1789130/2023-429200(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2023
Полный текст решения изготовлен 18.12.2023 18 декабря 2023 года Дело № А55-23594/2023 Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Рысаевой С.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фоминой С.Н.
рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2023 года дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" (ОГРН <***>)
к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ОГРН <***>),
о взыскании 7 436 руб. 15 коп. при участии в заседании: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен от третьего лица – не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 7 436 руб. 15 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 21.09.2020., а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, ответчик возражал против удовлетворения иска.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, Управляющая организация ООО «Коммунресурс» (далее — Истец) на основании решения собственников помещений многоквартирных домов жилого фонда по выбору управляющей организации и на основании реестра лицензий ГЖИ Самарской области осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.
Указанная информация размещена в Реестре лицензий субъекта РФ, размещенного в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.
Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по адресу: г.Самара, пр.К. Маркса, д. 475, кВ. 64.
Истцом для исполнения обязательств по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по формированию платежных документов заключен агентский договор с МП г.о.Самара «Единый информационно-
расчетный центр».
Истец числит за ответчиком задолженность по указанным жилым помещениям за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в размере 7 436,15 рублей.
В целях досудебного порядка урегулирования спора 24.05.2023 г. ООО «Коммунресурс» направило в адрес Департамента управления имуществом г.о.Самара претензию исх. № 4471 с требованием об оплате имеющейся задолженности Направленная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, лестницы, лифты, .коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (далее по тексту - «Общее имущество в многоквартирном доме»).
В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 39 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик возражал против заявленных требований, указав на непредставление со стороны истца в его адрес расчетов.
Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из площади спорных нежилых помещений и утвержденных в установленном порядке размеров платы за жилое помещение и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы.
Пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Самара регулируются Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденным Постановлением Самарской городской Думы № 154 от 30.05.2002 (далее – Положение).
Согласно пункту 1.2. Положения Департамент является органом местного
самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара, собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.
В пункте 2.2. Положения указано, что к объектам муниципальной собственности городского округа Самара относятся, в том числе, муниципальные жилищные фонд и нежилые помещения.
Статьей 45 Устава городского округа Самара предусмотрено, что от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.
Согласно статье 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.
В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями городского округа Самара и муниципальными учреждениями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.
Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения соответствует положениям пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиком не опровергнут.
При этом суд учитывает, что непредставление истцом платежных документов на оплату фактически оказанных услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома не является основанием для отказа в их оплате, так как сроки оплаты указанных услуг установлены пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, доказательств оплаты со стороны ответчика не представлено, суд считает обоснованным требование о взыскании с ответчика долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 7 436 руб. 15 коп. за период с 01.05.2020 по 21.09.2020.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, которые следует взыскать с последнего в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска по платежному поручению № 1540 от 28.06.2023 (л.д. 43).
Руководствуясь ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" 7 436 руб. 15 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 21.09.2020., а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / С.Г.Рысаева