АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-9365/2023
город Нижний Новгород 3 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2023 года
Полный текст решения изготовлен 3 июля 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-187),
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Ижевск (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2, доверенность от 23.06.2023 №сл-326-508983/23,
и
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании 456 368 руб. 26 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 21.11.2019 № 18-5929 г за период с 01.07.2022 по 31.01.2023, 14 184 руб. 85 коп. пени за просрочку оплаты за период с 21.07.2022 по 31.01.2023.
Истец в судебном заседании исковые требования отклонил.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск в материалы дела не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2023. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 03.07.2023.
Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-5929 г, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 10263+/-35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Кузбасская, 15А, кадастровый номер - 52:18:0030328:550, расположенный в границах санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (АО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А», в границах санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») зона «А».
Земельный участок предоставляется для использования его под склады (пункт 1.3 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата за участок начисляется согласно приложению №3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью договора и составляет 1504000 руб.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка.
В соответствии с пунктом 4.3. договора, в арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке.
Предприниматель обязательства по оплате арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него за период с 01.07.2022 по 31.01.2023 образовалась задолженность в сумме 456 368 руб. 26 коп.
Министерство направило в адрес Предпринимателя претензию от 31.01.2023 № Исх-326-44629/23 с требованием оплатить задолженность по спорному договору.
Претензия исполнена Предпринимателем не в полном объеме, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Обязательство по внесению арендной платы за период с 01.07.2022 по 31.01.2023 не исполнялась Предпринимателем надлежащим образом, согласно расчету истца имеется задолженность за указанный период в сумме 456 368 руб. 26 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным.
Задолженность арендатора по арендной плате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном порядке не оспорена.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, при наличии возражений подтвердить их документально, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения платежей за заявленный период или каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика 456 368 руб. 26 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 21.11.2019 № 18-5929 г за период с 01.07.2022 по 31.01.2023 является обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец также заявил требование о взыскании 14 184 руб. 85 коп. пени за просрочку оплаты за период с 21.07.2022 по 31.01.2023.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки в порядке.
Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 14 184 руб. 85 коп. пени за просрочку оплаты за период с 21.07.2022 по 31.01.2023 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине на основании части статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Ижевск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>): 456 368 рублей 26 копеек - долга, 14 184 рубля 85 копеек - пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Ижевск (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 487 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова