсутствуют места водоразбора и подключения к сети горячего водоснабжения.
Ходатайство ответчика о повторной экспертизе судами отклонено.
Суд первой инстанции не усмотрел оснований для проведения повторной экспертизы, поскольку заключение от 12.04.2024 № 01/02-2014 по своей форме и содержанию соответствует требованиям, предъявляемым к нему статьей 86 АПК РФ, эксперт дал ответы на все вопросы, поставленные перед ним судом.
Суд первой инстанции, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, пришел к выводу, что нежилое помещение площадью 56,3 кв. м является отапливаемым, остальная часть помещения площадью 476,6 кв. м не является отапливаемой, в помещении отсутствует оборудование (радиаторы), позволяющее принимать услуги по отоплению, в помещении ответчика проходят общедомовые коммуникации, однако фактического потребления тепловой энергии не происходит. На данную площадь подлежит начислению только оплата объемов тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды.
Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции.
Согласно части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.
Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).
Согласно техническому паспорту на жилой дом система отопления МКД, расположенного по адресу по адресу: <...>, центральная от котельной. Иных сведений о расположении инженерных сетей в МКД не предоставлено.
Согласно техническому паспорту от 10.12.2019 на нежилое помещение площадью 533,8 кв. м отопление центральное (согласно выписке о государственной регистрации площадь 532,8 кв. м).
В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коммунальные услуги – это деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе, нежилых помещений в МКД.
Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.
Так как система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого (нежилого) помещения.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетика Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации 02.04.2003 № 4358, система теплопотребления – это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.
Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
Согласно пункту 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом (подпункт «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт «д»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункт «е»).
Приведенные нормы, а также Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Закон о теплоснабжении, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, исключают возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении будет поддерживаться температура воздуха ниже установленной.
В МКД отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок.
При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «МКД» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Отказ собственника отдельного помещения в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.
Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия).
В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур МКД, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.
Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260, пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.
Распределяя между сторонами бремя доказывания, суд апелляционной инстанции исходил из того, что опровержение презюмируемого факта потребления тепловой энергии в помещении, расположенном в МКД, и отапливаемого характера помещения возлагается на ответчика.
В соответствии с пунктами 42.1 и 43 Правил № 354 и на основании пункта 1 письма Минстроя Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.
С 01.01.2019 согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 вступили в силу изменения в Правила № 354, в соответствии с которыми отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов). Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы: технический паспорт МКД; технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления МКД; документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.
Суд апелляционной инстанции критично отнесся к выводам судебной экспертизы относительно неотапливаемости спорного нежилого помещения, поскольку отсутствие отопительных приборов не свидетельствует об отсутствии теплопотребления.
Заключение эксперта не содержит сведений, позволяющих установить, на основании каких исследований и обстоятельств эксперт пришел к выводу о том, что трубопроводы системы отопления надлежащим образом изолированы и не обеспечивают теплопотребления в помещении.
Согласно пункту 14.10 СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003* Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», тепловая изоляция отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов предназначена для предупреждения ожогов; обеспечения менее допустимых потерь теплоты (холода); исключения конденсации влаги; исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях; обеспечения взрывопожаробезопасности.
Согласно изложенным нормативным положениям обустройство теплоизоляции по общему правилу не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов.
В силу этого для подтверждения факта иного назначения обустроенной в помещении ответчика теплоизоляции, последнему следовало представить не только доказательства наличия изоляции как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода, а не для установленных выше нормативных целей.
Отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания.
По общему правилу обустройство теплоизоляции не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов, в связи с чем для подтверждения факта надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы теплоснабжения, необходимо наличие доказательств не только наличия ее как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода.
Таким образом, сам факт надлежащей изоляции размещенного в помещении первоначального ответчика общедомового трубопровода не подтвержден.
Кроме того, отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания.
При полученных результатах температурных замеров наличие изоляционного материала на трубах не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии через внутридомовую систему отопления в объеме, достаточном для поддержания температурных условий, требуемых с учетом целей использования помещения.
В пункте 15 приложения № 1 Правил № 354 предусмотрено требование к обеспечению нормативной температуры воздуха не ниже +18 °C в жилых помещениях; в других помещениях температурный режим должен соответствовать требованиям законодательства о техническом регулировании.
Соответственно, для оценки качества коммунальной услуги отопления необходимо руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно - ГОСТ 30494-2011 (Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст).
В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения: помещения 1-й категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха; помещения 2-й категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой; помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды; помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды; помещения 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта; помещения 5-й категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.); помещения 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).
Согласно пункту 4.4 и таблицы 3 ГОСТ 30494-2011 допустимая температура воздуха в помещениях категории «3а» составляет 19 - 23 (в холодный период года); «3б» составляет 12 - 17 °C (в холодный период года); категории «3в» составляет 16 - 22 °C (в холодный период года); категории 6 составляет 14 - 20 °C (в холодный период года). В теплый период - 18 - 28 °C.
Теплый период года – период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °C, холодный период года - период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 °C и ниже (пункты 2.12, 2.13 Стандарта).
В теплый период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не ниже 15 °C. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток (пункт 6.2 стандарта). Согласно акту от 05.04.2024 (л.д. 108 т. 3) и фото № 10 обследование проводилось с 10 час. до 10 час. 30 мин., в светлое и солнечное время суток.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие в помещении отопительных приборов, равно как и наличие изоляции общедомового трубопровода отопления, само по себе не исключает обязанности по оплате стоимости ресурса.
На основании изложенного, требования истца о взыскании стоимости тепловой энергии за период октябрь 2022 г. - февраль 2023 г. в размере 115 299 руб. 62 коп. (с учетом произведенной ответчиком 22.05.2024 оплаты в размере 25 269 руб. 32 коп.), обоснованно удовлетворены.
При этом, как отмечено судом апелляционной инстанции, требования о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с мая 2022 г. по февраль 2023 г. в размере 2526 руб. 24 коп. удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием в спорном помещении горячего водоснабжения.
В рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 02.10.2022 по 29.05.2024 в размере 45 886 руб. 85 коп., пени, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленных на сумму основного долга в размере 117 825 руб. 86 коп., начиная с 30.05.2024 и до момента полного погашения задолженности.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 140 568 руб. 94 коп.
Судом апелляционной инстанции произведен самостоятельный расчет пени за период с 11.12.2022 по 29.05.2024 на указанную сумму с учетом произведенного платежа в сумме 25 269 руб. 32 коп., с применением ставки рефинансирования равной 9,5% годовых, согласно требованиям постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»., который составляет 45 010 руб. 33 коп.
Ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.
Таким образом, требования истца о взыскании пени удовлетворены частично за период с 11.12.2022 по 29.05.2024 в размере 45 010 руб. 33 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени, предусмотренной Законом о теплоснабжении, по день фактической оплаты долга.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Поскольку денежное обязательство за спорный период до вынесения решения по делу ответчиком не исполнено, то требование истца о взыскании пени на будущее время до фактической оплаты стоимости услуг, правомерно удовлетворено.
Судебные расходы распределены по правилам статьи 110 АПК РФ.
Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов суда апелляционной инстанции, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2025 по делу № А12-17443/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Волгоград (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 20 000 руб.
Поручить Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Т.Н. Федорова
Судьи Г.Н. Махмутова
Е.Н. Бубнова