Решение по делу № А33-1118/2025 от 12.05.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

12 мая 2025 года

Дело № А33-1118/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена «22» апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено «12» мая 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 17.09.2024,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании 33 787,90 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.01.2022 по 31.10.2024, 9 868,74 руб. пени за период с 11.02.2022 по 31.10.2024.

Определением от 24.01.2025 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

22.04.2025 (зарегистрировано 23.04.2025) в арбитражный суд посредством сервиса «Мой арбитр» Картотеки арбитражных дел в 10 час. 27 мин. по московскому времени (14 час. 27 мин. по красноярскому времени) от ответчика поступило заявление о признании иска.

Часть 3 статьи 49 АПК РФ предусмотрено право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 41 АПК РФ).

Определением от 24.02.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 22.04.2025 в 13 час. 45 мин., в том числе с учетом поступившего 24.02.2025 ходатайства ответчика об обложении судебного разбирательства в связи с подготовкой позиции по делу. Пунктом 3 названного определения суд обязал ответчика представить или направить заказным письмом с уведомлением о вручении в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, в срок до 01.04.2025, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Определение от 24.02.2025 размещено в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет» 03.03.2025, направлено ответчику посредством почтовой связи. Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о настоящем деле, в том числе о дате и времени судебного заседания, следовательно, с учетом продолжительности отложения судебного разбирательства не был лишен возможности реализовать свое право на признание исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Заявление о признании иска поступило в систему «Мой Арбитр» Картотеки арбитражных дел в 14 час. 27 мин. 22.04.2025 после оглашения резолютивной части решения и завершения судебного заседания по настоящему делу в 14 час. 18 мин. 22.04.2025, в связи с чем при вынесении резолютивной части решения суд не располагал информацией о признании иска ответчиком, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Причины несвоевременной подачи ответчиком не приведены.

С учетом изложенного, поступившее в суд после завершения судебного заседания и принятия резолютивной части решения заявление ответчика о признании иска, не являвшееся предметом исследования и рассмотрения при судебном разбирательстве, не подлежит рассмотрению судом на основании части 5 статьи 159 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <...>, на основании постановления администрации города Енисейска Красноярского края от 29.10.2020 № 265-п.

Постановлением администрации города Енисейска Красноярского края от 29.10.2020 № 263-п в отношении спорного многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Енисейск, который с 01.10.2020 составил 30,44 руб.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 06.09.2021 № 802 из федеральной собственности в собственность муниципального образования Енисейский район Красноярского края передано жилое помещение по адресу: Красноярский край, <...>, общей площадью 31,4 кв. м., кадастровый номер 24:47:0000000:2708.

18.07.2024 между Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Надежный дом» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. ДОС, <...>.

Пунктом 4.2. договора установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, который составил 27,07 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади в месяц.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2025 № КУВИ-001/2025-25528889 объект недвижимости – квартира с кадастровым номером 24:47:0000000:2708 с 25.01.2022 на праве собственности зарегистрирована за муниципальным образованием Енисейский район Красноярского края.

Как следует из иска, согласно расчету истца в связи с невнесением платы за жилое помещение на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 25.01.2022 по 31.10.2024 в размере 33 787,90 руб. За нарушение сроков оплаты истец числит пеню за период с 11.02.2022 по 31.10.2024 в размере 9 868,74 руб.

03.10.2024 управляющей компанией в адрес администрации направлена претензия № 91 об оплате задолженности за спорное жилое помещение, а также суммы пени.

Администрация в удовлетворении претензии отказала (письмо от 10.10.2024 № 4885), что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 249, 290 ГК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 ЖК РФ): 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается, что в заявленный период многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <...> находился под управлением истца.

Согласно отчету об истории собственников объекта недвижимости с кадастровым номером 24:47:0000000:2708 от 02.11.2024 право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием Енисейский район Красноярского края зарегистрировано с 25.01.2022 по настоящее время.

Как установлено статьей 6 Устава Енисейского района Красноярского края (далее – Устав) администрация Енисейского района является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, подотчетным районному Совету депутатов.

Статьей 29 устава установлено, что администрация Енисейского района Красноярского края осуществляет функции управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определена администрация Енисейского района Красноярского края

Истец в обоснование требования о взыскании 33 787,90 руб. задолженности указал, что спорная сумма образовалась в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с 25.01.2022 по 31.10.2024.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <...>.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Расчет суммы основного долга ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

С учетом возложенной на ответчика обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, отсутствия возражений ответчика относительно факта оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, доказательств внесения платы за содержание, требования о взыскании 33 787,90 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 25.01.2022 по 31.10.2024 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, <...>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании 9 868,74 руб. пени за период с 11.02.2022 по 31.10.2024.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным.

Ответчиком расчет суммы пени не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности и пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 43 656,64 руб., в том числе: 33 787,90 руб. основного долга, 9 868,74 руб. пени, а также 10 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края

Судья

А.В. Заблоцкая