АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А23 - 279/2023

25 июля 2023 года г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Брюхановым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БОБКОВ И К», ул. Ленина, д. 105, корп. 1, г. Калуга, Калужская область, 248000, ИНН (4027134104) ОГРН (1174027012730), к обществу с ограниченной ответственностью «МВ КАПИТАЛ-ГРУПП», ул. Тульская, д. 189, пом.6, г. Калуга, Калужская область ИНН (4027144984) ОГРН (1204000009950) о взыскании задолженности за апрель –октябрь 2022 года в сумме 44 149 руб., неустойки за период с 01.04.2022 по 20.09.2022 в сумме 9 050 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1 по доверенности от 31.05. 2023 года сроком действия на 1 год.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «БОБКОВ И К» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МВ КАПИТАЛ-ГРУПП» о взыскании задолженности за апрель – октябрь 2022 года в сумме 44 149 руб., неустойки за период с 01.04.2022 по 20.09.2022 в сумме 9 050 руб. 56 коп.

В процессе рассмотрения истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 44 149 руб., неустойку в размере 9 050,55 руб.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются уточнения искового заявления, заявленные истцом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании, назначенном на 20.07.2023, объявлен перерыв до 25.07.2023.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, между истцом и ответчиком заключен Договор № 01/12/20 от 04.12.2020 г. на аренду нежилого помещения общей площадью 26,3 кв.м. на 3-м этаже торгово-офисного здания (строение 10, комната № 84 на поэтажном плане), расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 40:26:000275:362).(л.д. 9-16)

Согласно п.4.1 Договора арендная плата формируется из постоянной и переменной составляющих.

Согласно п. 2.4 и п. 4.1.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за 10 дней до начала очередного месяца (постоянная часть), то есть до 20-21 числа месяца, предшествующего каждому следующему месяцу аренды.

Арендная плата за помещение за период аренды с апреля по октябрь 2022 года ответчиком не внесена.

В соответствии с п.4.1.3 договора, уведомлением № 483 от 22.11.2021 г., направленным ответчику почтовым отправлением № 24800065673696, арендная плата на 2022 год установлена в размере 6 307,00 руб. (л.д. 20)

Задолженность ответчика по арендной плате с апреля по октябрь 2022 года составила 44 149,00 руб., а именно: Апрель 2022 г. - 6 307,00 руб. Май 2022 г. - 6 307,00 руб. Июнь 2022 г. - 6 307,00 руб. Июль 2022 г. - 6 307,00 руб. Август 2022 г. - 6 307,00 руб. Сентябрь 2022 г. - 6 307,00 руб. Октябрь 2022 г. - 6 307,00 руб.

До обращения с иском в суд истец обращался к ответчику с требованием досудебного погашения задолженности, что подтверждается претензией от 18.10.2022 г. № 357. (л.д. 21)

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения

задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в размере 44 149 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 01.10.2022 по 23.04.2023 в размере 9 050,55 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора за неуплату платежей по аренде и услугам в установленные договором сроки, начисляются пени 0,1% за каждый календарный день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, суд считает необходимым отметить, что согласованный в договоре размер неустойки является обычно применяемым в деловом обороте (0,1%) и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки за период с 01.10.2022 по 23.04.2023 в размере 9 050,55 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МВ КАПИТАЛ- ГРУПП», г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью «БОБКОВ И К», г. Калуга задолженность в размере 44 149 руб., неустойку в размере 9 050,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 128 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья А.В. Бураков