АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
28 мая 2025 года Дело № А29-2883/2025
(дата изготовления решения в полном объёме)
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.С. Маракулиной,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к закрытому акционерному обществу «Коми Ресорсес»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о расторжении договора и возврате лесного участка
и
установил:
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (Министерство, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Комис исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Коми Ресорсес» (Общество, арендатор) о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фондав целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 23.11.2009 № С0990530/86/09-АЗ (Договор) и обязании передать лесной участок, расположенныйв квартале 239 Усинского участкового лесничества Усинского лесничества, по акту приёма-передачи (в предусмотренной Договором форме) в состоянии, пригодномдля ведения лесного хозяйства, с проведёнными мероприятиями по техническойи биологической рекультивации.
Требования основаны на статьях 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданский кодекс), части 4 статьи 71 и части 9 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации (Лесной кодекс) и мотивированы тем, что арендатор в течение нескольких сроков подряд (20.03.2024, 20.06.2024, 20.09.2024 и 20.12.2024) не внёс арендные платежи.
Иск принят к производству и назначен к рассмотрению в предварительном заседании на 28.05.2025 (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству). Общество, считаясь надлежащим образом извещённым, не обеспечило ни явку представителя, ни отзыв, представители Министерства также не явилисьв заседание, поэтому суд завершил подготовку и рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 4 статьи 137 и часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, суд счёл исковые требования подлежащими полному удовлетворению.
Как следует из раздела I Договора, арендатору для эксплуатации скважины № 9000128 Бадьюского нефтяного месторождения передан лесной участок общей площадью 0,36 га в квартале 239 Усинского участкового лесничества Усинского лесничества Республики Коми (часть земельного участка 2968400 га с кадастровым номером 11:15:0000000:0022).
Договор, в силу его пункта 3.1 (в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2013 № 1), заключён на срок до 30.06.2036.
В пунктах 6.1.4 и 10.2 Договора оговорено право Министерства на досрочное расторжение Договора, в частности, при систематическом невнесении арендной платы(в течение двух сроков оплаты).
На арендаторе лежит обязанность после окончания срока действия Договора передать лесной участок арендодателю в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства и с проведёнными мерами по технической и биологической рекультивации.
В силу пунктов 1 и 4 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что онав значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса).
На основании пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса и части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Доказательства внесения Обществом платежей на 20.03.2024, на 20.06.2024, на 20.09.2024 и на 20.12.2024 отсутствуют, таким образом, требование о расторжении Договора правомерно.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (первый абзац статьи 622 Гражданского кодекса).
Объекты лесной инфраструктуры после того, как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, — рекультивации (часть 3 статьи 13 Лесного кодекса). В силу части 9 статьи 21 Лесного кодекса и Правил проведения рекультивации и консервации земель (постановление Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800) земли, которые использовались для строительства, реконструкции, капитального ремонта или эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.
Спорный лесной участок, согласно пункту 1.3 Договора, передан для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых, следовательно, возврату участка из аренды должна предшествовать его рекультивация.
Министерство не отразило в исковом заявлении срок, в течение которого надлежит выполнить рекультивацию и возвратить лесной участок арендодателю. Размер участка сравнительно невелик, между тем состав и трудоёмкость работ по его рекультивации объективно неясны. По оценке суда, 60-дневный срок с даты вступления решения в законную силу будет достаточен.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 174 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить полностью.
2. Расторгнуть договор аренды лесного участка земель лесного фондав целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 23.11.2009 № С0990530/86/09-АЗ.
3. Обязать закрытое акционерное общество «Коми Ресорсес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 60 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по акту приёма-передачи лесной участок, расположенный в квартале 239 Усинского участкового лесничества Усинского лесничества, по акту приёма-передачи (в предусмотренной Договором форме) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,с проведёнными мероприятиями по технической и биологической рекультивации.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
4. Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми Ресорсес»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 100 000 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.Е. Босов