Решение по делу № А12-13037/2022 от 22.11.2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-13037/2022 Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасова Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с привлечением к участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

о взыскании задолженности при участии в заседании

от индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО24 по доверенности от 15.12.2021;

от общества с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» - ФИО25 по доверенности от 26.03.2021;

от третьих лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» (далее - ООО «Южный зерновой рынок 1», общество, ответчик) в котором с учетом заявления об уточнении просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 851 561 руб., из которых 835 169 руб. 02 коп. арендная плата за используемые обществом с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» земельные участки по истечении срока договора, 16 392 руб. 48 коп. компенсация земельного налога за 2020 год, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 142 915 руб. 20 коп.

ООО «Южный зерновой рынок 1» иск не признает по мотивам, изложенным в отзыве и дополнениях.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что 25.09.2009г. между ООО «Южный зерновой рынок 1» и Черниковой Розой Бартковной подписан договор аренды земельного участка № 98, по условиям которого Черникова Р.Б. передала ответчику во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0082, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский.

По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО26 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО26 утратила интерес к его получению в натуре.

Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО26 оценила в 39 000 руб.. Размер земельного налога за 2020 год составляет 906 рублей.

Поскольку должником - ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО26 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 рублей (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 рублей -компенсация расходов за земельный налог).

23 октября 2009 года между ООО «Южный зерновой рынок 1» и ФИО3 подписан договор аренды земельного участка № 64, по условиям которого ФИО3 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0086, сроком до 23 октября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27.

По условиям договору арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО3 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений вьшлачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО3 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО3 оценивает в 39 000 рублей, размер земельного налога за 2020 год составляет 906 рублей.

Поскольку должником - ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО3 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39000 - арендная плата за земельный участок, 906 рублей -компенсация расходов за земельный налог).

23 октября 2009 года между ООО «Южный зерновой рынок 1» и Носачевой Людмилой Васильевной оформлен договор аренды земельного участка № 66, по условиям которого Носачева Л.В. передала обществу во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0038, сроком до 23 октября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский.

По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводила полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО4 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1»,по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО4, утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО4 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО4 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39000 -арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

29 сентября 2009 года между ООО «Южный зерновой рынок 1» и ФИО5 подписан договор аренды земельного участка № 218, по условиям которого ФИО5 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0074, сроком до 29 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО5 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО5 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО5, оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО5 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

29 сентября 2009 года между ООО «Южный зерновой рынок 1» и ФИО6 подписан договор аренды земельного участка № 219, по условиям

которого Землянухина Т.Г. передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0075, сроком до 29 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский. По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Землянухиной Т.Г. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО6 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО6 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб. Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО6 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. -компенсация расходов за земельный налог).

28 сентября 2009 года между ООО «Зерновой рынок 1» и ФИО7 подписан договор аренды земельного участка № 159, по условиям которого ФИО7 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:099, сроком до 28 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО7 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны общества по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО7 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО7 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО7, за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный зерновой рынок 1» и ФИО23 подписан договор аренды земельного участка № 282, по условиям которого ФИО23 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0103, сроком до 15 декабря 2019 года,

расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский. По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Пименовой Г.М. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений вьшлачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО23 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО23 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО23 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

25 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО29 (ныне ФИО28) Людмилой Николаевной оформлен договор аренды земельного участка № 113, по условиям которого ФИО29. передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0046, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также, арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО29 (ныне ФИО28) Л.Н. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции ФИО28 (ранее ФИО29) Л.Н. утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО28 (ранее ФИО29) Л.Н, оценивает в 39000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате, арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 были выплачены Воронцовой (ранее ФИО29) Л.Н. за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

25 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО10 подписан договор аренды земельного участка № 91, по условиям которого ФИО10 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0047, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район,

х.Майоровский. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог.

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО10 оформлен договор аренды земельного участка № 89, по условиям которого ФИО10 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0048, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия указанных договоров ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО10 за использование двух земельных участков в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО10 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО10 оценил за два земельных участка в 78 00 руб. Размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб. за один участок.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО10 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 78 906 руб. (из которых 78000 - арендная плата за два земельных участка, 1 812 руб. - компенсация расходов за земельный налог на два земельных участка).

