ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-245897/24-135-1658
07 мая 2025 года
Резолютивная часть решение объявлено 21 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Председательствующий: судья В.В. Дудкин
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хамитовой Э.Р.
рассмотрев в судебном заседании дело
по исковому заявлению Высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы, Правительства Москвы (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>), Департамента городского имущества города Москвы (123112, Москва город, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ИП ФИО1
третьи лица: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ИП ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "Си Группдевелопмент" (117216, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2007, ИНН: <***>)
о снятии с кадастрового учета объекта, о признании
В судебное заседание явились:
от истца Правительства Москвы – ФИО3 по доверенности от 09.10.2024 г.;
от истца ДГИ г. Москвы – ФИО3 по доверенности от 27.12.2024 г.;
от ответчика – не явился, извещен;
от третьих лиц - не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Си Группдевелопмент"со следующими требованиями:
- о снятии с кадастрового учета объекта с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402:1112 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
- о признании права собственности ИП ФИО1 на объект с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское, отсутствующим.
- об установлении, что принятое решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ИП ФИО1 на объект с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское и снятия с кадастрового учета объекта с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402:1112 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
Протокольным определением суда от 12.02.2025 г. удовлетворено ходатайство истцов и произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "СИ ГРУППДЕВЕЛОПМЕНТ" на надлежащего ИП ФИО1.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ИП ФИО2, ООО "Си Группдевелопмент", в порядке статьи 51 АПК РФ.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика и третьих лиц (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, в ДГИ г. Москвы поступил акт Госинспекции по недвижимости от 27.06.2024г. № 9119689 о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта по адресному ориентиру: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
Актом установлено, что земельный участок общей площадью 14 890 кв.м. с кадастровым номером 77:18:0190402:8 передан ответчику на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-12-042661 от 23.07.2013г. сроком действия до 08.04.2062г.
Смежный участок площадью 1 701 кв.м. с кадастровым номером 77:18:0190402:1112 передан ответчику и ФИО2 на основании договора аренды № М-12-048674 от 15.03.2019г.
В границах земельных участков расположен объект – сооружение (проезды и площадки № 2) площадью 601 кв.м. с кадастровым номером 77:18:0190402:1008 с адресным ориентиром: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
Актом установлено, что объект зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет незаконно, что нарушает права города Москвы. Объект «проезд и площадки № 2» не является объектом недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Для признания объекта недвижимым необходимо наличие подтверждения того, что данный объект был создан на предоставленном для этих целей земельном участке и связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
По смыслу положений ГК РФ право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
Объект «площадка для хранения железобетонных конструкций» является вспомогательным объектом и не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, указанный объект является лишь улучшением земельного участка, на котором оно расположено, а не самостоятельным объектом гражданских прав.
Объект «Проезды и площадки № 2» не имеет несущих конструкций и не выполняет производственные процессы и не может быть отнесен к понятию «сооружение».
В собственности субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в п. 2 и 3 Федерального закона № 137-ФЗ в границах этих субъектов РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 и 53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано ка на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Правительства Москвы и ДГИ г. Москвы удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объекта с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402:1112 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
Признать право собственности ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на объект с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское, отсутствующим.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на объект с кадастровым номером 77:18:0190402:1008, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское и снятия с кадастрового учета объекта с кадастровыми номерами 77:18:0190402:8 и 77:18:0190402:1112 по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, пос. Первомайское.
Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья В.В. Дудкин