АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ 02 ноября 2023 года Дело № А10-4160/2023

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Субанакова С.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем Мункуевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесмашэкспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось (далее – агентство, РАЛХ) в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесмашэкспорт» (далее – общество, ООО «Лесмашэкспорт») о взыскании 259 531 рубля 01 копейки, в том числе 248 831 рубля 26 копеек – задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 199-21 от 24.12.2021 со сроком внесения до 15 мая 2023 года, 10 699 рублей 75 копеек – неустойки за период с 16.05.2023 по 27.06.2023.

Определением суда от 03 июля 2023 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 24 августа 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 67000885854076, вручено адресату 06.07.2023.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается представленными в материалы дела: ходатайством об ознакомлении с материалами дела (л.д. 21), ходатайством о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 13).

Поскольку неявка в судебное заседание истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между агентством (арендодатель) и ООО «Лесмашэкспорт» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 199-21 от 24.12.2021, по условиям которого на основании протокола заседания конкурсной комиссии о результатах проведения открытого конкурса на право заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, общей площадью 17 437,51 га (17 777 га по данным государственного лесного реестра), местоположением Республика Бурятия, Муниципальное образование «Северо-Байкальский район», в границах Ангоянского лесничества, Ангоянского участкового лесничества.

Лесной участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 03:17:000000:6424, 03:17:000000:6425, 03:17:000000:6428.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 (пункт 1.3 договора).

Лесной участок передается арендатору с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приведен в приложении № 3 (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата по договору составляет 2 256 070 рублей в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору. Согласно пункту 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

Согласно приложению № 4 к договору, расчет арендной платы определяется в порядке, установленном законодательством. Ставки платы при расчете арендной платы применяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Размер арендной платы определяется как сумма начальной цены предмета конкурса (начальный размер арендной платы) и арендной платы, превышающей начальную цену предмета конкурса, установленную в результате проведения открытого конкурса направо заключения договора аренды лесного участка.

АП = Ан + Ап, где АП – арендная плата по договору за арендуемый участок, рублей в год;

Ан – начальная цена предмета конкурса определяется по результатам оценки лесного участка, проводимой в соответствии с действующим законодательством. Расчет минимального размера арендной платы приводится в таблице 1,

Ап – арендная плата, превышающая начальный размер арендной платы, рублей в год.

Арендная плата в соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии о результатах проведения открытого конкурса на право заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины (извещение № 081021/0961436/01) составляет 2 256 070 рублей.

Указано, что расчет минимального размера арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений с применением коэффициентов 2021 года.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится в сроки, предусмотренные приложением № 5. Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 договора.

Срок действия договора – 49 лет (пункт 6.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 31.12.2021, что подтверждается номером регистрации 03:17:000000:6424-03/048/2021-3.

Участок передан арендатору согласно акту приема-передачи от 31.12.2021.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договору № 199-21 от 24.12.2021 со сроком внесения до 15.05.2023 обществом не произведена, агентство в адрес последнего направило претензию № 4 от 16.05.2023 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Неисполнение обществом данного требования агентства в добровольном порядке послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 199-21 от 24.12.2021, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды участка лесного фонда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу заключенности указанного договора.

Факт передачи лесного участка в аренду по договору подтверждается актом приема-передачи от 31.12.2021.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов.

Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с пунктом 2.2 договора № 199-21 от 24.12.2021 размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

В соответствии с приложением № 4 к договору от 24.12.2021 расчет минимального размера арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема лесных насаждений с применением коэффициентов 2021 года.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1318 от 12.10.2019 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2021 году коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов составлял «2,72».

Согласно Постановлению Правительства РФ № 2405 от 23.12.2022 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов составляет «3».

Таким образом, арендная плата в части минимального размера арендной платы при определении размера соответствующей обязанности арендатора по уплате платежей с момента заключения договора подлежит расчету с учетом коэффициентов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 2405 от 23.12.2022. Следовательно, коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов – «3» применен арендодателем правомерно.

Таким образом, условием договора предусмотрена соответствующая закону возможность изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка.

Договор аренды № 199-21 от 24.12.2021 подписан со стороны агентства и общества без протокола разногласий, то есть общество согласилось с условиями договоров о перерасчете размера арендной платы при изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка, в том числе в отношении арендной платы превышающей ее минимальный размер.

Применение коэффициента «3» не изменяет условий договоров аренды, а содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем его корректировки на установленный в

нормативном акте соответствующим органом государственной власти коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, то есть пропорционально изменению минимальных ставок платы.

Таким образом, агентство правомерно произвело перерасчет размера арендной платы на соответствующие коэффициенты, действующие в спорный период.

Задолженность ответчика за период май 2023 года, в соответствии с расчетом истца, составляет 248 831 рубль 26 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы долга по арендной плате в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендным платежам в размере 248 831 рубля 26 копеек, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2 договора № 199-21 от 24.12.2021 за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка за период с 16.05.2023 по 27.06.2023 на сумму 10 699 рублей 75 копеек.

Ответчиком контррасчет начисленной неустойки не представлен.

Представленный расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга и неустойки в заявленном размере.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены полностью, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 8 191 рубль.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесмашэкспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Республиканского агентства лесного

хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154) 248 831 рубль 26 копеек – основной долг, 10 699 рублей 75 копеек – неустойку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесмашэкспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 8 191 рубль – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья С.К. Субанаков