23 октября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО11 подписан договор аренды земельного участка № 39, по условиям которого ФИО11 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0103, сроком до 23 октября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО11 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО11 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО11 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО11 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в

размере 39 906 руб. (из которых 39000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

23 октября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО12 оформлен договор аренды земельного участка № 40, по которому ФИО12 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0114, сроком до 23 октября 2019 года, расположенный по адресу; Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжала пользоваться указанным земельным участком, проводила полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО12 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО12 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО12 оценивает в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО12 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

25 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО30 оформлен договор аренды земельного участка № 126, по которому ФИО30 передала обществу во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0145, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО30 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО30 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО30 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО30 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

25 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО31 подписан договор аренды земельного участка № 125, по которому

Карасева М.И. передала обществу во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0016, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Карасевой М.И. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО31 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО31 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб. Наследником земельного участка ФИО31 являлся ФИО14, которому перешли все права требования по указанному земельному участку.

Поскольку должником допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО14 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

25 сентября 2009 года между ООО «Зерновой рынок 1» и ФИО14 подписан договор аренды земельного участка № 124, по которому ФИО14 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0015, сроком до 25 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора Ваша организация продолжала пользоваться указанным земельным участком, проводила полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО14 за использование земельного) участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО14 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО14 оценил в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО14 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

28 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО15 подписан договор аренды земельного участка № 142, по которому ФИО15 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га,

кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0090, сроком до 28 сентября 2019 года, расположенный по адресу; Волгоградская область, Котельниковский район, х.Майоровский. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Сафроновой Е.Н. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО15 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО15 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога составляет 906 руб.

Поскольку должником допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО15 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

28 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО16 подписан договор аренды земельного участка № 143, по которому ФИО32 передала обществу во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0091, сроком до 28 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО16 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО16 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО16 оценил в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО16 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

28 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО17 подписан договор аренды земельного участка № 102, по которому ФИО33 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0073, сроком до 28 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной

продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Абушаеву А.З. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО17 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО17 оценил в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО17 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

28 сентября 2009 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО18 подписан договор аренды земельного участка № 103, по которому ФИО18 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0078, сроком до 28 сентября 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО18 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО18 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО18 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО18 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО19 подписан договор аренды земельного участка, по которому ФИО19 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0197, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило

полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата Сиволобовой С.С. за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны общества по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО19 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО19 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплаты арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО19 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО20 подписан договор аренды земельного участка № 160, по которому ФИО20 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 03:0098, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По договору, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО20 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО20 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО20 оценила в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО20 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО21 подписаны договоры аренды земельного участка № 96 и № 94, по которым ФИО21 передала ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0081, сроком до 15 декабря 2019 года, а также участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0037, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенные по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По условиям договора, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельными участками, проводило полевые работы, и освободило земельные участки в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата

Мартазаевой В.В. за использование двух земельных участков в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО21 утратила интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате за два земельных участка в денежном эквиваленте ФИО21 оценила в 78 000 руб., размер земельного налога за 2020 год за два земельных участка составляет 1812 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО21 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 79 812 руб. (из которых 78 000 - арендная плата за два земельных участка земельный участок, 1 812 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО34 оформлен договор аренды земельного участка № 95, по которому ФИО34 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0044, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенный по адресу:! Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По условиям договора арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении договора ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанным земельным участком, проводило полевые работы, и освободило земельный участок в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО34 за использование земельного участка в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции, ФИО34 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте ФИО34 оценил в 39 000 руб., размер земельного налога за 2020 год составляет 906 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО34 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства в размере 39 906 руб. (из которых 39 000 - арендная плата за земельный участок, 906 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

15 декабря 2016 года между ООО «Южный Зерновой рынок 1» и ФИО22 подписаны договоры аренды земельного участка № 93 и № 92, по которым ФИО22 передал ООО «Южный зерновой рынок 1» во временное владение и пользование за плату участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0040 и участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га, кадастровый номер 34:13:14: 00 05:0062, сроком до 15 декабря 2019 года, расположенные по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.ФИО27. По условиям договоров, арендная плата уплачивается путем передачи арендодателю сельскохозяйственной продукции в натуре не позднее 01 октября текущего года, также арендатор компенсирует арендодателю земельный налог. По истечении срока действия договоров ООО «Южный зерновой рынок 1» продолжало пользоваться указанными земельными участками, проводило полевые работы, и освободило земельные участки в 2020 году после уборки урожая. Однако арендная плата ФИО22 за

использование двух земельных участков в отсутствие договорных отношений выплачена не была, как и не был возмещен земельный налог.

