Решение по делу № А46-8811/2025 от 26.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Омск

26 ноября 2025 года

№ дела

А46-8811/2025

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 26 ноября 2025 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палоян С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Вагонная ремонтная компания - 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 214 804 руб. 56 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика - ФИО2 по доверенности, паспорт, диплом, ФИО3 по доверенности, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Вагонная ремонтная компания - 2» (далее – АО «ВРК-2») о взыскании 214 804 руб. 56 коп. задолженности по договору субаренды частей земельного участка от 25.11.2016 № ЦРИ/04/С/5356/16/001591.

Исковые требования со ссылкой на положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к образованию задолженности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.05.2025 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил отзыв, в котором с требованиями не согласился, указав, что одностороннее изменение истцом договора в части порядка расчета арендной платы - превышение права, установленного договором; истцом неправомерно применены нормы закона ввиду неправомерного определения категории хозяйственной деятельности АО «ВРК-2»; истец самостоятельно без соблюдения установленного законом порядка изменил вида разрешенного использования частей участка, расположенных в полосе отвода железной дороги, предоставленной ему в порядке аренды и ответчику в порядке субаренды для размещения объектов железнодорожного транспорта. Так, по мнению АО «ВРК-2» истец применяет разный порядок расчета арендной платы (одновременно по подпунктам «а» и «в» пункта 5 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264; далее - Правила) в границах одного земельного участка.

Также ответчиком заявлено о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

По ходатайству ответчика, а также в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 21.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Не согласившись с позицией АО «ВРК-2», истец представил возражения, в которых указал, что утверждение ответчика о том, что истец незаконно увеличил размер арендной платы – несостоятельно, поскольку в соответствии с пунктом 4.3. договора изменение величины арендной платы - это либо самостоятельное решение ОАО «РЖД» с учетом уровня инфляции или размер определяется федеральными законами, правовыми актами Правительства РФ или органами государственной власти, при этом необходимость в заключении дополнительного соглашения на основании пункта 9.1. отсутствует. Истец утверждает, что подпункт «а» пункта 5 Порядка не применим в отношении ответчика, поскольку АО «ВРК-2» не занимается строительством линейных сооружений, не состоит в СРО, в виде экономической деятельности отсутствует вид деятельности строительство, разрешение на строительство линейных сооружений не получало, ввод в эксплуатацию тоже, соответствующих аккредитаций и лицензий не имеет, по условиям договора (пункты 1.2. и 1.3.) на участках, предоставленных в субаренду ответчику, не предполагается осуществление строительной деятельности, кроме того, фактически строительная деятельность АО «ВРК-2» на участке не ведется. Также истцом не усмотрено, что строительство и эксплуатация линейных сооружений отнесена к основным либо дополнительным видам деятельности ответчика. ОАО «РЖД» отметило, что только его имущественный комплекс возможно использовать именно для нужд железнодорожного транспорта - обеспечения потребителей как юридических лиц, так и физических лиц в осуществлении перевозок по путям общего пользование.

Сторонами представлена судебная практика рассмотрения аналогичных споров.

В дополнительных пояснениях ответчик настаивал на ранее изложенной позиции.

В судебном заседании представители сторон поддержали ранее изложенные доводы и возражения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «РЖД» (Арендатор) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области (Арендодатель) 27.10.2005 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 98-ТУ (регистрационный номер от 30.12.2005 № Д-3378 НГШ/НЮ), из пункта 1.1. которого следует, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 55:36:000000:0044, расположенный в южной части кадастрового района 55:36 г. Омска, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги (далее - участок), для использования под фактически расположенными объектами недвижимости имущества, принадлежащими на праве собственности арендатору, в границах указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 159 979 кв.м.

Срок действия названного договора с 01.07.2005 по 01.07.2054 (пункт 2.1.).

В соответствии с пунктом 4.3.2 указанного выше договора, Арендатор вправе передавать Арендованный земельный участок в субаренду при условии письменного уведомления арендатора. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия указанного договора.

