АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

19 декабря 2025 г. Дело № А40-160488/25-133-539

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2025 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" (123112, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 22, СТР. 1, ЭТАЖ 12, ПОМЕЩ. 12-40 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.05.2018, ИНН: <***>)

к ответчику ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.10.2007)

о взыскании задолженности в размере 313 090,13 руб. неустойки по договору в размере 268 460,44 руб., суммы обеспечительного платежа в размере 283 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71 573,90 руб. и далее с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 25.12.2024 г. пред. паспорт, диплом; от ответчика: ФИО3 лично, пред. паспорт.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 313 090,13 руб. неустойки по договору в размере 268 460,44 руб., суммы обеспечительного платежа в размере 283 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71 573,90 руб. и далее с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам отзыва на иск.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из материалов дела, между ООО «Яндекс.Лавка» и ИП ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения № 10417028 от 20.04.2021 в отношении нежилого помещения № 10417028 от 20.04.2021, расположенного на первом этаже в здании, находящемся по адресу: <...> д. ВЛ18.

Договор был расторгнут сторонами в Соглашении о расторжении договора, в соответствии с п. 1 Соглашения, договор считается прекратившим свое действие с 20.12.2023.

Истец указывает, что на момент расторжения договора на стороне Ответчика имелась задолженность в виде излишне уплаченных арендных платежей в размере 1 055 900, 32 руб., что подтверждается платежным поручением № 287434 от 01.08.2023 на сумму 1 984 500 руб.

В соответствии с п. 7 Соглашения, сторонами Договора согласован порядок возврата излишне уплаченных денежных средств в размере 1 055 900,33 руб., а именно:

- Ответчик, по согласованию с Истцом, принял на себя обязательство по возврату денежных средств на расчетный счет Истца ежемесячно, начиная с февраля 2024 года и не позднее «20» числа каждого месяца путем частичного погашения задолженности перед Истцом, в размере не менее 100 000 руб., до полного погашения задолженности перед Истцом.

- Общая сумма, в размере 1 055 900, 33 руб., являющаяся излишне уплаченной, подлежит возврату в полном объеме, в срок не позднее 20.12.2024.

- При нарушении Ответчиком согласованного в настоящем пункте порядка возврата излишне уплаченных денежных средств, Истец имеет право в одностороннем порядке потребовать полного досрочного возврата остатка излишне уплаченных денежных средств.

27.05.2024 Ответчиком было возращено Истцу 100 000 руб.

Истец указывает, что сумма задолженности по состоянию на дату обращения истца в суд задолженность ответчика составляет 955 900,32 руб.

В соответствии с п. 4 Соглашения, сторонами Договора согласован порядок возврата обеспечительного платежа в размере 283 500 руб. в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи (возврата) от 20.12.2023 (Приложение № 5) Здания, тем самым срок возврата до 11.01.2024.

Обязательство по возврату обеспечительного платежа ответчиком не исполнено.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обоснованно обратился за судебной защитой.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В представленных возражениях на отзыв ответчик указал на платежи от 22.04.2025 на сумму 100 000 руб., от 13.05.2025 на сумму 150 000 руб., от 24.06.2025 на сумму 150 000 руб.

Истцом при перерасчете задолженности по переплате указанные платежи учтены. Более того, в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства несения коммунальных расходов: счета на оплату электроэнергии в размере 66 087 руб. от 15.11.2023, в размере 56 448 руб. от 22.01.2024, на основании п. 6 соглашения указанные суммы учтены в акте сверки, так же при расчете истцом уточнены исковые требования с учетом частичной оплаты долга в размере 22 497,1 руб.18.11.2025 г.

Кроме того, истец указал, что задолженность не включает в себя обеспечительный платеж в размере 283 500 руб., требование о взыскании которого заявлено отдельно.

Таким образом, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ задолженность по переплате составила 313 090,13 руб.

Возражений по уточненному расчету ответчиком не представлено.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ). Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

С учетом изложенных обстоятельств, в отсутствие доказательств оплаты задолженности по арендной плате, исковые требования в размере 313 090 руб. 13 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с абз. 5 п. 7 Соглашения, Ответчик обязуется оплатить неустойку в размере 0,5% от остатка излишне уплаченных денежных средств, за каждый день просрочки платежа до момента полного погашения задолженности.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 21.12.2024 по 29.05.2025 в размере 764 720 руб. 26 коп.

Поскольку истцом уточнены исковые требования в части задолженности в сумме 313 090 руб. 13 коп., неустойка пересчитана истцом с учетом заявленной суммы остатка уплаченных денежных средств и подлежит удовлетворению в размере

53 693 руб.

Согласно п. 1 ст. 381.1. ГК РФ, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Принимая во внимание, что судом установлено прекращение договора аренды от 20.04.2021, в материалы дела представлены доказательства несвоевременного возврата суммы обеспечительного платежа, исковые требования в части взыскания задолженности по возврату обеспечительного платежа подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 283 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что в материалы дела представлены доказательства несвоевременного возврата суммы обеспечительного платежа, что привело к неправомерному пользованию ответчиком чужими денежными средствами, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2024 по 23.05.2025 в сумме 71 573,90 руб., согласно представленному расчету.

Проверив расчет процентов, произведенный истцом, суд признает его выполненным арифметически и методологически верным, в связи с чем признает его подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 48 постановления Пленума ВС РФ N 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с этим суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ, начисленных на сумму обеспечительного платежа в размере 283 500 руб., начиная с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309-310, 381.1, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 131, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.10.2007) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" (123112, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 22, СТР. 1, ЭТАЖ 12, ПОМЕЩ. 12-40 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.05.2018, ИНН: <***>) задолженность в размере 313 090 руб. 13 коп., неустойку в размере 53 693 руб., сумму обеспечительного платежа в размере 283 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 573 руб. 90 коп., с последующим начислением процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 30.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 831 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований в части неустойки отказать.

2. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" (123112, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 22, СТР. 1, ЭТАЖ 12, ПОМЕЩ. 12-40 ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.05.2018, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 35 440 руб., уплаченную по платежному поручению от 04.06.2025 № 548603.

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта в соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.В. Михайлова