АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-3713/2024

24 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шустерман Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 123 408,65 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2025 № КЭ-18-18-25/195Д (сроком по 31.12.2025);

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 24.10.2024 41АА № 0973280 (сроком на один год);

от третьего лица:

не явились;

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная, д. 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1, адрес: 683016, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) о взыскании 123 408,65 руб., в том числе: 119 653,60 руб. долга по договору от 27.12.2018 № 45238 за период февраль–май 2024 года; 3755,05 руб. пени за период с 12.03.2024 по 31.07.2024 со взысканием пени по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) и мотивированы неоплатой поставленной тепловой энергии и горячей воды в принадлежащее ответчику нежилое помещение поз. 3, 4, 6-10, 31-27 цокольного этажа, площадью 115,6 кв. м, расположенное в многоквартирном доме №7 блок В по проезду Космический в г. Петропавловске-Камчатском (далее – спорное помещение).

Определением суда от 01.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 13.09.2024 судом назначено судебное заседание без переходак рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 10.10.2024 проведено судебное заседание.

Определением от 10.10.2024 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 03.12.2024 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба», являющееся управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположены спорные нежилые помещения ответчика.

Судебное заседание на основании статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что спорное помещение входит в отапливаемую площадь многоквартирного дома, доказательств законного демонтажа радиаторов отопления не представлено, в связи с чем ответчик не может отказаться от коммунальной услуги по отоплению, и утратить обязанность по её оплате без изменения характеристик занимаемого помещения.

Представитель ответчика требования не признал, ссылается на отсутствие обязанности оплачивать коммунальные услуги по отоплению нежилого помещения, поскольку такую услугу фактически не получал, а помещения приобрел без радиаторов отопления, которые также отсутствовали при проведении капитального ремонта систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения многоквартирного дома в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, представил в судебном заседании возражения на иск, справку Камчатского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.09.2018 № 415.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником спорного помещения с 26.12.2012, о чём в Единый государственный реестра недвижимости 26.12.2012 внесена запись регистрации №41-41-01/126/2012-101, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2024 №КУВИ-001/2024-56913134. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2012 помещения приобретены ответчиком в собственность по договору купли-продажи от 03.12.2012 № 47.

27.12.2018 между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 45238, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию и (или) горячую воду в спорные нежилые помещения (продуктовый магазин «Космос»), а потребитель обязался принять тепловую энергию и (или) горячую воду и оплачивать (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 6.2 договора величина потребленной тепловой энергии на нужды отопления определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в многоквартирном доме нормативу на отопление. Величина потреблённой горячей воды определяется по СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» при отсутствии прибора учета, а при его наличии по данным средств измерения.

Приложением № 4 к договору согласованы две точки разбора горячей воды, оборудованные приборами учета СВКМ-15У №1165744 и СВКМ-15У №1165745.

Выставленные счета-фактуры на оплату в спорный период электрической энергии на общую сумму 126 328,58 руб. ответчиком оплачены частично, неоплата суммы долга в размере 119 653,60 руб. и не урегулирование спора в досудебном порядке послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Поскольку спорные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, возникшие правоотношения регулируются положениями ГК РФ, ЖК РФ и Правил № 354.

Под нежилым помещением понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (пункт 2 Правил № 354).

В силу абзаца третьего пункта 6 Правила № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, с учетом положений статьи 210 ГК РФ, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения договора. Обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, в данном случае на ответчика.

Отказ собственника или пользователя отдельного нежилого помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и дополнительно надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления по проекту.

При этом собственник и пользователь отдельного помещения, в котором система отопления демонтирована на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не может быть освобожден от оплаты отопления на содержание мест общего пользования (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями статьи 544 ГК РФ и Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил.

Из материалов дела следует, что количество и стоимость тепловой энергии на отопление за спорный период рассчитываются истцом на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 к Правилам, плата за отопление вносится потребителем совокупно без разделения на плату за собственное помещение и платы на общедомовые нужды.

Примененная истцом методика расчёта оплаты за отопление признается арбитражным судом правильной.

Объём потребленной горячей воды исчислен истцом по показаниям приборов учёта, предоставленных потребителем ресурсоснабжающей организации. Величина тепловой энергии, приходящейся на нагрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определена по нормативу расхода тепловой энергии, утвержденному приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 02.12.2020 №20-1025 «О внесении изменений в приложение к Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.11.2015 № 596 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в Петропавловск-Камчатском городском округе Камчатского края».

Методика расчёта оплаты за горячую воду признается арбитражным судом верной и соответствующей Правилам № 354.

Поскольку применяемые истцом цифровые значения составляющих формул расчета оплаты за отопление и горячее водоснабжение ответчиком не опровергнуты, а методика расчёта является правильной, арбитражный суд признает расчет истца по долгу нормативно обоснованным, документально подтверждённым и арифметически правильным.

Ответчик не оспаривает, что отсутствие в нежилом помещении радиаторов отопления не свидетельствует об отсутствии потребления отопления, но при этом утверждает, что исчисление потребления тепловой энергии должно соответствовать фактически потребляемой тепловой энергии и одинаково произведенное начисление платы за поставленный ресурс при наличии и отсутствии радиаторов отопления нарушает его права и законные интересы. Ссылается на то обстоятельство, что помещения приобретены в собственность 26.12.2012 без отопительных приборов (радиаторов отопления). Согласно справке Камчатского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.09.2018 №415 по результатам проведенного 17.09.2018 обследования в нежилых помещениях поз. 3, 4, 6-10, 21-27 цокольного этажа, расположенных по адресу: <...> блок «В», проходят трубы системы отопления дома, радиаторы отопления отсутствуют.

Актом проверки от 05.09.2023, подписанным ответчиком без возражений, установлено, что через спорные нежилые помещения проходят горизонтальные розливы отопления многоквартирного дома и вертикальные розливы отопления на верхние этажи, регистры отопления демонтированы самостоятельно.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст с 01.07.2015, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В пункте 3.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П указано, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг по отоплению в многоквартирных жилых домах, предусматривает, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов находящиеся в этих домах жилые и нежилые помещения по общему правилу, основанному на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами и инженерными сетями, представляют собой единый комплекс.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006№ 491).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение по проекту).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Нормы действующего законодательства об энергоснабжении, рассматриваемые в совокупности с приведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, позволяют прийти к выводу о том, что переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Как следует из технического паспорта многоквартирный дом, в котором находится спорное помещение, подключен к системе централизованного отопления. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

По общему правилу отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Тогда потребление тепловой энергии через систему отопления осуществляется всеми собственниками (иными законными пользователями) помещений в многоквартирном доме.

Данное обстоятельство ответчиков не опровергнуто, равно как и не опровергнуты доводы истца о потреблении ответчиком тепловой энергии посредством использования внутридомовой системы отопления.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии в связи с согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления спорных нежилых помещений с переходом на иной вид теплоснабжения (альтернативный способ отопления) и надлежащей изоляцией проходящих элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещениях ответчика элементов системы отопления (неотапливаемое помещение по проекту). Не доказан факт отсутствия теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления, в состав которой входят разводящие трубопроводы, транзитные стояки внутридомовой системы теплоснабжения, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещения поступает теплота.

Таким образом, в случае, если в помещениях приборы отопления имелись, потребитель может быть освобожден от оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению только в том случае, если представит доказательства осуществления демонтажа теплопотребляющих установок с соблюдением установленного порядка. В противном случае оснований для освобождения его от оплаты за отопление помещений не имеется.

По настоящему делу ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлена проектная документация на спорный многоквартирный дом, из которой бы следовало, что в помещениях цокольного этажа отопительные приборы не были предусмотрены, равно как не представлены доказательства демонтажа радиаторов отопления с соблюдением установленного законодательством порядка.

Поскольку ответчик доказательства демонтажа отопительных приборов с соблюдением установленного порядка не представил, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания спорных нежилых помещений неотапливаемыми. Следовательно, требования истца в части взыскания с ответчика платы за коммунальную услугу по отоплению нежилых помещений заявлены правомерно.

Доводы ответчика в отсутствие подтверждающих документов о выполненном в многоквартирном доме капитальном ремонте системы отопления не могут служить достаточным основанием для подтверждения законности демонтажа теплопотребляющих установок в спорных нежилых помещениях.

Согласованного проекта на демонтаж системы отопления (отопительных приборов) спорных нежилых помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов (инженерных сетей) внутридомовой системы отопления ответчиком в материалы дела также не представлено.

Справка Камчатского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.09.2018 № 415, где указано на отсутствие радиаторов отопления согласованным проектом на демонтаж отопительных приборов системы отопления спорных нежилых помещений не подтверждает произведенный демонтаж теплопотребляющих установок в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о приобретении нежилых помещений в собственность без приборов отопления правового значения не имеют, поскольку в силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, включая соблюдение установленных законом запретов и ограничений при его пользовании, несёт собственник. Не проявление должной степени заботливости и осмотрительности при покупке имущества либо согласие на его приобретение с недостатками относится к рискам покупателя.

Доводы ответчика о необходимости оплаты за фактически оказанную коммунальную услугу по теплоснабжению заслуживают внимание, однако как указывалось выше в силу подпункта «в» пункта 35 Правил № 354 потребитель (собственник помещения в многоквартирном доме) не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате спорного ресурса не исполнил. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунального ресурса по спорному помещению в заявленный период, в связи с чем требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в размере 119 653,60 руб. на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ.

За нарушение сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3755,05 руб. за период с 12.03.2024 (фактически с 11.04.2024) по 31.07.2024 со взысканием пени по день фактической уплаты долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате долга судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Арифметический расчет пени проверен судом и признается правильным. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета пени, ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 3755,05 руб. подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчик доказательства оплаты долга не представил, требование истца о взыскании с ответчика пени на сумму долга по день фактического исполнения обязательства суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4702 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 119 653,60 руб. долга, 3755,05 руб. пени, 4702 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 128 110,65 руб.

Производить взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 70 758,81 руб. начиная с 01.08.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 26 822,16 руб. за период с 01.08.2024 по 12.08.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 13.08.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 22 072,63 руб. за период с 01.08.2024 по 08.09.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 09.09.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А. Кущ