АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, <...>
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-4483/2024
г. Киров
26 мая 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.
при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ковязиным И.К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
муниципального казенного учреждения Администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612990, Россия, Кировская область, г. Сосновка, р-н. Вятскополянский, ул. Октябрьская, д. 40)
к обществу с ограниченной ответственностью «Профстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612985, <...> зд. 2В, оф.1)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес:610002, <...>),
публичное акционерное общество «Мостотрест» (ИНН <***>, адрес: 121087, <...>),
Кировское областное государственное казенное учреждение «Дорожный комитет Кировской области» (ИНН <***>, адрес: 610035, <...>),
о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
муниципальное казенное учреждение администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профстрой» (ответчик) о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – производственную базу, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 43:07010106:549, площадью 22 889 кв.м.
Определением суда от 12 марта 2025 года произведена замена судьи Будимировой Марины Вячеславовны на судью Шубину Надежду Михайловну.
В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены публичное акционерное общество «Мостотрест», Кировское областное государственное казенное учреждение «Дорожный комитет Кировской области».
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В ходе рассмотрения спора Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 43:07:010106:518: производственный цех, расположенный по адресу: <...> здание 15В, кадастровый номер 43:07:010106:792, год завершения строительства 1980; склад, расположенный по адресу: <...> здание 15Б, кадастровый номер 43:07:010106:791, год завершения строительства 1980.
Ответчик, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, уточненные истцом исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 49, 138.6, 150, 170 АПК РФ ответчику известны и понятны
В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде признать иск полностью или частично.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее также- Росреестр) просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв на заявление.
Кировское областное государственное казенное учреждение «Дорожный комитет Кировской области» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в представленном отзыве указало, что спорные объекты не числятся на балансе учреждения.
Публичное акционерное общество «Мостотрест» отзыв на иск не представило.
На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
На основании подпункта 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком иска в части не противоречит требованиям закона, не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска.
Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, лицами, уполномоченными обращаться с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов, а затем с заявлением в суд с требованием о признании права собственности на них, являются, в том числе, органы местного самоуправления,
В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 43:07:010106:518, расположенным по адресу: <...> является муниципальное образование Сосновское городское поселение Вятскополянского района Кировской области.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сосновского городского поселения от 13.06.2019 производственная база площадью 22889 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: <...> г. завершения строительства включена в отдельный раздел реестра муниципальной собственности муниципального образования Сосновское городское поселение Вятскополянского района «Бесхозяйное имущество» и числилась как бесхозяйный объект на основании акта инвентаризации бесхозяйного объекта от 16.04.2019, постановления администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района от 07.06.2019 № 211 «О включении бесхозяйных объектов в реестр муниципальной собственности Сосновского городского поселения.
Решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 16.03.2021 было удовлетворено заявление Администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - производственную базу, кадастровый номер 43:07:010106:549, площадью 22889 кв.м, год завершения строительства – 1982, находящуюся по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 43:07:010106:518 (дело № 2-369/2021).
Апелляционным определением Кировского областного суда от 10.01.2024 по делу № 33-137/2024 (33-6861/2023) указанное решение было отменено, заявление Администрации было оставлено без рассмотрения, при этом в определении было указано, что ООО «Профстрой» не было привлечено к участию в деле, в отношении указанного объекта имеется спор о праве.
Из пояснений сторон и представленных доказательств следует, что в соответствии с протоколом межведомственного совещания у заместителя Председателя Правительства Кировской области от 08.04.2014, пояснительной записки КОГКУ «Дорожный комитет Кировской области» в Вятскополянский филиал КОГУП «Бюро технической инвентаризации» от 22.09.2017, в период с 2002 по 2008 годы осуществлялось строительство объекта «Мостовой переход через р. Вятка в направлении автомобильной дороги Киров – Вятские Поляны на Пермь». В целях обеспечения строительства объекта у строящегося моста силами ОАО «Мостотрест» Кировский территориальный филиал «Мостоотряд № 46» в 2001-2002г.г. был возведен вахтовый поселок мостостроителей.
По договору аренды земельного участка от 06.05.2004 № 98 Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Вятскополянского района в аренду ОАО «Мостотрест» был передан земельный в г.Сосновка.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2009 за КОГКУ «Дорожный комитет Кировской области» (ИНН <***>) было зарегистрировано право оперативного управления на мостовой переход через р.Вятка в направлении от автомобильной дороги Киров-Вятские Поляны на Пермь.
Из представленного Кировским областным государственным казенным учреждением «Дорожный комитет Кировской области» отзыва следует, что спорные объекты не числятся на балансе учреждения.
Согласно письму Министерства имущественных отношений Кировской области от 13.08.2024 информация относительно объекта - склада с кадастровым номером 43:07:010106:791 по адресу: Кировская обл., Вятскополянский муниципальный р-н, Сосновское городское поселение, <...> здание 15Б в реестре государственного имущества Кировской области отсутствует.
Земельный участок площадью 23210 кв.м с кадастровым номером 43:07:010106:518, расположенный в г.Сосновка был передан истцом в аренду ответчику, что подтверждается договором аренды от 22.10.2013 № 411, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, доказательств передачи ему спорных объектов не представлено.
В соответствии с отзывом Росреестра по состоянию на 14.08.2024 объект с кадастровым номером 43:07:010106:549, расположенный в г.Сосновка, площадью 22889 кв.м. снят с государственного кадастрового учета 28.12.2021 в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: <...> (учтенный объект-склад площадью 201,1 м, кадастровый номер 43:07:010106:791, дата постановки на учет 28.12.2021) и дом 15В (цех производственный площадью 230,1 кв.м, кадастровый номер 43%:07:010106:792), которые находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером 43:07:010106:518, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.02.2025.
Спорные объекты изображены на публичной кадастровой карте, отмечены числами 791, 792.
Из представленных доказательств следует, что спорные объекты, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 43:07:010106:518, принадлежащего муниципальному образованию Сосновское городское поселение Вятскополянского района Кировской области: склад площадью 201,1 м с кадастровым номером 43:07:010106:791, цех производственный площадью 230,1 кв.м с кадастровым номером 43:07:010106:792, возведены в 1980 году (выписке из ЕГРН от 26.03.2024), т.е. до строительства указанного мостового перехода и возведения вахтового поселка мостостроителей в 2001-2002 г.г.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).
Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статей 14, 58 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, права на которые, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Поскольку при рассмотрении иска не установлен факт нарушения ответчиком прав истца, за защитой которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав истца, государственная пошлина за рассмотрение иска взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
признать право собственности Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (муниципальное казенное учреждение Администрация Сосновского городского поселения Кировской области, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612990, Россия, Кировская область, г. Сосновка, р-н. Вятскополянский, ул. Октябрьская, д. 40) на производственный цех, находящийся по адресу: <...> здание 15В, кадастровый номер 43:07:010106:792, год завершения строительства 1980, склад, находящийся по адресу: <...> здание 15Б, кадастровый номер 43:07:010106:791, год завершения строительства 1980, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером 43:07:010106:518.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.
Судья Н.М. Шубина