АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426008, <...>
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства
г. Ижевск
Дело № А71- 10711/2025
01 октября 2025 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.Ю. Мельникова, рассмотрев дело по иску функционального органа Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 266 123 руб. 86 коп. долга за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 по договору аренды от 02.08.2021 № 6961, 103 425 руб. 95 коп. пени за период с 16.06.2023 по 31.05.2025,
установил:
функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (далее – истец) 15.07.2025 обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 266 123 руб. 86 коп. долга за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 по договору аренды от 02.08.2021 № 6961, 103 425 руб. 95 коп. пени за период с 16.06.2023 по 31.05.2025.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 июля 2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В материалы дела ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, мотивируя его тем, что он не согласен с взыскиваемой суммой долга и пени по договору.
Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд пришел к следующим выводам.
Основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства установлены частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:
1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;
2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;
3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.
Ответчик, обращаясь с ходатайством, не обосновал, в соответствии с какой нормой части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он считает необходимым для суда перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Вопреки требованию суда отзыв на исковое заявление ответчик не представил, контррасчет суммы задолженности не привел. К ходатайству ответчик каких-либо доказательств оплаты задолженности не приложил, невозможность представления отзыва и доказательств по делу не обосновал.
Учитывая изложенное суд не нашел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15 сентября 2025 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска удовлетворены.
25 сентября 2025 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики от ответчика поступила апелляционная жалоба по делу №А71-10711/2025, в связи с чем, в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготавливается мотивированное решение.
Как следует из материалов дела, Администрацией города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № 6961 от 02.08.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 18:26:010111:1 площадью 1 932 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания магазина. На основании соглашения № 6961/2 от 30.03.2023 ответчик (арендатор) вступил в договор. Арендная плата начисляется ответчику за земельный участок с 17.02.2023. Договор заключен на срок по 01.08.2051.
В соответствии с п.2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
В соответствии с условиями договора управление начислило ответчику арендную плату за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 в размере 266 123 руб. 86 коп.
Пунктом 5.2. договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, ответчику истцом начислены пени за период с 16.06.2023 по 31.05.2025 в размере 103 425 руб. 95 коп.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Представленными в дело доказательствами, подтверждается нарушение ответчиком условий договора аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.
Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком арендной платы в размере, установленном договором аренды, на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании долга за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 5.2 договора аренды за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Указывая на несвоевременное внесение ответчиком арендной платы в период действия договора, истец за период просрочки с 16.06.2023 по 31.05.2025 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 103 425 руб. 95 коп.
Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено, контррасчет неустойки не представлен.
Исследовав представленный истцом расчет неустойки, суд признал требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору аренды № 6961 от 02.08.2021 369 549 руб. 81 коп., в том числе 266 123 руб. 86 коп. долга за период с 01.07.2024 по 30.06.2025, 103 425 руб. 95 коп. пени за период с 16.06.2023 по 31.05.2025.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 23 477 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.
Судья А.Ю.Мельников