ОАО «РЖД» (Арендатор) 25.11.2016 заключило с АО «ВРК-2» (Субарендатор) договор субаренды частей земельного участка ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/СА/5356/16/001591 (далее - Договор) по условиям которого Арендатор передает Субарендатору земельные участки общей площадью 44 110 кв.м. с кадастровыми номерами: 55:36:000000:44/177 площадью 4 521 кв.м.; 55:36:000000:44/178 площадью 25 414 кв.м.; 55:36:000000:44/179 площадью 1 671 кв.м.; 55:36:000000:44/180 площадью 3 753 кв.м.; 55:36:000000:44/181 площадью 231 кв.м.; 55:36:000000:44/182 площадью 1 218 кв.м.; 55:36:000000:44/183 площадью 539 кв.м.; 55:36:000000:44/184 площадью 1 234 кв.м.; 55:36:000000:44/185 площадью 5 529 кв.м., являющиеся частями земельного участка общей площадью 6 159 979 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:36:000000:0044, местоположение: Омская обл., установлено в южной части кадастрового район 55:36 в г. Омске, разрешенное использование: полоса отвода железной дороги, в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора участки предоставляются Субарендатору для использования в следующих целях: для эксплуатации объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на праве собственности АО «ВРК-2», расположенных по адресу: г. Омск, вагонное ремонтное депо Московка.

Субарендатор не вправе без письменного согласия Арендатора изменять цель использования Участка, предусмотренную в пункте 1.2. настоящего договора, осуществлять строительство на участке новых объектов недвижимости и (или) реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также размещение временных и (или) некапитальных строений и иных конструкций, если это не предусмотрено в пункте 1.1. настоящего договора (пункт 1.3.).

Согласно пункту 2.1. Договора Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует по 01.07.2054.

На момент заключения договора арендная плата составляла 315 руб. 07 коп. в год, в том числе НДС 48 руб. 06 коп. (пункт 4.1.).

Дополнительным соглашением № 2 от 27.12.2018 к договору субаренды, размер арендной платы был изменен и составил 341 руб. 95 коп. в год, в том числе НДС 56 руб. 99 коп.

Из пункта 4.3. Договора следует, что арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение арендной платы может производиться по решению Арендатора:

а) не более чем в полуторакратном размере максимального прогнозируемою уровня инфляции в Российской Федерации на финансовый год, в котором производится: изменение постоянной части арендной платы, либо на следующий непосредственно за ним финансовый год по выбору Арендатора. Для расчета используется прогнозируемый уровень инфляции, предусмотренный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы. При отсутствии в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы значения прогнозируемого уровня инфляции используется величина уровня инфляции (потребительских цен в целом по России) за последний истекший календарный год, ежегодно устанавливаемая (сообщаемая) внутренним документом ОАО «РЖД», определяемая в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год);

б) в размере, определяемом на основании федеральных законов, правовых актов Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов: местного самоуправления, положения которых регламентируют условия аренды (субаренды) земельного участка (частей земельного участка), являющегося предметом настоящего Договора. Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендатором Субарендатора об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 настоящего договора.

Как указал истец, в адрес Субарендатора было направлено уведомление об изменении размера арендной платы от 11.11.2022 № исх-142/НРИ-1, в соответствии с которым размер платы в 2022 году составил – 98 руб. 04 коп. в квартал с учетом НДС, 392 руб. 12 коп. в год с учетом НДС.

28.03.2023 принято постановление Правительства Российской Федерации № 492, в соответствии с которым величина арендной платы по указанному договору будет определяться по ставке 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка рассчитанной пропорционально соответствующей части земельного участка, передаваемого в субаренду и составляет 859 610 руб. 40 коп., в том числе НДС в год, в квартал принимается равной 214 902 руб. 60 коп. в том числе НДС.

Размер платы определен в соответствии с подпунктом «в» пункта 5 Правил.

В адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об изменении величины арендной платы от 25.11.2023 № 16575/3-Сиб.

Из пункта 9.5. Договора следует, что датой уведомления в целях настоящего пункта договора признается дата, наступившая по истечении 21-го календарного дня со дня направления соответствующего уведомления регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения по адресу места нахождения (места жительства) Субарендатора, указанному в разделе 11 настоящего договора или сообщенному в порядке, установленном пунктом 10.4 настоящего договора.

Уведомление направлено 28.11.2023 и получено ответчиком 25.12.2023, о чем свидетельствуют опись вложения и отчет об отслеживании почтового отправления с идентификатором 64408589002749, следовательно, указанный размер арендной платы подлежал применению с 19.01.2024 (28.11.2023 + 21 календарный день + 1 месяц).

В силу пункта 4.4 Договора внесение арендной платы производится ежеквартально, в полном объеме перечисляется на счет арендатора. Внесение арендной платы производится равными частями ежеквартально в срок до 10-ого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 5.4.4 Договора предусмотрено, что Субарендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок, а именно согласно пункту 4.4.

В обоснование исковых требований ОАО «РЖД» указало на нарушение Субарендатором (АО «ВРК-2») условий Договора в части внесения ежеквартальной арендной платы, поскольку соответствующие платежи за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 не производились.

Согласно расчету истца за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 задолженность по арендной плате составляет 214 804 руб. 56 коп.

Для урегулирования спора в досудебном порядке в адрес Субарендатора была направлена претензия от 29.01.2024 № Исх-1002/З-СИБ, неудовлетворение которой ответчиком явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьей 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из части 1 статьи 64, статьей 71, 168 АПК РФ следует, что арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Факт аренды ответчиком в спорный период части земельного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что истцом в обход условий Договора увеличен размера арендной платы в одностороннем порядке, а также, что в данном случае изменение порядка расчета и размера арендной платы на основании подпункта «в» Правил не правомерно, поскольку АО «ВРК-2» является лицом, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений.

Ответчик, будучи не согласным с изменением порядка расчета направил возражения на уведомление (письмо от 28.12.2023 №ВРК2-359) и продолжил уплачивать арендную плату за период с октября по декабрь 2024 года (и по настоящее время) в размере, определенном Договором с учетом изменения цены согласно уведомлению истца исх.142/НРИ-1 от 11.11.2022.

Отклоняя названные доводы, суд исходит из следующего.

Из пункта 9.1 Договора следует, что дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон.

При этом изменение условий договора и его досрочное прекращение допускается только по соглашению сторон, за исключением случаев, установленных в пунктах 4.3, 9.3 договора. Если изменение условий договора происходит на основании пункта 4.3, то дополнительное соглашение составлять и подписывать не нужно.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального содержания пункта 4.3. Договора, как верно отмечено истцом, следует, что условия изменение величины арендной платы - это либо самостоятельное решение ОАО «РЖД» с учетом уровня инфляции или размер, который определяется федеральными законами, правовыми актами Правительства РФ или органами государственной власти.

То есть, в рассматриваемом случае ответчиком неверно истолкованы условия пунктов 4.3 и 9.1 Договора, а именно основания и порядка изменения размера арендной платы.

Указания ответчика на недопустимость изменения методики расчета, установленной Договором, судом отклоняются с учетом того, что истцом было реализовано право на изменение величины арендной платы в соответствии с условиями договора, а исчисление нового размера произведено в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2023 № 492.

Подпунктом «б» пункта 4.3. Договора предусмотрено, что изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендатором Субарендатора об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 настоящего договора.

Как указано ранее, из пункта 9.5. Договора следует, что датой уведомления в целях настоящего пункта договора признается дата, наступившая по истечении 21-го календарного дня со дня направления соответствующего уведомления регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения по адресу места нахождения (места жительства) Субарендатора, указанному в разделе 11 настоящего договора или сообщенному в порядке, установленном пунктом 10.4 настоящего договора.

Тот факт, что АО «ВРК-2» было уведомлено об изменении размера арендной платы, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку в настоящем случае Договор предусматривает одностороннее изменение размера арендной платы после уведомления арендодателя, то заключение дополнительного соглашения не требуется, что соответствует нормам пункта 4 статьи 421 и пункта 1 статьи 450 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» установлено, что порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с названным пунктом постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 № 264 утвержден порядок пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД».

Размер платы в настоящем случае определен ОАО «РЖД» в соответствии с подпунктом «в» пункта 5 названных Правил в редакции постановления Правительства Российской Федерации № 492 от 28.03.2023.

