АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

06 декабря 2023 года Дело №А60-51330/2023

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, рассмотрел дело №А60-51330/2023 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью УК "РЕГИОН ФИНАНС" Д.У. ЗПИФН «АВС Недвижимость» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 49556 руб. 75 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 24.11.2023г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. 29.11.2023г. ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в арбитражный суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью УК "РЕГИОН ФИНАНС" Д.У. ЗПИФН «АВС Недвижимость» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.06.2006г. №7-948 в размере 49556 руб. 75 коп., в том числе 1 569 руб. 30 коп. долга за сентябрь 2020 года, 47 987 руб. 45 коп. неустойки за период с 10.07.2019г. по 16.08.2023г.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на истечение срока исковой давности, погашение задолженности в размере 1 569 руб. 30 коп. платежным поручением №357 от 14.11.2023г., о несоразмерности неустойки и ее уменьшении по правилам ст. 333 ГК РФ.

Истец заявил об отказе от требований в части взыскания основного долга, увеличил требование в части взыскания неустойки до 48 128 руб. 69 коп. в связи с увеличением периода начисления неустойки до 14.11.2023г.

Отказ от части иска принят судом, производство по делу в части требований о взыскании 1 569 руб. 30 коп. арендной платы по договору аренды №7-948 от 13.06.2023 за сентябрь 2020 года подлежит прекращению.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО Фирма «Поинт и К» 9арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 13.06.2006г. №7-948, согласно которому в аренду для строительства административно-общественного центра с паркингом передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701014:18 площадью 6 782 кв.м.

Строительство объекта на земельном участке завершено, ответчику на праве собственности в период до 29.09.2020г. принадлежали объекты недвижимости с кадастровыми номерами 66:41:0701014:247, 66:41:0701014:249, 66:41:0701014:254.

Арендная плата ответчиком внесена в полном объеме до момента регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Ответчику предъявлено требование о взыскании неустойки в общем размере 48 128 руб. 69 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является согласно пункту 2 части 2 статьи 199 ГК РФ самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и 4 т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения приведены в абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В пункте 16 Постановления N 43 разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (пункт 15 Постановления N 43).

Принимая во внимание дату подачи иска 26.09.2023г., срок досудебного порядка урегулирования спора, срок платежа - не позднее 10 числа текущего месяца, характер платежа - повременный, суд применяет срок исковой давности к требованиям истца о взыскании неустойки за период с 10.07.2019г. по 09.09.2020г. в размере 10 678 руб. 81 коп. и взыскивает с ответчика неустойку в размере 1 332 руб. 48 коп. за период с 11.09.2020г. по 14.11.2023г., начисленную на сумму задолженности за сентябрь 2020 года.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71).

Согласно пункту 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчиком таких доказательств не представлено, в связи с чем, неустойка не подлежит снижению соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о погашении суммы основного долга нашли свое подтверждение, истец отказался в этой части от иска.

Возражения ответчика относительно неустойки, начисленной на сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-8943/2020, судом не принимаются и не исследуются, поскольку в указанной части требование истца заявлено за пределами срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах требования иска подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ)

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу №А60-51330/2023 в части требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью УК "РЕГИОН ФИНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1569 руб. 30 коп. арендной платы по договору аренды №7-948 от 13.06.2023 за сентябрь 2020 года прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "РЕГИОН ФИНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1332 руб. 48 коп. – пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы за сентябрь 2020 года по договору аренды земельного участка №7-948 от 13.06.2006 за период с 11.09.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 14.11.2023.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "РЕГИОН ФИНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 55 руб.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья С.Ю. Григорьева