472/2023-122336(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 октября 2023 года город Вологда Дело № А13-10541/2023

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Марченко С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Вологдагражданстрой» 63 988 руб.

75 коп., при участии от ответчика ФИО1 по доверенности от 01.06.2023,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Вологдагражданстрой» (далее – ответчик, общество) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 63 988 руб. 75 коп.

Истец в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещен надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, представителей не направил, в письменном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 136 АПК РФ в отсутствие представителей истца.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 24.10.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

После завершения предварительного судебного заседания дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца.

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Ответчик в возражениях на исковое заявление и его представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает, что истцом пропущен срок исковой давности в части исковых требований, исковые требования в части задолженности за период с августа 2020 года по май 2023 года в сумме 25 609 руб. 92 коп. в порядке статьи 49 АПК РФ признал.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, в собственности общества находятся нежилые помещения № 1-6, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер 35:24:0201018:1073, площадью 72,1 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и ответчиком не оспаривается.

Согласно выпискам из лицевых счетов ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с октября 2014 года по май 2023 года в сумме 63 988 руб. 75 коп.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 05.07.2023 с требованием оплатить задолженность в размере 64 846 руб. 74 коп., которая оставлена последним без исполнения.

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.

Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом.

Общество, являясь собственником спорных помещений в многоквартирных домах, обязано нести расходы по содержанию такого имущества.

За предъявленные периоды ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт в отношении принадлежащих ему помещений.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 63 988 руб. 75 коп.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применительно к спорному имуществу установлен в следующих размерах: на 2014 - 2017 годы6.60 рубля, на 2018 год: с 1 января - 6.60 руб., с 1 июля - 7.80 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.30 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование), на 2019 год: 7.80 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.30 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 7.80 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 9.30 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование), на 2020 год: 8.14 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.70 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.14 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 9.70 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование); на 2021 год: 8.40 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 10.00 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.40 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10.00 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование); на 2022 год: 8.90 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); 10.60 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8.90 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10.60 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование); на 2023 год: 10.00 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества

лифтового оборудования); 11.90 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 10.00 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 11.90 руб. (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).

Расчет истца судом проверен, принимается в заявленной сумме, ответчиком не оспорен.

Ответчик частично признал исковые требований в части задолженности в сумме 25 609 руб. 92 коп., в остальной части заявленных требований заявил о пропуске истцом исковой давности.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание исковых требований в части взыскания задолженности за период с августа 2020 года по май 2023 года в сумме 25 609 руб. 92 коп руб., изложенное обществом в отзыве на исковое заявление, принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ

следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление Фонда направлено в суд посредством электронного сервиса «Мой арбитр» 30.08.2023.

Претензия от 05.07.2023 о погашении задолженности принята курьерской службой 07.07.2023 по реестру передачи простой корреспонденции.

Ответ на претензию от ответчика не поступил.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с 31.07.2020.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, взносы на капитальный ремонт за период июнь 2020 года подлежали уплате до 27.07.2020 (25.07.2020-выходной), то есть за пределами срока исковой давности по настоящему спору.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности в общей сумме 26 309 руб. 29 коп. за период с июля 2020 года по май 2023 года. В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

Определением суда от 19 сентября 2023 года в соответствии со статьей 104 АПК РФ и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –

НК РФ) произведен зачет государственной пошлины в сумме 2560 руб. по справкам на возврат государственной пошлины от 26.07.2022 по делу № А135701/2022, 19.04.2023 по делу № А13-974/2023, 05.10.2022 по делу № А1310355/2022, 19.04.2023 по делу № А13-4976/2022, 17.08.2023 по делу № А136534/2022, 24.05.2023 по делу № А13-2782/2023, платежным поручениям от 20.09.2021 № 401439, 25.05.2022 № 489754, 20.09.2021 № 401441, 21.01.2022 № 624, 21.12.2022 № 5723, 17.10.2022 № 549135.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1053 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, оставшаяся часть государственной пошлины в размере 1507 руб. подлежит отнесению на истца.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, в связи с частичным признанием исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 307 руб. 53 коп. (30%*1025,1) подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ. Государственная пошлина в сумме 717 руб. 57 коп. (1025,1*70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 27 руб. 90 коп. в связи с удовлетворением исковых требований сверх признанной ответчиком суммы.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 335 руб. 43 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

решил :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ «Вологдагражданстрой» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 26 309 руб. 29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 335 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 717 руб. 57 коп., уплаченную по платежному поручению от 21.12.2022 № 5723.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Лудкова

Код для идентификации: