ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-71300/2023

г. Москва Дело № А40-103275/23

22 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 ноября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Проценко А.И.,

судей: Лялиной Т.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2023 по делу № А40-103275/23 по иску ООО «ЖЭУ - №20» (ОГРН <***>) к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (ОГРН <***>) о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 02.10.2023.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ - №20» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о взыскании задолженности в сумме 121 903, 47 руб., неустойки в сумме 4 612, 31 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, поскольку выводы суда не соответствуют материалам дела, кроме того, при принятии решения по делу, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Истец, уведомленный судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет о принятии апелляционной жалобы к производству и назначению к слушанию, в судебное заседание не явился, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2023 года на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 31.05.2011 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 20» выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

На названном собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации владеет на праве оперативного управления с 20.01.2010 квартирой № 11 общей площадью 52,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

ФГКУ «Ивановская КЭЧ района Минобороны России было реорганизовано с 11.09.2011 года, правопреемником является Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

В период с 01.01.2011 и по настоящее время ООО «ЖЭУ № 20» исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении ответчика.

В данный период времени истцу претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от ответчика не поступало.

Направленные ответчику счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ оставлены без оплаты.

Также, с июля 2017 года ООО «ЖЭУ № 20» приобрело статус исполнителя коммунальной услуги «Оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» на основании договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» № б/н от 01.17.2017.

В соответствии с указанным документом истец в исковой период исполнял обязанность по предоставлению коммунальной услуги «оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» в многоквартирном доме № 123, территория 14-е ПО города Иванова.

Постановлением № 133-н/1 от 20 февраля 2017 года Департамента энергетики и тарифов Ивановской области был утвержден норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории Ивановской области.

Согласно пункта 1 раздела Домовладения приложения к указанному выше постановлению, среднемесячный норматив накопления твердых коммунальных отходов на одного проживающего в много квартирном доме, индивидуальном жилом доме составляет 0,18 куб.м.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом в период с 01.11.2019 года по 31.12.2022 за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» составила 3 702, 97 руб.

В связи с тем, что от ответчика не поступали сведения по данным электросчетчика, расчет производился по нормативу.

Согласно пункта 1 таблицы № 1, постановления Правительства Ивановской области № 572-п от 30.12.2013 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Ивановской области (с изменениями на 05.07.2017), норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на 1 проживающего человека в помещении на 1 месяц составляет 118 кВт.ч.

Согласно п. 42 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (выписка прилагается) и правил расчета предоставленной коммунальной услуги по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением повышающего коэффициента, так как ответчик не предоставляет сведения о потребленной энергии.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 21.12.2018 № 240-Э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2019 год», тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2019 года составляет 4, 35 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2019 года составляет 4,50 руб. за 1 кВт/ч.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2019 № 59-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2020 год», тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2020 года составляет 4, 50 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2020 г. составляет 4,73 руб. за 1 кВт./ч.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 14.12.2020 № 70-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2021 год», тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2021 года составляет 4,79 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2021 года составляет 4,97 руб. за 1 кВт./ч.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 17.12.2021 № 57-э/2 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2022 год», тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2022 г. составляет 4,97 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2022 года составляет 5,22 руб. за 1 кВт.

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги за электроснабжение за период с 31.11.2019 по 31.12.2022 составил 22 786, 50 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Иванова от 21.12.2009 года № 1341 «О нормативах нам отопление многоквартирных домов и жилых домов жилищного фонда города Иванова» норматив на отопление для 4-ти этажных кирпичных домов составляет 0,01528 Гкал/кв.м.

Размер коммунальной услуги за отопление по квартире за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 составил 43 495, 89 руб.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1 - полугодии 2019 года составлял 16, 14 руб. за 1 куб./м, во 2-ом полугодии 2019 года составлял 16, 79 руб. за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1-м и 2-м полугодии 2020 года составлял 16, 79 руб. за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1-м полугодии 2021 года составлял 16, 79 руб. за 1 куб./м., во 2-м полугодии 17, 36 руб.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1-м полугодии 2022 года составлял 17, 95 руб. за 1 куб./м.

