Арбитражный суд Мурманской области
ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038
e-mail: murmansk.info@arbitr.ru
http://murmansk.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-6274/2023
15 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения вынесена 15.09.2023.
Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда 15.09.2023.
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Стародубцевой М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 5190915348, ОГРН 1105190003049, ул. Пушкинская, д.12, г. Мурманск, 183006) к обществу с ограниченной ответственностью «НАЙНАС» (ИНН 5106160243, ОГРН 1045100074216, ул. Падунская, д.2, кв.45, пгт. Верхнетуломский, Кольский р-н, Мурманская обл., 184374) о взыскании 130 900 руб. 09 коп.,
установил:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НАЙНАС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 92 186 руб. 16 коп. за период с 05.04.2019 по 31.12.2022 и 38 713 руб. 93 коп. пеней за период с 13.11.2021 по 31.03.2023.
Определением суда от 18.07.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.
Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
Ответчик о начавшемся судебном процессе извещен в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.
Копия определения, направленная ответчику по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ возвращена с отметкой органа связи за истечением срока хранения.
До истечения сроков, установленных судом для представления документов по спору, от истца 02.08.2023 поступили документы во исполнение определения суда.
Письмом от 29.08.2023 № 51-ЮБ-07/б/н истец представил платежные поручения, подтвердил погашение ответчиком заявленной задолженности.
Ответчик в сроки, установленные судом для представления документов по спору, в нарушение требований статьи 131 АПК РФ мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.
Из материалов дела следует, что в связи с государственной регистрацией 05.04.2019 права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 51:01:0603010:24 переводом на Российскую Федерацию прав и обязанностей по договору аренды от 26.11.2007 № 801 между истцом и ответчиком 24.07.2020 заключено дополнительное соглашение № 2 (далее – Соглашение) к договору аренды земельного участка, площадью 849 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира: Мурманская область, МО г.п. <...> разрешенное использование: земли под промышленными объектами.
Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 12.10.2021.
Арендная плата за пользование земельным участком с 05.04.2019 по 31.12.2019 установлена в размере 17 630 руб. 28 коп., за 2020 года в размере 24 524 руб. 96 коп. (Приложение № 2 к Соглашению).
Всоответствии с условиями п.3.2 Соглашения арендатор обязан вносить арендную плату два раза в год равными частями не позднее 01 июня и 01 декабря.
Арендная плата за период с 05.04.2019 по 30.06.2020 подлежит оплате в месячный срок со дня государственной регистрации Соглашения (п. 3.6 Соглашения).
Согласно п. 5.2 Соглашения за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за период с 05.04.2019 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 92 186 руб. 16 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истец на основании пункта 5.2. Соглашения начислил пени в сумме 38 713 руб. 93 коп. за общий период с 13.11.2021 по 31.03.2023.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить долг и пени оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, ответчиком не оспорены и установлены судом.
Расчет приложен к исковому заявлению, не оспорен ответчиком, проверен судом, признан правильным.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных договором, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ.
Таким образом, поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки, начисленной на основании пункта 5.2. Соглашения, в сумме 38 713 руб. 93 коп. является обоснованным.
Вместе с тем из представленных истцом документов следует, что спорная задолженность в размере 130 900 руб. 09 коп. оплачена ответчиком в полном объеме платежными поручениями от 25.05.2023 № 120 на сумму 92 186 руб. 16 коп. и от 25.05.2023 № 122 на сумму 38 713 руб. 93 коп. Истец в письме от 29.08.2023 № 51-ЮБ-07/б/н оплату спорной задолженности подтвердил. Отказ от иска не заявлен.
С учетом изложенного, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 228, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Мурманской области
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Судья М.В. Стародубцева