Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-219084/25-56-1717

12 января 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 22 декабря 2025 года.

Полный тест решения изготовлен 12 января 2025 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Картавой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Савенковым А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АО "ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК-РЕГИОН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к ответчику ООО "БУМЕРАНГ-БЕТОН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании суммы задолженности в размере 527 398 675,80 р.

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК-РЕГИОН" (далее – Истец) обратился в суд к ООО "БУМЕРАНГ-БЕТОН" (далее – Ответчик) с требованием (с учётом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса в общем размере 353 964 164,84 р.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, мотивированный отзыв не представил, суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований компании в виду следующего.

Как следует из материалов дела, на основании Договора № ПИК/28-БЛГ-19 от 17.10.2022 г. на выполнение функций технического заказчика, заключенного с застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ПИК Благовещенск», АО «ТЗ-Регион», являясь техническим заказчиком строительства, с целью организации предпроектной подготовки, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 28:01:020800:2547, 28:01:020800:3985, 28:01:020800:3986, 28:01:020800:3987, 28:01:020800:3988, 28:01:020800:3989, 28:01:020800:3990, расположенных по адресу: <...> заключило с ООО «БУМЕРАНГ БЕТОН» (Генподрядчик, Подрядчик) несколько договоров подряда с типовыми условиями:

- Договор генерального подряда №ПИК/28-БЛГ-106 от 10.11.2023 г. на выполнение Генподрядчиком работ по строительству объекта капитального строительства -корпус 10 с пристройкой в составе жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор генерального подряда №ПИК/28-БЛГ-96 от 13.10.2023 г. на выполнение Генподрядчиком работ по строительству объекта капитального строительства -корпус 9 в составе жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-122 от 07.02.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по разработке грунта, водопонижению, устройству свайного поля при строительстве объекта капитального строительства - корпус 1.7, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-125 от 07.02.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по разработке грунта, водопонижению, устройству свайного поля при строительстве объекта капитального строительства - корпус 1.8,1.9,1.10, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-172 от 13.08.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по благоустройству объекта капитального строительства - корпуса 2, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-173 от 13.08.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по благоустройству объекта капитального строительства - корпуса 3, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-184 от 13.08.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по благоустройству объекта капитального строительства - территории паркинга, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-182 от 13.08.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по благоустройству объекта капитального строительства - корпуса 1, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-183 от 13.08.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по благоустройству объекта капитального строительства - корпуса 4, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-202 от 18.11.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по устройству внутриплощадочных наружных сетей теплоснабжения, ливневой канализации, водоснабжения объектов капитального строительства-Корпуса 1,2,3, 4, входящих в состав жилого комплекса «Северный жилой район;

- Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-209 от 29.11.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по устройству систем хозяйственно-бытовой, ливневой, дренажной канализации; системы хозяйственно-питьевого водоснабжения, системы внутреннего противопожарного водопровода и системы автоматического пожаротушения, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и отделке мест общего пользования 1го этажа объекта капитального строительства - корпус 4, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район»;

Договор подряда №ПИК/28-БЛГ-215 от 18.12.2024 г. на выполнение Подрядчиком работ по монтажу металлических лестниц, площадок и ограждений, устройству перегородок, электромонтажных работ в квартирах, работ по отделке мест общего пользования и квартир объекта капитального строительства - корпус 4, входящего в состав жилого комплекса «Северный жилой район».

Условиями договоров, заключенных между АО «ТЗ-Регион» и ООО «БУМЕРАНГ-БЕТОН» предусмотрено:

ООО «БУМЕРАНГ БЕТОН» обязалось выполнить работы по строительству объектов в объеме, необходимом для полного сооружения объекта, ввода его в эксплуатацию и нормальной его эксплуатации, передать заказчику построенный объект, а также выполнить иные обязательства по договору, в том числе обязательства в течение гарантийного срока, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы в порядке и сроки, предусмотренные договорами.

Заказчик во исполнение Договорам перечислил Подрядчику сумму аванса, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Предусмотренные договорами работы в установленный срок Ответчиком были не выполнены, условия договоров надлежащим образом не исполнены, в связи с чем Истцом принято решение об одностороннем полном отказе от исполнения договора, о чём Истец сообщил Ответчику соответствующими уведомлениями.

28 ноября 2025 г. между Истцом и Ответчиком подписано Соглашение о взаиморасчетах, по условиям которого АО «Технический Заказчик-Регион» приняты работы общей стоимостью 73 466 200,32 рублей (в том числе НДС), выполненные на дату расторжения договоров подряда, заключенных с ООО «Бумеранг Бетон», на основании актов приемки выполненных работ.

Таким образом, сумма неотработанного аванса по спорным договорам составила 353 964 164,84 р.

Истцом в адрес Ответчика была передана претензия о возврате неосновательного обогащения, однако, требования которой исполнены не были, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из следующего.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Ответчик отзыв не представил.

Суд указывает, что стороны, в силу статьи 228 и 111 АПК РФ, несут риски принятия решения по имеющимся в деле доказательствам, а также риски не исполнения или не надлежащего исполнения требований суда о представлении документов, имеющих прямое отношение к предмету доказывания по делу, определенному судом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно требованиям ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Истец свои обязательства по авансированию работ Ответчику исполнил полностью, однако ответчик свое обязательство по их выполнению не исполнил, на дату рассмотрения дела долг - авансовый платеж по договору в размере 353 964 164,84 р. им не возвращен, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, в силу положений статей 309, 310, 486, 1102 ГК РФ, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде возврата аванса за не выполненные работы с ответчика подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также Истцу подлежит возврату из федерального бюджета сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 867 172 р.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "БУМЕРАНГ-БЕТОН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу АО "ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК-РЕГИОН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) суммы задолженности в размере 353 964 164,84,80 р., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 244 821 руб.

Возвратить АО "ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК-РЕГИОН" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 867 172 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

СУДЬЯ

О.Н. Картавая