С учетом вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом за стоки, за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 составила 4 551, 96 руб.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2019 года составил 20, 48 руб. за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2019 года составил 21, 30 руб. за 1 куб.м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду 1-ом и 2-м полугодии 2020 года составил 21, 30 руб. за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2021 года составил 21, 30 руб. за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2021 года составил 22, 03 руб. за 1 куб.м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 20 декабря 2018 года № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» (г. Иваново)», оказывающего услуги потребителям г. Иваново» - тариф на холодную воду в 2022 году составил 21, 30 руб. за 1 кв.м., а в 2022 году составил: 22, 03 руб. за 1 кв.м., в I полугодии 2022 года и 22, 78 руб. за 1 кв.м. во II полугодии 2022 года.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом за холодную воду, за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 составляет 8 663, 33 руб.

В связи с тем, что от ответчика не поступали сведения по данным счетчика, расчет производился по нормативу.

Согласно пункта 1 таблицы № 1, постановления Правительства Ивановской области № 586-н/1 от 16.12.2013 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ивановской области (с изменениями на 05.07.2017), норматив потребления коммунальной услуги по холодного водоснабжения в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на 1 проживающего человека в помещении на 1 месяц составляет 3,950 м3.

Итого плата за коммунальную услугу горячее водоснабжение по квартире за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 составила 36 262, 31 руб., за отведение горячей воды 2 570, 06 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца за период с 10.01.2020 по 05.04.2020 и с 11.02.2021 по 31.03.2022 размер процентов за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг у ответчика составил 4 612, 31 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего 5 ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ, а также п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе:

-плату горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за электроснабжение, т.е. снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае приобретения собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном Правилами № 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пункта 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать управляющая организация.

При этом период времени, в течение которого исполнитель обязан предоставлять коммунальные услуги потребителям вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг.

В силу п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, с 01 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за указанные услуги определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Отсутствие соответствующего договора в спорный период, заключённого с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание принадлежащего ему помещения.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции указал, что расчеты истца не учитывают тот факт, что спорное помещение выбыло из ведения ответчика - согласно приказу директора Департамента военного имущества от 01.12.2021 № 3913 и передаточному акту от 24.02.2022 спорное жилое помещение было передано на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

Таким образом, суд указал, что из представленного истцом расчета подлежит исключению период с 24.02.2022 по 31.12.2022 года, а сумма задолженности подлежит перерасчету по вышеуказанным нормативам и тарифам, что составит сумму в размере 79 996, 31 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к выводу также о перерасчете суммы неустойки с учетом уменьшения суммы задолженности и установления моратория на банкротство за периоды просрочки с 10.01.2020 по 05.04.2020 и с 11.02.2021 по 24.02.2022, что составит 4 345, 26 руб.

Таким образом, принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца сумму основного долга и пени в установленной части, поскольку заявитель не исполнил свои обязательства по оплате оказанных услуг.

В части требований о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции, проанализировав представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела, также учел, что при рассмотрении данного дела истец понес судебные расходы в сумме 20 488, 54 руб., и признал судебные расходы обоснованными, однако определяя разумность расходов на оплату услуг представителя посчитал, что анализ представленных в дело доказательств подтверждает необходимость снижения размера судебных расходов истца на оплату услуг представителя до 10 000 руб.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело повторно, проверив правильность выводов суда первой инстанции и обоснованность доводов апелляционной жалобы, полагает, что она не подлежит удовлетворению, а решение арбитражного суда отмене, по следующим основаниям.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что управляющая организация не осуществляет свои обязанности и не несет расходов на содержание общего имущества, как и не представлено доказательств фактического оказания услуг, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

На федеральном уровне в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ (ред. от 24.02.2021) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие компании обязаны открыто предоставлять имеющуюся у них информацию в единую федеральную централизованную информационную систему на сайте https://dom.gosuslugi.ru/.

Эта информация представляет собой следующее:

- Отчеты о проведенных работах.

- Данные приборов учета, в том числе и счетчиков.

- Сведения электронных паспортов для всех многоквартирных домов.

- Сметы, планы и отчеты с мероприятий, которые направлены на ремонт или содержание общего имущества в многоквартирных домах.

- Различная финансовая документация, представленная в электронной форме.

- Сведения о работе с заявлениями жильцов.

- Сведения о собраниях жильцов и решения, принятые на них.

