АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
06 октября 2023 года
Дело № А33-17898/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена 29 сентября 2023 года.
В полном объеме решение изготовлено 06 октября 2023 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «САМИП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,
установил:
департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «САМИП» (далее – ответчик; ООО «САМИП») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 24.04.2020 в размере 2 209 руб. 58 коп. по договору аренды земельного участка от 27.05.2013 № 1627.
Определением от 27.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 21.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 29.09.2023.
Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.
От истца 21.09.2023 в материалы дела в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступили дополнительные доказательства по делу, которые в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.
Поскольку отсутствующие истец, ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд
определил:
окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.
Суд исследовал письменные материалы дела.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО УК «Ленком» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 27.05.213 № 1627, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 06 00 032:0060, находящийся по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Павлова , 44, (далее - участок), для использования в целях размещения временного сооружения - павильона в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 136,01 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.
Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 11.03.2013 по 31.12.2013.
В пункте 2.3 договора сторонами согласовано, что его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 25.12.2012 -дата расторжения договора аренды от 28.02.2011 № 218 земельного участка.
Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 921 руб. 04 коп. в месяц. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.2 договора). Из пункта 3.3 договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет. Арендатор обязан в десятидневный срок после внесения арендной платы направить арендодателю копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендной платы. В пункте 3.4 договора предусмотрено, что исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.3 договора. Пунктом 3.5 договора установлено, что арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 5 734 руб. 22 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 25.12.2012 по 30.06.2013.
В пункте 4.4.9 договора установлена обязанность арендатора после окончания срока действия договора освободить арендуемый земельный участок, возвратить данный земельный участок арендодателю и произвести демонтаж расположенного на арендуемом земельном участке временного строения (сооружения).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 договора (пункт 5.2 договора).
Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка, в котором установлено датой фактической передачи земельного участка в пользование считать 25.12.2012.
Дополнением от 30.05.2014 № 2609 к договору установлено по тексту договора аренды вместо слов «... Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком»... читать ... Общество с ограниченной ответственностью «Самип»... в соответствующем падеже. Срок действия договора продлен по 30.06.2014.
Дополнением от 12.08.2014 № 3888 к договору сторонами согласовано, что в случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя при несогласии арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о расторжении договора, направленным арендодателем с даты, указанной в таком уведомлении, независимо от даты его получения арендатором. Срок действия договора продлен по 29.05.2015.
Дополнением от 22.05.2015 № 2154 к договору установлено, что плата за арендованный земельный участок составляет с 01.01.2015 - ежемесячно 2 763 руб. 12 коп. Расчет арендной платы - в приложении. Срок действия договора продлен по 30.06.2015.
Дополнением от 17.07.2015 № 3277 срок действия договора продлен по 30.05.2016.
Дополнением от 20.05.2016 № 2624 срок действия договора продлен по 31.12.2016.
Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 06.03.2023 № 4630 с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 15.04.2023.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 27.05.213 № 1627 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «САМИП» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 24.04.2020 в размере 2 209 руб. 58 коп. по договору аренды земельного участка от 27.05.2013 № 1627.
Истцом в материалы дела представлен справочный расчет, из которого следует, что по состоянию на 21.09.2023 у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 27.05.2013 № 1627, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Истцом в материалы дела представлен справочный расчет, из которого следует, что по состоянию на 21.09.2023 у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате и пени в спорный период по договору.
Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового заявления задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 24.04.2020, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
А.С. Толстых