АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

08 октября 2025 года Дело № А10-3520/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баярэ Б.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН<***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию "город Северобайкальск" Республики Бурятия в лице Администрации муниципального образования "город Северобайкальск" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 1 июля 2020 года по 05 мая 2022 года в сумме 30 590,50 руб., пени в сумме 24 853,93 руб. за период с 11.08.2020 по 31.03.2025, пени по день фактической оплаты,

при участии:

от истца: не явились, извещен,

от ответчика: не явились, извещен,

установил:

акционерное общество "Теплоэнерго" обратилось с иском в суд к муниципальному образованию "город Северобайкальск" Республики Бурятия в лице Администрации муниципального образования "город Северобайкальск" о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения за период с 1 июля 2020 года по 05 мая 2022 года в сумме 30 590,50 руб., пени в сумме 24 853,93 руб. за период с 11.08.2020 по 31.03.2025, пени по день фактической оплаты.

Определением от 19.06.2025 исковое заявление принято судом к рассмотрению в общем порядке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что поскольку до 05.05.2022 обладал статусом единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования "город Северобайкальск", поставил в жилое помещение ответчика, расположенное по адресу: <...>, тепловую энергию общей стоимостью 30 590,50 руб. В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг ответчику также начислена неустойка за просрочку по оплате.

Ответчик в отзыве указал, что спорное жилое помещение было передано по договору социального найма ФИО1, который по данным ЗАГСа скончался 31.07.2023г. Указанные обстоятельства, по мнению ответчика, являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Истец, ответчик явку в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО "Теплоэнерго" являлось единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования "город Северобайкальск" на основании постановления Администрации муниципального образования "город Северобайкальск" № 893 от 26.09.2017, концессионного соглашения от 15.09.2017 № 01.08-010-149/17.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.11.2020 года по делу № A10-2847/2020 установлено, что АО «Теплоэнерго» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора ресурсоснабжения с Муниципальным предприятием Муниципального образования «Город Северобайкальск» «Управляющая компания «ТЭС», в связи с наличием задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Северобайкальск» от 05.05.2022 № 402 статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «город Северобайкальск» с АО "Теплоэнерго" был снят.

Таким образом, до 05.05.2022 г. истец являлся единой теплоснабжающей организацией в отношении всех многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Северобайкальск».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальному образованию "город Северобайкальск" Республики Бурятия принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Администрация муниципального образования "город Северобайкальск" осуществляет на территории муниципального образования "город Северобайкальск" исполнительно-распорядительные функции в области имущественных и земельных отношений, управления, распоряжения муниципальной собственностью, приватизации муниципального имущества.

Истец в период с 01.07.2020 по 05.05.2022 в отсутствие письменного договора теплоснабжения и поставки горячей воды поставлял тепловую энергию на объект ответчика, расположенный по адресу: <...>. на общую сумму 30 590 руб. 50 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы истца, представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из положений информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" также следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Учитывая изложенное, спорные отношения сторон возникли в связи с поставкой тепловой энергии и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В пункте 66 Правил N 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как следует из пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.03.2016 № 591-О, положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения.

Если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 07.11.2017 № 4865, заключенный между муниципальным образованием город "Северобайкальск" в лице И.о Главы МО "город Северобайкальск" и ФИО1, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: <...>.

Согласно пункту 3 договора у нанимателя отсутствуют члены семьи.

Согласно условиям договора в обязанности нанимателя, помимо прочего, также входит оплата коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно справке о смерти от 01.08.2023г. Отдела по г. Северобайкальску и Северо-Байкальскому району Управления ЗАГС Республики Бурятия, гражданин ФИО1 умер 31.07.2023г.(л.д.55).

В соответствии с частью 4 статьи 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, договор найма жилого помещения прекратился с 31.07.2023г., а задолженность по уплате коммунальных услуг образовалась за период с 01.07.2020г. по 05.05.2022г.

Как следует из заключенного договора найма ФИО1 являлся одиноко проживающим нанимателем. Согласно реестру наследственных дел сведений о том, что в отношении ФИО1 открывались наследственные дела, не имеется (л.д.58).

Ни законодательством, ни договором на муниципальное образование не возложена обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за умерших одиноких нанимателей.

Аналогичный правовой подход поддержан в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 12.12.2008 по делу № А59-781/08-С7.

С учетом изложенного, оценив установленные по делу фактические обстоятельства и представленные в дело документы в их совокупности и взаимосвязи в порядке положений статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам, поскольку предъявленная к взысканию задолженность образовалась в период, когда спорная квартира была в найме у физического лица, который впоследствии умер, учитывая положения вышеназванных норм жилищного законодательства, устанавливающих обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, истцом не заявлялось об освобождении от уплаты государственной пошлины, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН<***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Н.Г. Путинцева