Подпунктом «в» пункта 5 Правил установлен порядок определения размера арендной платы в случае передачи в субаренду земельного участка в иных случаях - 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально соответствующей части земельного участка.

Ответчик утверждает, что в отношении него должны быть применены положения подпункта «а» пункта 5 Правил.

Подпунктом «а» пункта 5 Правил установлен порядок определения размера арендной платы в случае передачи в субаренду земельных участков лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, а также передаваемых в субаренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

По мнению ответчика, из содержания данного пункта следует, что он отнесен к лицам, «осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений». Поскольку согласно пункту 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда, АО «ВРК-2» как лицо, заключившие договор строительного подряда, осуществляет строительство линейных объектов, выступая заказчиком по договору подряда.

Суд не может согласиться с позицией ответчика, поскольку из системного толкования подпунктов «а», «б», «в» пункта 5 Правил следует, что указание на «…лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений» (подпункт «а») определяет характер целевого использования передаваемого в аренду земельного участка, а не вид деятельности, который осуществляет субарендатор. Иными словами для расчета платы по подпункту «а» пункта 5 Правил земельный участок должен предоставляться в субаренду для строительства и эксплуатации линейных сооружений.

К линейным объектам согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Линейные объекты характеризуются протяженностью, категорией (классом), мощностью (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения), типом (кабельная или воздушная линия электропередачи) и пр.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что Субарендатор не вправе без письменного согласия арендатора изменять цель использования участка, предусмотренную в пункте 1.2 настоящего договора, осуществлять строительство на участке новых объектов недвижимости и (или) реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также размещение временных и (или) некапитальных строений и иных конструкций, если это не предусмотрено в пункте 1.2. настоящего договора.

Пунктом 1.5 договора установлено, что на участке расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью субарендатора (приложение № 3 дополнительного соглашения № 1)

Ответчик с требованиями об изменении цели использования земельного участка в рамках Договора к истцу не обращался, иного материалы дела не содержат.

Таким образом, на участках, предоставленных в субаренду ответчику, не предполагается осуществление строительной деятельности, кроме того, фактически строительная деятельность АО «ВРК-2» на участке не ведется.

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что в рассматриваемом случае АО «ВРК-2» деятельность по строительству линейных сооружений не ведет, не состоит в СРО, строительство и эксплуатация линейных сооружений не отнесена к основным либо дополнительным видам деятельности ответчика, разрешение на строительство линейных сооружений не получало, равно как и ввод таковых в эксплуатацию, соответствующих аккредитаций и лицензий не имеет.

Более того, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ к основному виду деятельности АО «ВРК-2» относится «68.20.2 аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом», а из дополнительных видов деятельности не усматривается деятельность по строительству линейных сооружений.

Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утв. Приказом Госстандарта от 31.01.2014 г. № 14-ст, определены виды деятельности, которыми предусмотрено строительство: «41 Строительство зданий», «42 Строительство инженерных сооружений», однако в сведениях ЕГРЮЛ АО «ВРК-2» данные виды деятельности не указаны.

При таких обстоятельствах к АО «ВРК-2» не подлежит применению подпункт «а» пункта 5 Правил в силу того, что ответчик не является физическим лицом, к нему также не применим порядок, установленный подпунктом «б» пункта 5 Правил.

Исходя из изложенного, к АО «ВРК-2» применим только подпункт «в» пункта 5 Правил, так как деятельность ответчика относится к иным случаям передачи в субаренду части земельного участка.

Иные доводы АО «ВРК-2» об обратном не свидетельствуют, не соответствуют действительности и свидетельствует о неверном толковании ответчиком положений Договора и Правил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств, внесение арендной платы в размере, определенном Договором с учетом изменений цены согласно уведомлению ОАО «РЖД» от 25.11.2023 № 16575/3-Сиб, в спорный период.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета судом проверена, расчет признан верным.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в полном объеме, то есть в размере 15 740 руб. (платежное поручение № 154869 от 13.05.2025).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Вагонная ремонтная компания - 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды частей земельного участка от 25.11.2016 № ЦРИ/04/СА/5356/16/001591 в размере 214 804 руб. 56 коп., а также судебные расходы в размере 15 740 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина