АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А43-38631/2024

г.Нижний Новгород 23 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-769),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Ленинского района" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 15 263 руб. 77 коп.,

третьи лица: ФИО1, ФИО2,

при участии

от истца: не явился; ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

от Администрации города: не явился; ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

от Администрации района: не явился; ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

от третьих лиц: не явились; извещены надлежащим образом (считаются извещенными надлежащим образом на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ),

установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области на рассмотрение в соответствии с компетенцией поступило дело по иску открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Ленинского района" (далее - истец) к Администрации города Нижнего Новгорода, к Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (далее - ответчики) о взыскании 15 263 руб. 77 коп., в том числе:

- 12 868 руб. 58 коп. расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, долга по оплате коммунальных ресурсов в части общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, ком.2 (лицевой счет №<***>), за апрель 2022 года - сентябрь 2023 года,

- 2 395 руб. 19 коп. пени по состоянию на 31.12.2023;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса РФ, статьях 153, 154 Жилищного кодекса РФ и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником жилого помещения в МКД (освободившейся части жилого помещения), обязательств перед управляющей организацией.

Отзывами на иск ответчики исковые требования отклонили; при наличии договора социального найма спорного жилого помещения полагают себя ненадлежащими ответчиками по делу.

ФИО1 пояснила, что неоднократно обращалась в управляющую организацию, в Администрацию района с просьбой закрыть лицевой счет №<***>, открытый на ее имя.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <...>, истец в спорный период являлся управляющей организацией в отношении указанного МКД.

Ответчиками не оспаривается, что вышеуказанное жилое помещение (квартира 44 общей площадью 78,5 кв.м, состоящая из 4-х комнат) в спорный период находилось в муниципальной собственности г.Н.Новгорода.

Вышеуказанное жилое помещение передано по договору социального найма жилого помещения №1451 от 23.10.2008 ФИО2; согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (отец), ФИО4 (брат), ФИО5 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО6 (сестра), ФИО7 (племянник), ФИО8 (племянница), ФИО9 (сын).

Согласно пункту 7 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора; дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 01.02.2018 по делу №2-576/2018 на ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" возложена обязанность определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <...>, установив размер данных платежей в отношении проживающих в нем лиц пропорционально установленным судом долям в общей площади жилого помещения (в частности, ФИО1 - 1/7 доли или 11,2 кв.м).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9 (сын), ФИО3 (отец, умер), ФИО5 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО6 (сестра), ФИО10 (племянник), ФИО7 (племянник), ФИО8 (племянница). ФИО1 и ФИО10 сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении 16.02.2022 и 05.02.2016 соответственно.

Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 1/7 доли или 11,2 кв.м ФИО1 (а равно кем-либо иным) после ее выбытия из данного жилого помещения не осуществлялась, истец обратился в суд общей юрисдикции с данным исковым заявлением, впоследствии обратившись с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика (ФИО1) надлежащим (Администрация г.Н.Новгорода).

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности поименованное в данной статье общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, договор социального найма жилого помещения №1451 от 23.10.2008, заключенный с ФИО2, не расторгнут; в спорном жилом помещении (квартира 44) продолжают проживать наниматель и члены его семьи.

Судом общей юрисдикции лишь определен порядок и размер участия лиц, проживающих в спорном жилом помещении, в том числе ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Из судебного акта по делу №2-576/2018 не следует, что с ФИО1 заключен отдельный договор социального найма жилого помещения, который впоследствии расторгнут по правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах оснований считать, что надлежащим ответчиком по делу является орган местного самоуправления (управомоченное им лицо), не имеется; соответственно, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Оснований для удовлетворения ходатайства истца об истребовании сведений относительно принадлежности (собственности) спорного жилого помещения судом не усмотрено, поскольку его принадлежность (собственность) никем не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, относятся на истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Е.В.Белянина