Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

18 августа 2025 года Дело № А56-43830/2025

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кулян А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, нп. военный городок Агалатово, д. 161, ОГРН: <***>)

Ответчик: Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (125167, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3, ОГРН: <***>)

О взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2025;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец, Фонд), уточнив на основании ст. 49 АПК РФ исковые требования, обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 9 075 597 руб. 08 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2024 по 31.12.2024, 661 522 руб. 01 коп. неустойки.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, в материалы дела представил ходатайство об отложении судебного заседания.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференцсвязи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении слушания дела, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований АПК РФ.

Поскольку в рамках настоящего дела безусловных оснований для отложения судебного разбирательства дела у суда не имеется, исходя из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, суд признал возможным рассмотреть дело в судебном заседании, не откладывая его на более позднюю дату, в силу чего в удовлетворении ходатайства следует отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 15 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (далее - Закон N 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 N 434-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

Учреждение на праве оперативного управления владеет помещениями, перечень которых отражен в приложении № 3 к исковому заявлению.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, собственником помещения в котором является ответчик.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), что установлено в судебном порядке Решением Ленинградского областного суда по делу № 3-15/2014 от 30.04.2014.

В соответствии с Постановлениями администраций муниципальных образований: «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 277 от 20.04.2016; «Бокситогорский муниципальный район» Ленинградской области № 274 от 11.03.2014; «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 80 от 18.03.2014; «Волосовский муниципальный район» Ленинградской области № 65 от 17.03.2014; «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 292 от 21.03.2014; «Глебычевское сельское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области № 30 от 27.03.2014; «Выборгский район» Ленинградской области № 1641 от 27.03.2014; «Город Гатчина» Гатчинского района Ленинградской области № 318 от 27.03.2014; «Город Коммунар» Гатчинского района Ленинградской области № 116 от 21.03.2014; «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 100 от 21.03.2014; «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 21 от 13.03.2014; «Войсковицкое сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 56 от 12.04.2016; «Опольевское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленингрдекой области № 121 от 26.03.2018; «Лодейнопольский муниципальный район» Ленинградкой области № 506 от 28.03.2014; «Лужский муниципальный район» Ленинградской области № 990 от 28.03.2014; «Романовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 57 от 25.03.2014; «Приозерский муниципальный район» №5 85 от 18.03.2014; «Ромашкинское сельское поселение» Приозерского муниципального района Ленинградской области № 40 от 17.03.2014; «Сертолово» Всеволожского муниципальный района Ленинградской области № 99 от 19.03.2014; «Пениковское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области № 9 от 28.02.2014; «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области № 654 от 26.03.2014; «Копорское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области № 11 от 13.03.2014; «Ульяновское городское поселение» Тосненского района Ленинградской области № 67 от 20.03.2014; «Тельмановское сельское поселение» Тосненского района Ленинградской области № 74 от 13.05.2016; «Тосненский муниципальный район» Ленинградской области № 1212-па от 19.04.2018; «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области №310 от 10.07.2020; «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области №451 от 30.07.2021; «Токсовское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области №721 от 21.12.2023;«Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 912 от 05.12.2023, а также в соответствии с единоличным решением собственника всех жилых помещений со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации в многоквартирных домах по адресу: д. Новые Крупели, тер. 131 км, д.61, 62, <...>, 76, тер. жилой городок Озерное, <...>, 14, 15, Кировский р-он, <...>, формирование фонда капитального ремонта указанных многоквартирных домов осуществляется на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <...> (№ 3 от 22.02.2014), д. 38 (№ 38 от 14.02.2014 г.); Выборгский район, п. Глебычево, Офицерская, д.11 (№ 1 от 10.06.2015); <...> (№ 2 от 12.02.2014); <...> (№ 1/2022 от 01.02.2022); <...> (б/н от 28.01.2014), формирование фонда капитального ремонта указанных многоквартирных домов осуществляется на специальных счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2024 год установлен постановлением Правительства Ленинградской области от 31.03.2023 № 210 в размере 11,88 рублей на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.06.2024 по 31.12.2024, обратился к ответчику с претензией. Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления соответствующего иска.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии целям своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из смысла ст. 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

очку

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанной неустойки осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно уточненному расчету истца, за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере 661 522 руб. 01 коп.

Расчет неустойки, выполненный истцом, проверен судом, признан арифметически верным и ответчиком мотивированно не оспорены.

Поскольку наличие обязательств со стороны ответчика и факт его неисполнения подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 9075597 руб. 08 коп. задолженности, 661522 руб. 01 коп. неустойки, 317114 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.