Решение по делу № А33-25284/2022 от 29.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

29 сентября 2023 года

Дело № А33-25284/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Назаровское молоко" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга по арендной плате, электроэнергии, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноваловым П.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Назаровское молоко" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (далее – ответчик) о взыскании 432000 руб. долга по арендной плате, 36 210 руб. 92 коп. долга по оплате электроэнергии, 189 144 руб. неустойки по договору аренды от 01.04.2020.

Определением от 09.11.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судом принято ходатайство истца об изменении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 480 000 руб. долга по арендной плате, 47 419 руб. 30 коп. долга по оплате электроэнергии, 230 950 руб. 28 коп. неустойки.

15.03.2023 от истца поступило ходатайство об изменении размера исковых требований.

В судебном заседании 12.04.2023 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об увеличении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 480 000 руб. долга по арендной плате, 47 419 руб. 30 коп. долга по оплате электроэнергии, 202 776 руб. неустойки по договору аренды.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «Назаровское молоко» (арендодатель, истец) и ООО «Успех» (арендатор, ответчик) заключили договор аренды от 01.04.2020, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения площадью 108 кв.м, нежилое здание расположено по адресу: г. Лесосибирск, Коммунально-складская зона № 3, строение № 4, кадастровый номер 24:52:00000000:9049, общая площадь здания составляет 957,30 кв.м (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за пользование помещением составляет 24000 рублей в месяц.

В силу пункта 2.2. договора арендная плата вносится до 05 числа расчётного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата, указанная в пункте 2.2. договора включает в себя стоимость водоснабжения и теплоснабжения. Электроэнергия оплачивается отдельно за фактическое пользование на основании показаний приборов учета по тарифам снабжающих организаций.

Согласно пункту 2.5. договора арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в течение 11 месяцев. Арендодатель обязан надлежащим образом уведомить арендатора об увеличении арендной платы за 30 календарных дней до такого увеличения.

В пункте 4.1. договора указан срок действия договора: вступает в силу 01.04.2020 и действует в течение 11 месяцев. Договор подлежит автоматическому продлению на тот же срок, в случае, если ни одна из сторон не направит другой сторонне письменное уведомление о своем намерении прекратить действие настоящего договора за 30 календарных дней до истечения срока действия договора.

Согласно пункту 6.4. договора в случае просрочки платежей в счет арендной платы по вине арендатора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.04.2020 (приложение № 1 к договору) арендатору во временное пользование передана часть нежилого помещения площадью 108 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, Коммунально-складская зона №3, стр. № 4, кадастровый номер 24:52:0000000:9049. Акт подписан арендатором без замечаний, в графе акта «электроэнергия - № ПУ» сторонами не заполнена.

Платежными поручениями от 05.06.2020, от 15.06.2020, от 15.07.2020, от 10.11.2020, от 10.11.2020, от 19.01.2021, от 28.10.2021, от 11.11.2021, от 12.03.2021, от 04.02.2022, от 04.02.2022 ответчик произвел оплату долга по договору аренды на общую сумму 264 000 руб., в том числе: платежными поручениями от 19.01.2021 № 8 на сумму 24 000 руб. с указанием назначения платежа – аренда нежилого помещения за ноябрь 2020 года; от 12.03.2021 № 19 на сумму 24 000 руб. с указанием назначения платежа: аренда нежилого помещения за декабрь 2020 года; от 28.10.2021 № 102 на сумму 24 000 руб. с указанием назначения платежа: аренда нежилого помещения за октябрь 2021 года; от 11.11.2021 № 109 на сумму 24 000 руб. с указанием назначения платежа - аренда нежилого помещения за сентябрь 2021 года; от 10.01.2022 № 84 на сумму 24 000 руб. с указанием назначения платежа: аренда нежилого помещения за сентябрь 2021 года; от 04.02.2022 № 14 на сумму 48 000 руб. с указанием назначения платежа: аренда нежилого помещения за декабрь 2021 года, январь 2022 года, от 28.10.2021 № 102 на сумму 24 000 руб., от 11.11.2021 № 109 на сумму 24 000 руб., от 04.02.2022 № 14 на сумму 48 000 руб.

Согласно выпискам из операций по лицевому счету <***> (ПАО «АК БАРС «БАНК») на счет истца поступили следующие оплаты: 05.05.2020 на сумму 24 000 руб., от 15.06.2020 на сумму 24 000 руб., от 15.07.2020 на сумму 24 000 руб., от 10.11.2020 на сумму 48 000 руб., от 19.01.2021 на сумму 24 000 руб., от 12.03.2021 на сумму 24 000 руб.

