АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

«25» июня 2025 года Дело № А53-880/2025

Резолютивная часть решения объявлена «17» июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен «25» июня 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Говоруха Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Уральская транспортная компания» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды №20С павильона №6 от 29.05.2024,

в отсутствие участников процесса,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (именуемый истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (именуемому ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 30 000 рублей, неустойки за период с 03.12.2024 по 15.01.2025 в сумме 66 000 рублей.

Определением суда от «21» января 2025 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Уральская транспортная компания» (ИНН <***>).

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

В материалах дела имеется почтовые конверты, направленные по адресу ответчика из выписки ЕГРИП , адресной справке полученной судом, но возвращенные почтой с отметкой «истек срок хранения». Извещения были вручены 30.01 2025, 23.01.2025, 11.03.2025, 16.04.2025, 23.05.2025.

Конверты с копиями определения суда о принятии искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, о рассмотрении заявления по общим правилам искового производства, назначении судебного разбирательства, отложении судебного разбирательства отправлены ответчику по адресу из выписки ЕГРИП, адресной справке, полученной судом, и вернулись в суд за истечением срока хранения.

Так, почтовое отправление с почтовым идентификатором 34498704187924 отправлено адресату, вручено извещение 30.01 2025, возврат отправителю из-за истечения срока хранения 07.02.2025; почтовое отправление с идентификатором 34498704123380 отправлено адресату, вручено извещение 23.01.2025, возврат отправителю из-за истечения срока хранения 31.01.2025; почтовое отправление с идентификатором 34498706467987 отправлено адресату, вручено извещение 11.03.2025, возврат отправителю из-за истечения срока хранения 20.03.2025; почтовое отправление с идентификатором 34498707141329 отправлено адресату, вручено извещение 16.04.2025, возврат отправителю из-за истечения срока хранения 24.04.2025; почтовое отправление с идентификатором 34498708558768 отправлено адресату, вручено извещение 23.05.2025, возврат отправителю из-за истечения срока хранения 31.05.2025.

Руководствуясь частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

Суд направлял корреспонденцию ответчику по всем установленным адресам.

Корреспонденция возвращена с отметками почты «за истечением срока хранения».

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Действуя разумно и добросовестно, ответчик должен был организовать прием почтовой корреспонденции по адресу регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221).

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом и ответчиком 29.05.2024 заключен договор аренды №20 С павильона №6, согласно которому арендодатель перелает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование следующее движимое имущество: павильон №6.

Как указано в пункте 1.1. договора, объект аренды (движимое имущество: павильон №6) расположен по адресу: <...>.

На основании пункта 7.1. договор вступает в силу с 29.05.2024 и действует до 31.12.2024, распространяет свое действия на отношения между сторонами, фактически существующие с 29.05.2024 и считается пролонгированным на каждый последующий календарный год, если ни одна из сторон не заявила за 30 календарных дней до окончания срока действия договора о его прекращении.

Согласно пункту 7.3. досрочное прекращение договора (отказ от исполнения договора) в одностороннем внесудебном порядке возможно по инициативе любой из сторон с обязательным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения.

Согласно пунктам 2.1., 2.2 договора «ежемесячная арендная» плата по договору аренды состоит из двух частей: «Фиксированная часть», и «Эксплуатационные расходы» определенных в соответствии с условиями настоящего договора. Фиксированная часть ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей без НДС, в связи с применением арендодателем упрошенной системы налогообложения, предусмотренной главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерация, и начисляется с момента вступления договора в силу, согласно п. 7.1.

На основании пункта 2.1.1 расчетным периодом для оплаты арендной платы в целях настоящего договора принимается календарный месяц.

В соответствие с пунктом 2.1.2. договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный (банковский) счет арендодателя на основании счета, выставленного арендодателем. Платежи за аренду павильона по настоящему договору принимаются в рублях. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский (расчетный) счет арендодателя, указанный в реквизитах настоящего договора, при условии, что банковский (расчетный) счет может изменяться в течение срока аренды, о чем арендодатель заблаговременно в разумный срок предупреждает арендатора любым доступным способом.

29.05.2024 объект аренды передан истцу по акту приема-передачи, согласно которому состояние павильона полностью соответствует условиям договора аренды между сторонами. Арендатор удовлетворен состоянием передаваемого ему павильона и не обнаружил путем осмотра наличия каких-либо дефектов или недостатков, о которых ему не сообщил арендодатель.

Как следует из материалов дела, ответчик обязанность по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом в сумме 30 000 рублей.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательстваи требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса).

По расчету истца размер задолженности по договору составляет 30 000 рублей.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, материалами дела, оцененными судом с учетом положений статей 67,68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) по делу, доказано наличие долга за ответчиком, не выплатившим арендную плату в размере 30 000 рублей.

С учетом указанного, сумма долга в размере 30 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 03.12.2024 по 15.01.2025 в сумме 66 000 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.6. договора, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы (любой из ее частей) по настоящему договору, он уплачивает арендодателю штраф в виде твердой денежной суммы в размере 5% (пять процентов) от фиксированной части ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком иск не оспорен, контррасчет неустойки не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 66 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 03.12.2024 по 15.01.2025 в сумме 66 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №498 от 15.01.2025 оплачена государственная пошлина в сумме 10 000 рублей.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 49,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) задолженность по арендной плате в сумме 30 000 рублей , неустойку за период с 03.12.2024 по 15.01.2025 в сумме 66 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Комурджиева И.П.