Решение по делу № А03-10514/2025 от 25.12.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03–10514/2025

25 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2025 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

комитета по управлению муниципальной собственностью города Новоалтайска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новоалтайск, Алтайский край,

к акционерному обществу специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

о взыскании задолженности в размере 70 315,70 руб., из которых:

- по договору аренды от 16.03.2016 №961-4666 задолженность в сумме 10 008,03 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 7 816,16 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 191,87 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №962-4667 задолженность в сумме 10 346,49 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 7 766,54 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 579,95 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №963-4668 задолженность в сумме 10 104,61 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 7 716,94 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 387,67 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №967-4672 задолженность в сумме 6 625,46 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 5 300.77 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 324,69 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №968-4673 задолженность в сумме 5 171,24 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 4 028,53 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 142,71 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №969-4674 задолженность в сумме 6 916.77 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 5545,62 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 371,15 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №970-4675 задолженность в сумме 9 249,85 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 7 191,04 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 058,81 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №974-4679 задолженность в сумме 6 548.02 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 5 090,57 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 457,45 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды;

- по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 задолженность в сумме 5 345,23 руб.. в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 4 276,52 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 068,71 руб.; с дальнейшим начислением пени на сумму непогашенного основного долга с 16.04.2025 по день фактической оплаты основного долга в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1, по доверенности № 2 от 09.01.2025,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальной собственностью города Новоалтайска (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (далее - АО СЗ «Барнаулкапстрой») о взыскании задолженности в размере 70 315,70 руб., из которых:

- по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 задолженность в сумме 5 345,23 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 4 276,52 руб. и пени за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 068,71 руб.,

о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.04.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков от 16.03.2016 №961-4666, от 16.03.2016 №962-4667, от 16.03.2016 №963-4668, от 16.03.2016 №967-4672, от 16.03.2016 №968-4673, от 16.03.2016 №975-4680, от 16.03.2016 №970-4675, от 16.03.2016 №974-4679, от 16.03.2016 №969-4674.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей, что повлекло к образованию задолженности и начислению пени, со ссылками на статьи 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому требования считал необоснованными ввиду неправомерного распределения денежных средств, поступивших от АО СЗ «Барнаулкапстрой», поскольку за указанные периоды задолженность уже оплачена в принудительном порядке. Полагает, что ввиду неверного распределения денежных средств произошла двойная оплата по договорам. Доводы комитета о том, что он вправе совершать операции по погашению дебиторской задолженности, срок исковой давности для защиты которого истек, считал несостоятельным.

Определением суда от 24.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

16.03.2016 между комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее - арендодатель) и ОАО «Барнаулкапстрой» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка №961-4666, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:48, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 9801 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В результате ненадлежащего исполнения условий вышеуказанного договора в части своевременного внесения арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 7 816,16 руб.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка №962-4667, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:41, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 9865 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка №963-4668, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:30, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 9802 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка №967-4672, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:25, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 6733 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 34.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка № 968-4673, в соответствии с которым арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:53, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 5117 кв.м., расположенный по адресу: <...> уч. 1.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка № 969-4674, в соответствии с которым Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:40, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 7044 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка №970-4675, в соответствии с которым Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:21, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 9134 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка №974-4679, в соответствии с которым Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:17, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 6466 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

16.03.2016 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка № 975-4680, в соответствии с которым Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:020311:14, под многоквартирные жилые дома в 6-10 этажей, площадью 5432 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Прудская, 31.

Дополнительными соглашениями от 04.03.2021 вышеуказанные договоры продлены до 21.07.2027.

Согласно выпискам из ЕГРН на предоставленные арендатору земельные участки вышеуказанные договоры, а также дополнительные соглашения к ним зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.1 договоров базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,001 от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 2.2. договоров в дальнейшем расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учётом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.

В случае неисполнения Арендатором установленного порядка расчёта арендной платы Арендодатель вправе произвести расчёт арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее Арендатору для уплаты

Согласно п. 2.3 договоров арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 16,03.2016.

Согласно п. 2.4 договоров Арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

Расчет задолженности произведен истцом согласно п. 3 договоров, которым установлен расчет арендной платы за земельный участок производится с учетом его площади, местонахождения, целевого использования по формуле:

А= КС х К х S, где

А - годовой размер арендной платы, руб.

S - площадь земельного участка

КС- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м в год

К- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 2.5 договоров предусмотрено, что в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ до дня фактического исполнения обязательства (с учетом возможных изменений учетной ставки рефинансирования.

Поскольку ответчиком в установленный срок не выполнено обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, истцом на сумму задолженности были начислены пени:

- по договору аренды от 16.03.2016 №961-4666 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 191,87 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №962-4667 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 579,95 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №963-4668 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 387,67 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №967-4672 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 324,69 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №968-4673 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 142,71 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №969-4674 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 371,15 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №970-4675 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 058,81 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №974-4679 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 457,45 руб.,

- по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 068,71 руб.

Ответчику было направлено требование о погашении задолженности от 25.04.2025, которое было оставлено удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части, при этом исходит из следующего.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривает платность использования земли.

Размер арендной платы определяется договором аренды (ч. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств оплаты за пользование рассматриваемыми земельными участками в указанный истцом период ответчик не представил. Из материалов дела усматривается, что ответчик неоднократно допускал просрочку внесения арендной платы в муниципальный бюджет.

Так, решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-15701/2020 от 01 февраля 2021 г. с ответчика в пользу истца взыскано 155 287 руб. 04 коп., из них:

по договору аренды земельного участка № 961-4666 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 21 769 рублей 54 копейки, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 162 рубля 73 копеек;

по договору аренды земельного участка № 962-4667 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 21 911 рублей 70 копеек, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 163 рубля 79 копеек;

по договору аренды земельного участка № 963-4668 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 21 771 рубль 76 копеек и пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 162 рубля 74 копейки;

по договору аренды земельного участка № 967-4672 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 14 955 рублей 04 копейки и пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 111 рублей 79 копеек;

по договору аренды земельного участка № 968-4673 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 11 365 рублей 66 копеек и пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 84 рубля 96 копеек;

по договору аренды земельного участка № 969-4674 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 15 645 рублей 82 копейки, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 116 рублей 95 копеек;

по договору аренды земельного участка № 970-4675 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 20 288 рублей 04 копейки, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 151 рубль 65 копеек;

по договору аренды земельного участка № 974-4679 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 14 362 рубля, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 107 рублей 36 копеек;

по договору аренды земельного участка № 975-4680 от 16.03.2016 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 в размере 12 065 рублей 32 копейки, пени за период с 01.07.2020 по 06.10.2020 в сумме 90 рублей 19 копеек;

а также взысканы пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 07.10.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства с суммы основной задолженности по договорам аренды земельных участков № 961-4666, № 962-4667, № 963-4668, № 967-4672, № 968-4673, № 969-4674, № 970-4675, № 974-4679, №975-4680 от 16.03.2016.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.06.2020 по делу № А03-4113/2020 с ответчика в пользу истца взыскано 1 546 421 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года по договорам аренды земельного участка:

из них:

– по договору аренды земельного участка № 961-4666 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 43 539 руб. 08 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 962-4667 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 43 823 руб. 40 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 963-4668 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 43 543 руб. 52 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 967-4672 от 16.03.2016 года за 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 29 910 руб. 08 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 968-4673 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 22 731 руб. 32 копе.;

– по договору аренды земельного участка № 969-4674 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 31 291 руб. 64 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 970-4675 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 в размере 40 576 руб. 08 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 974-4679 от 16.03.2016 года за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 года в размере 28 724 руб.;

– по договору аренды земельного участка № 975-4680 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 24 130 руб. 64 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 976-4681 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 23 176 руб. 52 коп;

– по договору аренды земельного участка № 977-4682 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2018 года по 30.09.2019 в размере 24 376 руб. 56 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 978-4683 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 23 188 руб. 52 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 979-4684 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 21 657 руб. 28 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 980-4685 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 20 495 руб. 68 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 981-4686 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 23 065 руб. 32 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 982-4687 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года размере 12 706 руб. 52 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 983-4688 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 в размере 4 050 руб. 69 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 984-4689 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 305 руб. 46 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 985-4690 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 361 руб. 77 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 986-4691 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 353 руб. 37 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 987-4692 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 415 руб. 68 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 988-4693 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 410 руб. 88 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 989-4694 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 384 руб. 51 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 990-4695 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 2 595 руб. 81 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 991-4696 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 372 руб. 54 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 992-4697 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 2 240 руб. 04 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 993-4698 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 2 219 руб. 67 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 994-4699 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 по 30.09.2018 года в размере 488 руб. 73 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 995-4700 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 15 700 руб. 08 коп;