Как следует из пояснений истца, денежные средства по платёжному поручению от 31.12.2021 № 84 на сумму 24 000 руб. (аренда нежилого помещения за сентябрь 2021 года) на счет истца не поступили. Задолженность по арендной плате по договору составила 480 000 руб. за период с марта 2021 года по октябрь 2022 года.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по возмещению затрат на оплату электроэнергии в размере 47 419 руб. 30 коп.

Стороны подписали универсальные передаточные документы на оплату электроэнергии за период с апреля 2020 года по август 2022 года на общую сумму 98 726 руб. 53 коп., в том числе: от 31.10.2020 № 36 на сумму 28 586 руб. 97 коп., от 31.01.2021 № 1 на сумму 4 950 руб. 32 коп., от 16.03.2021 № 11 на сумму 7 460 руб. 13 коп., от 31.05.2021 № 27 на сумму 1 905 руб. 79 коп., от 30.09.2021 № 51 на сумму 13 428 руб. 70 коп, от 19.11.2021 № 69 на сумму 8 404 руб. 02 коп., от 07.02.2022 № 9 на сумму 5 589 руб. 01 коп., от 15.02.2022 № 16 на сумму 3 080 руб. 95 коп., от 31.03.2022 № 36 на сумму 4 626 руб. 694 коп., от 17.05.2022 № 61 на сумму 6 376 руб. 49 коп., от 20.06.2022 № 74 на сумму 1 011 руб. 95 коп., от 31.07.2022 № 96 на сумму 2 097 руб. 18 коп., от 31.08.2022 № 109 на сумму 1 092 руб. 51 коп., от 31.10.2022 № 136 на сумму 10 115 руб. 87 коп.

Оплата затрат на электроэнергию произведена ответчиком частично в сумме 51 307 руб. 23 коп., в том числе: от 28.12.2020 в размере 28 586 руб. 97 коп., от 12.03.2021 в размере 4 950 руб. 32 коп., от 14.04.2021 в размере 7 460 руб. 13 коп., от 22.06.2021 в размере 1 905 руб. 79 коп., от 31.12.2021 в размере 8 404 руб. 02 коп. Факт внесения указанных платежей подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету <***> (ПАО «АК БАРС «БАНК») и платежным поручением от 31.12.2021.

Общая сумма долга по арендной плате и по возмещению расходов на оплату электроэнергии составляет 527 419 руб. 30 коп. (480 000 руб. + 47 419 руб. 30 коп.).

На сумму долга по арендной плате истец в соответствии с пунктом 6.4. договора начислил пени в размере 202 776 руб. за период с 07.04.2020 по 14.03.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.08.2022 с требованием об оплате долга по договору аренды от 01.04.2020. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды 01.04.2020 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 01.04.2020 (приложение № 1 к договору) арендатору во временное пользование передана часть нежилого помещения площадью 108 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, Коммунально-складская зона №3, стр. № 4, кадастровый номер 24:52:0000000:9049. Акт подписан арендатором без замечаний, в графе акта «электроэнергия - № ПУ» сторонами не заполнена.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В пункте 4.1. договора установлен срок действия договора: вступает в силу 01.04.2020 и действует в течение 11 месяцев. Договор подлежит автоматическому продлению на тот же срок, в случае, если ни одна из сторон не направит другой сторонне письменное уведомление о своем намерении прекратить действие настоящего договора за 30 календарных дней до истечения срока действия договора.

Договор аренды от 01.04.2020 является действующим.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за пользование помещением составляет 24 000 рублей в месяц.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 480000 руб. за период с марта 2021 года по октябрь 2022 года, а также задолженность по возмещению затрат на оплату электроэнергии в размере 47 419 руб. 30 коп.

Судом установлено, что расчет суммы долга соответствует условиям договора аренды и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Обоснование расчета суммы дога и представленные истцом в материалы дела документы ответчиком не оспорены. Доказательства оплаты в материалы дела не представлены.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, исковое требование о взыскании долга по арендной плате и возмещению затрат на оплату электроэнергии в размере 527419 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При расчёте пени истцом также учтено, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В соответствии с п. 1 ст. 95 федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий на удовлетворение требований кредиторов распространяется на денежные обязательства и обязательные платежи, за исключением текущих платежей.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей, суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. При изложенных обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика в пользу истца с учетом результатов рассмотрения спора. Также государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом увеличения истцом исковых требований в процессе рассмотрения спора.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Успех" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Назаровское молоко" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 527419 руб. 30 коп. долга, 202776 руб. неустойки, 16147 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Успех" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1457 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот