Решение по делу № А56-52379/2023 от 23.12.2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

23 декабря 2023 годаДело № А56-52379/2023

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2023 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (адрес: 426008, Удмуртская республика, Ижевск г., Красноармейская <...>, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 23.12.2015, ИНН <***>),

ответчик: федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства» (адрес: 191028, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, Соляной пер., д. 9, лит. А, пом. 57-Н, 58-Н, 59-Н, 60-Н, 61-Н, 62-Н, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН <***>),

о взыскании денежных средств,

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства» (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, задолженности по оплате за содержание помещения, взносам на капитальный ремонт, пени в размере 148 948 руб. 63 коп., в том числе:

- долг по взносам на капремонт 21 097 руб. 56 коп., пени 299 руб. 03 коп. Итого 21 396 руб. 59 коп.

- долг по платежам на содержание жилого помещения 126 048,82 руб., пени 1 503 руб. 22 коп. Итого 127 552 руб. 04 коп.

по принадлежащим ответчику объектам: квартира № 22 в МКД № 116 А по ул. Воткинское шоссе; нежилые помещения №№ 22-25, 51, 53-56 (общая площадь 115,40 кв. м.) в МКД № 33 по ул. Е.М. Кунгурцева (офис № 1), нежилые помещения №№ 33-43 (общая площадь 122,8 кв. м.) в МКД № 33 по ул. Е.М. Кунгурцева (офис № 3) г. Ижевска за период с 01 августа 2022 года по 31 марта 2023 г.;

-по принадлежащим ему объектам: квартиры №№ 2, 3, 4, 5, 22, 47 и нежилое помещение офис № 2 в МКД № 65 ул. Ключевой поселок г. Ижевска за период с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

От общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» в суд поступило ходатайство об участии в судебном заседании, назначенном на 22 ноября 2023 года, посредством онлайн-связи.

Определением от 22.11.2023 суд удовлетворил ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813», об участии в судебном заседании, назначенном на 22.11.2023 на 16 часов 35 минут представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.12.2022, путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru).

До начала судебного заседания от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований, обратил внимание суда, что неустойка рассчитана без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. указал на пропуск исцом срока исковой давности.

Определением от 27.09.2023 суд отложил судебное заседание указав истцу на необходимость:

1) Указать период задолженности по каждому объекту, представить пояснения начислений по квартире 22, Воткинское ш., д. 116.А с 01.05.2020, тогда как хозяйственное ведение зарегистрировано 26.08.2021;

2) Представить расчет неустойки с учетом с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

От истца в суд поступили письменные пояснения.

В судебное заседание, состоявшееся 22.11.2023, стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Уточненные исковые требования приняты к производству арбитражного суда.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией домов, расположенных по адресам: Ижевск г., Воткинское ш., д. № 116а на основании протокола от 25.03.2020 №1-116а/20, Ижевск г., ФИО2 ул., д. № 33 на основании протокола от 26.09.2018 № 2-33/18.

В отношении МКД по адресу: Ижевск г., Ключевой <...> между истцом и ответчиком заключен договор управления.

В дальнейшем решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом №1-65/21 от 04.02.2018 года, принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией (истца).

Ответчик является собственников жилых и нежилых помещений в указанных выше МКД, а именно:

- квартира № 22 в МКД № 116 А по ул. Воткинское шоссе г. Ижевск за период с 01 августа 2022 года по 31 марта 2023 года;

- нежилые помещения №№ 22-25, 51, 53-56 (общая площадь 115,40 кв. м.) в МКД № 33 по ул. Е.М. Кунгурцева (офис № 1), нежилые помещения № 33-43 (общая площадь 122,8 кв. м.) в МКД № 33 по ул. Е.М. Кунгурцева (офис № 3) г. Ижевска за период с 01 августа 2022 года по 31 марта 2023 года;

- по квартирам №№ 2, 3, 4, 5, 22, 47 и нежилое помещение офис № 2 в МКД № 65 ул. Ключевой поселок г. Ижевска – с 01 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН квартира № 22 в МКД № 116 А по ул. Воткинское шоссе г. Ижевск передана в хозяйственное ведение федеральному государственному предприятию «Главное военно-строительное управление № 4» с 26.08.2021 г.

До указанной даты квартира находилась в хозяйственном ведении ФГУП «Главное военно-строительное управление № 8» (ИНН <***>) с 14.07.2016.

Истец в пояснениях от 22.06.2023 года отразил и представил в материалы дела доказательства того, что ФГУП «Главное военно-строительное управление № 8» прекратило своё существование с 15 июля 2020 года путем присоединения к ФГУП «Главное военно-строительное управление № 4» с ОГРН <***>.

Так, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.06.2023 г. № ЮЭ9965-23-86722381 из позиций №№ 1309-1319 следует, что в налоговый орган в отношении ФГУП «ГВСУ № 8» подано заявление о прекращении деятельности при присоединении и госорганом внесена запись 16.07.2020 г.

Так же, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.05.2023 г. № ЮЭ9965-23-76859992, приложенной к исковому заявлению, в позициях №№ 395-398 раздела «Сведения о правопредшественнике» отражена информация в отношении правопредшественника, а, именно, ФГУП «Главное военно-строительное управление № 8» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В дальнейшем, 05.08.2022 г., это ФГУП «Главное военно-строительное управление № 4» (ИНН <***>) поменяло своё название на ФГУП «Главное управление специального строительства», что также отражено в указанных документах.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что Ответчик сведения в Росреестр об изменениях своевременно не направил, он остается надлежащим ответчиком по настоящему делу, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.

Принадлежность объектов ответчик не оспаривал.

В связи с наличием задолженности Общество направило в адрес Предприятия претензию, неудовлетворение требований которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Несение данных расходов является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность несения бремени расходов собственников помещений предусмотрена также статьями 39, 158 ЖК РФ.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи обязанность несения расходов на содержание общего имущества лежит на ответчике, как собственнике помещения.

В пункте 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

По уточненным требованиям истца пропуска срока исковой давности не допущено.

Документы, подтверждающие оплату возникшей задолженности, в материалах дела отсутствуют.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы закона истцом по состоянию на 31.03.2023 начислена неустойка на задолженность по взносам на капремонт 299 руб. 03 коп., на задолженность по содержанию жилого помещения 1 503 руб. 22 коп.

Расчет законной неустойки проверен судом, признан выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Расчет ответчиком по существу и арифметически не оспорен, контррасчет не представлен.

Размер неустойки рассчитан исходя из предусмотренных Законом ставок, устанавливающих минимальный размер штрафных санкций за неисполнение обязательств по оплате задолженности. Каких-либо доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил, оснований для снижения неустойки в данном случае у суда не имеется.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Платежным поручением от 29.05.2023 № 507 истец уплатил государственную пошлину в размере 5468 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 097 руб. 56 коп., 299 руб. 03 коп. пени, задолженность по платежам на содержание жилого помещения в размере 126 048 руб. 82 коп., 1 503 руб. 22 коп. пени 5468 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Курова И.Н.