- по договору аренды земельного участка № 996-4701 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 1 254 руб. 18 коп;

- по договору аренды земельного участка № 997-4702 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 318 313 руб. 38 коп;

- по договору аренды земельного участка № 998-4703 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 589 326 руб. 96 коп;

- по договору аренды земельного участка № 1003-4708 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 72 889 руб. 28 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 1004-4709 от 16.03.2016 года за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года в размере 77 801 руб. 88 коп., а также 57 073 руб. 27 коп. пени за период с период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года, из них:

- по договору аренды земельного участка № 961-4666 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 по 20.10.2019 в сумме 1 693 руб. 13 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 962-4667 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 704 руб. 18 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 963-4668 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 693 руб. 30 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 967-4672 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 163 руб. 13 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 968-4673 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 883 руб. 96 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 969-4674 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 216 руб. 85 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 970-4675 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 577 руб. 90 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 974-4679 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 1 117 руб.;

– по договору аренды земельного участка № 975-4680 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 938 руб. 38 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 976-4681 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2018 года по 20.10.2019 года в сумме 901 руб. 28 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 977-4682 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 947 руб. 94 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 978-4683 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 901 руб.74 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 979-4684 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 842 руб. 20 коп.;

– по договору аренды земельного участка № 980-4685 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 797 руб. 03 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 981-4686 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 896 руб. 95 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 982-4687 от 16.03.2016 за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 494 руб. 12 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 983-4688 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 145 руб. 89 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 984-4689 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 11 руб.;

- по договору аренды земельного участка № 985-4690 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 13 руб. 03 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 986-4691 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 12 руб. 73 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 987-4692 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 14 руб. 69 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 988-4693 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 14 руб. 52 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 989-4694 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 13 руб. 58 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 990-4695 от 16.03.2016 за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 91 руб. 70 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 991-4696 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 13 руб. 16 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 992-4697 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 79 руб. 14 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 993-4698 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 78 руб. 42 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 994-4699 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года сумме 17 руб. 27 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 995-4700 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 610 руб. 54 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 996-4701 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 44 руб. 31 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 997-4702 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 11 464 руб. 59 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 998-4703 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 года по 20.10.2019 года в сумме 20 819 руб. 61 коп.;

- по договору аренды земельного участка № 1003-4708 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 по 20.10.2019 года в сумме 2 834 руб. 48 коп.;

по договору аренды земельного участка № 1004-4709 от 16.03.2016 года за период с 01.01.2019 по 20.10.2019 года в сумме 3 025 руб. 52 коп., а также неустойку в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, от суммы фактического остатка задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 21.10.2019 года по день фактического исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.09.2020 по делу № А03-10683/2020 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 943 701 руб. 82 коп., из них:

21 796 руб. 54 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 961-4666 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 369 руб. 76 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

21 911 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 962-4667 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 393 руб. 32 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

21 771 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 963-4668 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 390 руб. 80 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

14 955 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 967-4672 за период с 01.10.2019 по 15.05.2020, 268 руб. 44 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

11 365 руб. 66 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 968-4673 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 204 руб. 01 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

15 645 руб. 82 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 969-4674 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 280 руб. 84 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

20 288 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 970-4675 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 364 руб. 17 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

14 362 руб. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 974-4679 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 257 руб. 80 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

12 065 руб. 32 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 975-4680 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 216 руб. 57 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

11 589 руб. 86 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 976-4681 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 208 руб. 04 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

12 188 руб. 28 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 977-4682 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 218 руб. 78 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

11 594 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 978-4683 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 208 руб. 12 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

10 828 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 979-4684 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 194 руб. 37 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

10 247 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 980-4685 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 183 руб. 95 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

