Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

12 ноября 2025 года Дело № А56-98274/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Санкт- Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Союзпечать" (адрес: Россия 192102, г Санкт-Петербург, <...>/Литер С, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженность по договору аренды по арендной плате за период с 01.08.2019 по 30.09.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 13.03.2020-28.02.2023 в размере 110 780,95 руб. пени в размере 47 095,46 руб. за период с 01.01.2023 по 02.03.2023, с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства,

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Союзпечать" о взыскании задолженности по договору аренды по арендной плате за период с 01.08.2019 по 30.09.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 13.03.2020-28.02.2023 в размере 110 780,95 руб. пени в размере 47 095,46 руб. за период с 01.01.2023 по 02.03.2023, с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства,

Определением от 14.10.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 08.12.2024 исковые требования удовлетворены.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу раздела 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-

Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга».

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение) и Уставом, предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

На основании договора аренды № 08-ЗК-01929 от 12.03.2009 (далее - Договор) Общество с ограниченной ответственностью «Союзпечать» (далее - Общество, Ответчик) занимает земельный участок общей площадью 6, 00 кв. м, кадастровый № 78:40:0008304:1074, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, уч. 60, (у дома 33, корпус 1, литера А) (далее - Участок).

В нарушение пунктов 3.3, 3.7 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого Участка.

По состоянию на 02.03.2023 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.08.2019-30.09.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 13.03.2020-28.02.2023 составляет 110 780,95 рублей.

Во исполнение поручения Губернатора Санкт-Петербурга издано распоряжение Комитета от 30.03.2022 № 28-р «О начислении пеней за просрочку внесения платежей по договорам, заключенным с Комитетом в период с 01.03.2022 по 31.12.2022» в указанный период пени не начисляются.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 5.2 Договора должен уплатить пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 02.03.2023 сумма пени составляет 47 095, 46 руб. (пени начислены с 01.01.2023).

В соответствии с п. 6.3.3 Договора возникновение задолженности по внесению платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по состоянию на 02.03.2023 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.08.2019-30.09.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 13.03.2020-28.02.2023 составляет 110 780,95 руб., что подтверждается материалами дела.

В силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 334 настоящего Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку задолженность в размере 62 522,87 руб. возникла за истекшие до 09.11.2021 периоды (01.08.2019-31.10.2021), то указанная часть требований, как верно указывает ответчик, не могут быть квалифицированы в качестве текущего платежа и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. Кроме того, поскольку с исковым заявлением Комитет обратился в арбитражный суд только 02.10.2024, то по возникшим за период до 02.10.2021 требованиям в размере 59 506,74 руб. истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 3756,86 руб. за период 01.01.2023-02.03.2023. Оснований к снижению неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не установил. При этом в отсутствие доказательств оплаты задолженности суд признал обоснованным требовании о взыскании неустойки с 02.03.2024 в размере 0.15% от просроченной

суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 по 30.09.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 13.03.2020-31.10.2021 в размере 62 522,87 руб.

Отказать в удовлетворении ходатайства о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союзпечать" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 41 058,28 руб. задолженности за период с 01.11.2021 по 19.12.2022, 3756,86 руб. пени за период 01.01.2023-02.03.2023, а также пени с 02.03.2024 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,15 % от неоплаченной сумму за каждый день просрочки.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союзпечать" в доход федерального бюджета 2 839 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.