В связи с просрочкой исполнения обязательств со стороны ООО «Южный зерновой рынок 1» по выплате арендной платы путем передачи сельскохозяйственной продукции. ФИО22 утратил интерес к его получению в натуре. Задолженность по размеру арендной плате в денежном эквиваленте за два земельных участка ФИО22 оценил в 78 000 руб., размер земельного налога за 2020 год за два земельных участка составляет 1812 руб.

Поскольку должником ООО «Южный зерновой рынок 1» допущена просрочка по выплате арендной платы, то ИП главой КФХ ФИО1 выплачены ФИО22 за ООО «Южный зерновой рынок 1» денежные средства за два земельных участка в размере 79 812 руб. (из которых 78 000 - арендная плата за два земельных участка, 1812 руб. - компенсация расходов за земельный налог).

Указанные земельные участки являются смежными и границы на них не установлены, но они образуют поля, которые засеяны озимой пшеницей ООО «Южный зерновой рынок 1», несмотря на получение уведомления от пайщиков в 2019 году о намерение прекратить арендные отношения.

В соответствие с требованиями п.3 ст.46 Земельного Кодекса Российской Федерации арендные отношения земельного участка по инициативе арендодателя не могут быть прекращены до окончания срока полевых сельскохозяйственных работ, к которым относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ.

Таким образом, арендатор земель сельскохозяйственного назначения, начавший сельскохозяйственные работы как законный землепользователь, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью. При этом осуществление указанных прав не может воспрепятствовать заключение собственником земли в указанный период арендного договора с другим лицом либо изменение по инициативе арендодателя предмета аренды путем выделения и обособления земельного участка, находившегося на момент заключения арендного договора в общем с другими совладельцами земельном массиве.

В тоже время, арендодатель земельного участка, в период начатых арендатором полевых сельскохозяйственных работ, но не оконченных к моменту прекращения договора, претерпевает негативный эффект, связанный с невозможностью фактического использования и распоряжения земельным участком.

По мнению истца, ответчик, зная о намерении пайщиков прекратить договор аренды в связи с истечением срока его действия в целях извлечения выгоды, приступило к выполнению полевых сельскохозяйственных работ, засеяв земельные участки, принадлежащие пайщикам озимой пшеницей в сентябре 2019 года, то есть в период действия договора аренды, однако освободило его только в 2020 году после уборки урожая.

Таким образом использование арендатором земельных участков, принадлежащих пайщикам в отсутствие каких-либо договорных отношений с арендодателями, является основанием по возмещению собственникам земельных участков соответствующей арендной платы.

Исходя из разъяснений, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенным этим договором.

В силу п. 2 ст.405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещение убытков.

В соответствие с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2026 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 393.1 ГК РФ, и пунктов 1 и 2 статьи 405 ГК РФ, риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на сторону, неисполнение, или ненадлежащее исполнение договора которой повлекло его досрочное прекращение, например, в результате расторжения договора в судебном порядке или одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательств.

В указанном случае убытки в виде разницы между ценой, установленной в договорах, срок действия которых закончился, и текущей ценой должны быть возмещены соответствующей стороной - арендатором, использующем земельные участки по окончанию действия договора. Если в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения таких убытков и тогда, когда замещающая цена сделки им не заключалась (п.2 ст.393.1 ГК РФ).

Текущей ценой признается цена, взимаемая в момент прекращения договора за сопоставимые товары, работы или услуги в месте, где должен был быть исполнен договор, а при отсутствии текущей цены в указанном месте- цена, которая применялась в другом месте и может служит ь разумной заменой с учетом транспортных или иных дополнительных расходов.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что для арендодателей (собственников) вышеуказанных земельных участков, получение арендной платы в натуральном выражении утратило интерес, они были вправе рассчитывать на получение арендной платы в денежном выражении.

Однако и после освобождения земельных участков, ответчиком не была выплачена арендная плата за период после окончания действия договоров аренды: 2019-2020 год (период полевых сельскохозяйственных работ).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при просрочке должником исполнения денежного обязательства кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом и в том случае, если должник не возлагал на это лицо исполнение обязательства.

В пункте 21 постановления N 54 Пленума разъяснено, что, если исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, то последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними.

Согласно пункту 5 статьи 313 ГК РФ при отсутствии такого соглашения к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора в соответствии со статьей 387 ГК РФ (суброгация спорного требования).

Права кредитора переходят к третьему лицу в указанном случае в том объеме, в каком это лицо произвело исполнение за должника.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что по состоянию на 01.10.2020года (день выплаты арендной платы по ранее заключенным договорам аренды) обязательства ООО «Южный зерновой рынок-1» перед собственниками земельных участков исполнены не бьши, никаких действий по погашению задолженности в адрес кредиторов: ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, Воронцовой (ранее ФИО29) Л.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО30, ФИО14 (лично и как

правопреемнику Карасевой М.И.), Сафроновой Е.Н., Сафронову А.Н., Абушаеву А.З., Абушаевой Э.В., Сиволобовой С.С., Ушаковой Н.Ю., Мартазаевой В.В., Мартазаеву А.И., Коник В.В. должником ООО «Южный зерновой рынок 1» не совершалось.

В декабре 2020 года в порядке статьи 313 ГК РФ ИП глава КФХ ФИО1 произвел погашение долга ООО «Южный зерновой рынок 1» перед кредиторами ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, Воронцовой (ранее ФИО29) Л.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО30, ФИО14 (лично и как правопремнику ФИО31), ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО22 в общем размере 1 037 556 рублей, из которых 1 014 000 рублей арендная плата за используемые ООО «Южный зерновой рынок 1» земельные участки по истечении срока договора, а 23 556 рублей - компенсация земельного налога за 2020 год.

Погашение просроченной задолженности ответчика ООО «Южный зерновой рынок 1» перед кредиторами ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, Воронцовой (ранее ФИО29) Л.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО30, ФИО14 (лично и как правопремнику ФИО31), ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО22 истцом ИП ФИО35 КФХ ФИО1, породило у кредиторов обязанность принять предложенное третьим лицом исполнение и является основанием для признания суброгации состоявшейся.

Таким образом, после выплаты денежных средств ИП главой КФХ ФИО1 за использование земельных участков собственникам земельных участков (кредиторам) за ООО «Южный зерновой рынок 1», обязательство ООО «Южный зерновой рынок 1» перед кредиторами ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, Воронцовой (ранее ФИО29) Л.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО30, ФИО14 (лично и как правопремнику ФИО31), ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО22 исполнено и перешло в порядке правопреемства на основании ст. ст. 313, 387 Гражданского кодекса Российской Федерации к ИП главе КФХ ФИО1.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из анализа вышеназванной нормы права, а также правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно трех обстоятельств: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества, за счет

другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества; размер неосновательного обогащения.

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Выплата ФИО21 и ФИО36 на основании расчетно-кассовых ордеров произведена на основании письменных доверенностей ФИО8 от 01.12.2020, копии которых приобщены к делу при подаче дополнений к иску. Данные доказательства находятся в материалах дела, являются относимыми, допустимыми и достоверными, ответчиком либо третьими лицами под сомнение не поставлены.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из сложившихся в выплатной год цен на продукцию. Правильность расчета подтверждается справкой администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от 27.06.2022.