11 532 руб. 66 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 981-4686 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 207 руб. 01 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

6 353 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 982-4687 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 114 руб. 04 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

2 700 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 983-4688 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 48 руб. 47 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

203 руб. 30 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 984-4689 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 03 руб. 66 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

241 руб. 18 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 985-4690 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 33 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

235 руб. 58 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 986-4691 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 23 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

277 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 987-4692 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 97 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

273 руб. 92 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 988-4693 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 92 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

256 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 989-4694 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 60 коп пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

1 730 руб. 54 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 990-4695 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 31 руб. 06 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

248 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 991-4696 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 04 руб. 46 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

1 493 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 992-4697 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 26 руб. 81 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

1 479 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 993-4698 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 26 руб. 56 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

325 руб. 82 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 994-4699 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 05 руб. 85 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

7 850 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 995-4700 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 140 руб. 91 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

836 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 996-4701 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 15 руб. 01 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

212 208 руб. 92 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 997-4702 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 3 809 руб. 15 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

392 884 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 998-4703 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 7 052 руб. 28 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

36 444 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 1003-4708 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 654 руб. 18 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020,

38 900 руб. 94 коп. задолженности по договору аренды от 16.03.2016 № 1004-4709 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, 698 руб. 27 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2020 по 15.05.2020., а также пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 16.05.2020 по день фактического исполнения денежных обязательств от суммы основной задолженности по договорам аренды от 16.03.2016 № 961-4666, № 962-4667, № 963- 4668, № 967-4672, № 968-4673, № 969-4674, № 970-4675, № 974-4679, № 975-4680, №976-4681,№977-4682, №978-4683, №979-4684, №980-4685, №981-4686, №982-4687, №983- 4688, №984-4689, №985-4690, №986-4691, №987-4692, №988-4693, №989-4694, №990-4695, №991-4696, №992-4697, №993-4698, №994-4699, №995-4700, №996-4701, №997-4702, №998-4703, №1003-4708, №1004-4709.

Решением от 24.08.2021 № А03-9656/2021 Арбитражного суда Алтайского края с ответчика в пользу истца взыскано 4 963 руб. 52 коп., из них:

502 руб. 27 коп. пени по договору № 233 от 18.07.2016 за период с 01.10.2016 по 03.07.2019,

74 руб. 82 коп. задолженности по арендной плате по договору № 236 от 18.07.2016 за период с 01.07.2018 по 05.07.2018, 429 руб. 18 коп. пени за период с 01.10.2016 по 05.07.2018,

44 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате по договору № 419 от 27.06.2016 за период с 01.07.2019 по 03.07.2019 468 руб. 58 коп. пени за период с 01.10.2016 по 03.07.2019,

507 руб. 09 коп. пени по договору № 150 от 27.06.2016 за период с 01.10.2016 по 03.06.2019,

500 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате по договору № 331 от 05.07.2019 за период с 22.07.2019 по 09.10.2019, 83 коп. пени за период с 01.10.2017 по 09.10.2019,

394 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору № 326 от 02.08.2016 за период с 01.07.2019 по 21.07.2019, 720 руб. 43 коп. пени за период с 01.10.2016 по 03.07.2019,

22 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору № 195 от 06.07.2016 за период с 01.07.2019 по 02.07.2019, 363 руб. 28 коп. пени за период с 01.10.2016 по 02.07.2019,

360 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате по договору № 332 от 02.08.2016 за период с 01.07.2019 по 24.07.2019, 574 руб. 56 коп. пени за период с 01.10.2016 по 03.07.2019.

В обоснование своих возражений ответчик ссылался на то, что им произведена оплата основного долга по договорам, однако, истцом было осуществлено неправомерное распределение денежных средств, поступивших от АО СЗ «Барнаулкапстрой», в счет погашения дебиторской задолженности, срок исковой давности которой истек, представил контррасчет.

Вместе с тем, суд не принимает данный довод в качестве обоснованного, поскольку все оплаты ответчика по представленным им платежным поручениям по погашению задолженности по рассматриваемым договорам, отражены в актах сверки, представленных в материалы дела, учтены истцом. Из представленных ответчиком платежных поручений о погашении задолженности в рамках исполнительных производств невозможно установить, что по рассматриваемым договорам истец дважды учел оплаты за один и тот же период. Представитель ответчика в судебное заседание не явился и пояснений о том, за какой конкретно период и по каким платежным поручениям произошла двойная оплаты. Как пояснил представитель истца в судебном заседании все начисления и оплаты вносятся сотрудниками Комитета в программу нарастающим итогом, отражаются в расчете и актах сверки.

Довод ответчика о принудительной оплате задолженности: в рамках дел № А03-4113/2020 за период с 01.10.2018 по 30.09.2019, № А03-10683/2020 за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, № А03-15701/2020 за период с 01.04.2020 по 30.09.2020, № А03-9656/2021 с 01.10.2020 по 31.03.2021 по платежным поручением, указанным ответчиком в дополнительных пояснениях от 18.11.2025, судом отклоняется, поскольку указанными решениями взыскана задолженность ответчика за более ранние периоды.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Довод ответчика о необоснованным распределении денежных средств, поступивших от АО СЗ «Барнаулкапстрой», в счет погашения дебиторской задолженности, срок исковой давности которой истек, судом отклоняется, поскольку опровергается вышеуказанными доказательствами.

Расчет выполнен истцом нарастающим итогом за весь указанный период, но с учетом частичных оплат. За период, подпадающий под исковую давность, задолженности не имеется. Отнесение частичных оплат на более ранние периоды неисполненного однородного обязательства, подпадающие под исковую давность, соответствует положениям статьи 319.1 ГК РФ.

Согласно указанной статье в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Правила статьи 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Как следует из представленных в материалы дела документов, в платежных поручениях, подтверждающих оплату задолженности, в назначении платежа не указан период, за который производится платеж.

Таким образом, истец зачел оплату по платежным поручениям в порядке статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

Доказательства двойной оплаты задолженности, на что ссылается ответчик, в материалы дела им не представлены.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Контррасчет ответчика противоречит нормам действующего законодательства и материалам дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования заявителя о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 по договору аренды от 16.03.2016 №961-4666 в размере 7 816,16 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №962-4667 в размере 7 766,54 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №963-4668 в размере 7 716,94 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №967-4672 в размере 5 300,77 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №968-4673 в размере 4 028,53 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №969-4674 в размере 5545,62 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №970-4675 в размере 7 191,04 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №974-4679 в размере 5 090,57 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 в размере 4 276,52 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату арендной платы по договору аренды от 16.03.2016 №961-4666 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 191,87 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №962-4667 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 579,95 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №963-4668 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 387,67 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №967-4672 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 324,69 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №968-4673 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 142,71 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №969-4674 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 371,15 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №970-4675 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 058,81 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №974-4679 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 457,45 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 068,71 руб.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договорами сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени по договору аренды от 16.03.2016 №961-4666 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 191,87 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №962-4667 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 579,95 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №963-4668 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 387,67 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №967-4672 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 324,69 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №968-4673 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 142,71 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №969-4674 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 371,15 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №970-4675 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 2 058,81 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №974-4679 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 457,45 руб., по договору аренды от 16.03.2016 №975-4680 за период с 01.07.2023 по 15.04.2025 в сумме 1 068,71 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.04.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков от 16.03.2016 №961-4666, от 16.03.2016 №962-4667, от 16.03.2016 №963-4668, от 16.03.2016 №967-4672, от 16.03.2016 №968-4673, от 16.03.2016 №975-4680, от 16.03.2016 №970-4675, от 16.03.2016 №974-4679, от 16.03.2016 №969-4674.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что материалами дела установлен факт отсутствия оплаты арендных платежей по договорам, суд считает обоснованным взыскание пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 16.04.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков от 16.03.2016 №961-4666, от 16.03.2016 №962-4667, от 16.03.2016 №963-4668, от 16.03.2016 №967-4672, от 16.03.2016 №968-4673, от 16.03.2016 №975-4680, от 16.03.2016 №970-4675, от 16.03.2016 №974-4679, от 16.03.2016 №969-4674.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, в пользу комитета по управлению имуществом города Новоалтайска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новоалтайск, Алтайский край, задолженность в размере 70 315,70 руб., из которых:

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Плотникова Н.И.