- Договора, которые связанны с управленческой деятельностью или предоставлением необходимых ресурсов.

- Принятые уставы.

- Прочая информация, касающаяся многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 от 21.07.2014 № 209-ФЗ информация, содержащаяся в системе, является официальной.

На данном официальном портале истец на законных основаниях публикует всю информацию по дому: планы, отчеты, документы и др.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) dom.gosuslugi.ru является обязательным порталом по раскрытию информации всеми управляющими организациями РФ.

На региональном уровне на основании Постановления Правительства Москвы от 05.10.2012 № 541-ПП (ред. от 02.06.2020) "О государственных информационных системах, обеспечивающих информирование граждан по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве" (вместе с "Положением о государственной информационной системе "Реестр домовладений", "Положением о государственной информационной системе "Портал управления многоквартирными домами") управляющие компании города Москвы размещают информацию на портале "Дома Москвы" https://dom.mos.ru/.

На данном Портале размещается информация о деятельности УК, подлежащая раскрытию в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Таким образом, истец выполняет свои обязательства по размещению информации о выполненных работах по каждому многоквартирному дому в рамках действующего законодательства.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших в нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истец обслуживает многоквартирный дом как единый технически и технологически объект в целом.

Кроме того, согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период подтверждается, в том числе имеющимися в деле актами выполненных работ и оказанных услуг, являющимися первичными учетными документами (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О бухгалтерском учете") и счет-фактурами.

Обязательства по договорам поставки коммунальных ресурсов, подряда, оказания услуг, заключенным с поставщиками коммунальных ресурсов, ресурсоснабжающими и специализированными организациями возникают не у собственников и нанимателей жилья, т.к. они не являются стороной договора, а у истца.

При этом, доказательств не предоставления истцом услуг, предоставления услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества ответчики в материалы дела не представили.

Положениями действующего законодательства момент возникновения обязательства по оплате оказанных услуг не ставится в зависимости от даты передачи актов, счетов, на основании которых ответчик при необходимости был вправе затребовать с целью добросовестного исполнения принятых на себя обязательств по оплате.

Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанности по оплате в установленный срок возникают из ЖК РФ и договора управления МКД; плата является фиксированной, определяется исходя из площади помещения и установленного тарифа содержания.

Таким образом, получение ответчиком бухгалтерских документов само по себе не определяет момент, с которого ответчик узнал об имеющейся у него задолженности.

Моментом, с которого следует начислять законную неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств, является возникновение у ответчика обязанности по оплате оказанных услуг, в сроки, установленные императивной нормой права.

При этом направление платежной документации не изменяет срока исполнения обязательств по оплате оказанных услуг.

Кроме того, доказательств обращения ответчика в адрес истца о предоставлении ему каких-либо документов для оплаты стоимости оказываемых услуг, не представлено.

Довод ответчика о том, что у ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России отсутствуют обязанности по содержанию имущества, отклоняются судом апелляционной инстанции в силу следующего.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

В силу ст. ст. 125, 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии с п. п. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации", ч. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ "Об обороне", п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны России организаций.

Исходя из изложенного, в настоящем деле органом государственной власти, выступающим от имени Российской Федерации в спорных правоотношениях, является Министерство обороны РФ.

Согласно выписке из ЕГРН по указанным адресам объекты теплоснабжения закреплены на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

В соответствии с приказом Минобороны России от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ» реорганизована путем присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

В силу ст. 129 ГК РФ право оперативного управления, которое имелось у ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ» по отношению к указанным в исковом заявлении объектам теплоснабжения, перешло в порядке универсального правопреемства к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Таким образом, в качестве юридического лица, владеющего, пользующегося и распоряжающегося имуществом собственника, является Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Также, судебная коллегия обращает внимание на то, что, ответчиком услуги (содержание и ремонт) были получены, каких-либо претензий с его стороны на качество или количество не поступало, доказательств иного, а также доказательств, что спорные объекты не принадлежат ответчику и не являются пустующим фондом, ответчик не представил.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что ответчик не доказал обоснованность доводов апелляционной жалобы.

При совокупности изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными, оснований для отмены либо изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2023 по делу № А40-103275/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья А.И. Проценко

Судьи: Т.А. Лялина

Л.А. Яремчук