Ответчик при представлении в дело контррасчета обосновывает его минимальными суммами, указанными в справке администрации, хотя на ошибку в расчете со стороны истца не ссылается. Предусмотренных законом оснований для выплаты пайщикам стоимости продукции по минимальной цене, не называет.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24,06.2014 № 1332/14 и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2014 № 303-ЗС14-31 содержится правовая позиция о недопустимости противоречивого процессуального поведения. Посредством процессуального эстоппеля ограничивается свобода сторон изменять процессуальную позицию по существу тех или иных вопросов, имеющих значение для правильного разрешения дела, а именно выдвигать доводы (утверждения, отрицания и возражения), несовместимые по своему содержанию с теми, что были выдвинуты ими ранее. Суды ограничивают эту свободу не только тогда, когда стороны заявляют взаимоисключающие поводы последовательно в рамках одного судебного процесса, но и тогда, когда противоречие наблюдается между позициями, занятыми в разных делах.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.06.2014 № 1332/14 и в определении Верховного Суда РФ от 09.10.2014 № 3 03-9С14-31 также содержится правовая позиция о недопустимости противоречивого процессуального поведения.

Исходя из позиции ответчика, в первом письменном документе - ходатайстве об истребовании доказательств, он ссылается на отсутствие у него обязанности вносить плату за землю за 2020 год ввиду заключения в 2020 году договоров аренды земельных участков, проходящих по делу истцом с третьими лицами и делает вывод о том, что истец платил за себя.

В дальнейшем (т. 2 л.д. 62) ответчик ссылается на то, что им была осуществлена уборка урожая со спорных участков в июле 2020 года и они более не использовались обществом. Также в отзыве на иск от 19.07.2022 ответчик ссылается на то, что все спорные земельные участки после окончания аренды были возвращены пайщикам.

Между тем по приобщенной к материалам дела справки Роскосмоса, уборка урожая на спорных земельных участках в июле 2020 года не осуществлялась, в июне, иле, августе 2020 года поля были вспаханы и не засеяны (использован термин «пар»).

Представленная ответчиком справка из администрации (т. 2 л.д. 100) о датах уборки урожая не доказывает его позицию по делу, поскольку на спорных полях летом 2020 года уборочные работы не проводились, в период действия договоров аренды ООО «Южный зерновой рынок 1» с третьими лицами произведен сев озимых культур, убранных только на следующий год.

Присутствовавшие в судебном заседании третьи лица подтвердили правильность доводов истца и справки Роскосмоса о том, что ООО «Южный зерновой рынок 1» по окончании договора аренды не вернули земельные участки, поскольку на них была посеяна продукция. Данные факты также подтверждаются актами приемки земельных участков в аренду истцом (по окончании уборки урожая ООО «Южный зерновой рынок 1», а не в даты подписания и регистрации договоров аренды).

Присутствовавшие в судебном заседании пайщики пояснили, что ООО «Южный зерновой рынок 1» не намеривался производить с ними расчеты, они были заинтересованы в получении денежных средств (а не продукции) от истца, правильность и достоверность сведений о выплатах подтвердили, иной возможности возместить свои убытки они не видели.

Невозможность выдачи истцом продукции пайщикам также обусловлена ее производством на арендованных истцом земельных участках, которые самостоятельно использовались в собственных интересах ответчиком, то есть эта продукция была произведена ответчиком, а не истцом. Во избежание нарушения прав и законных интересов арендодателей, большинство и которых является пенсионерами, имеющими минимальный доход. Истец произвел соответствующие выплаты и они были приняты третьими лицами.

Исследование обстоятельств спора и оценка доказательств, представленных сторонами в обоснование требований и возражений, осуществляется с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик не оспорил доводы истца, приведенные позиции ответчиком в отзывах основаны на ошибочном толковании требований законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции считает требования истца о взыскании с общества денежных средств в размере 851 561 руб., из которых 835 169 руб. 02 коп. арендная плата за используемые обществом с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» земельные участки по истечении срока договора, 16 392 руб. 48 коп. компенсация земельного налога за 2020 год, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 142 915 руб. 20 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частью 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере 851 561 руб., из которых 835 169 руб. 02 коп. арендная плата за используемые обществом с ограниченной ответственностью «Южный зерновой рынок 1» земельные участки по истечении срока договора, 16 392 руб. 48 коп. компенсация земельного налога за 2020 год, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 142 915 руб. 20 коп. и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 889 руб.

Выдать индивидуальному предпринимателю Захарову Александру Ивановичу (ОГРНИП 305345809600066, ИНН 341300378656) справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 487 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.Г. Пильник