АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

09 октября 2023 года

г.Тверь

Дело № А66-13265/2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевым В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Тверской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Мостлес"

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного комплекса Тверской области (далее - истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Мостлес" (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 94 от 30.12.2008 в размере 1 255 111 руб. за период март - август 2023 г., из которых 1 222 486 руб. - в федеральный бюджет, 32 625 руб. - в областной бюджет Тверской области и неустойки в размере 9 905,94 руб. - в областной бюджет Тверской области.

Стороны, извещенные о времени и месте заседания суда надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении требований, просит взыскать с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 94 от 30.12.2008 в размере 1 005 111 руб., из которых 972486 руб. - в федеральный бюджет, 32 625 руб. - в областной бюджет Тверской области и неустойку в размере 9 905,94 руб. - в областной бюджет Тверской области.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Из материалов дела следует, что 30 декабря 2008 г. между Департаментом управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 94 (далее – Договор). По условиям договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял лесной участок, расположенный на территории Оленинского района Тверской области, ГКУ «Старицкое лесничество Тверской области», в Сибирском участковом лесничестве квартала 108,119-121,123-126,132-134,143,271,272, Оленинском участковом лесничестве квартала 1-3,91,99,110,И1Л17,124, 125,149,175,180,182-185,197-201,205-207,209-216, общей площадью 6748 га. Договор заключен на 21 год 3 месяца.

На основании постановления Администрации Тверской области от 31.12.2009 г. № 583-па «О реорганизации Департамента управления природными ресурсами и охраны окружающей среды Тверской области» (далее - Департамент УПРООС) Департамент лесного комплекса Тверской области (далее - Департамент) является правопреемником Департамента УПРООС по всем обязательствам в сфере лесных отношений. На основании акта приема-передачи договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, государственных контрактов на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов (далее - Акт приема-передачи) от 28.05.2010 г., заключенных Департаментом УПРООС, права и обязанности, вытекающие из данных договоров, включая взыскание долгов за предыдущие периоды, переходят к Департаменту.

На основании постановления Правительства Тверской области от 13.09.2011 г. № 35-пп «О переименовании, реорганизации областных исполнительных органов государственной власти Тверской области» Министерство лесного хозяйства является правопреемником Департамента.

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 16.12.2021 года № 680-пп «О Министерстве лесного комплекса Тверской области» Министерство лесного хозяйства Тверской области переименовано в Министерство лесного комплекса Тверской области.

Дополнительным соглашением от 22.12.2014 г. к Договору утверждена методика расчёта арендной платы в соответствии, с которой по результатам инвентаризации расчётов (после последнего срока платежа, установленного приложением № 4 к настоящему договору) составляется Акт инвентаризации расчётов платежей за использование лесов, где указаны суммы арендной платы по бюджетам и календарный план внесения арендной платы на будущий год.

Согласно п. 3.1 Договора Арендатор вносит арендную плату в соответствии с Приложением № 4 к настоящему договору согласно сроку уплаты и представляет Арендодателю в десятидневный срок документы, подтверждающие произведенную оплату.

По условиям пункта 3.1. Договора Арендатору установлена обязанность по оплате: в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендная плата на арендуемом участке устанавливается в виде платежей в соответствующие бюджеты, которые рассчитываются на основании ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 года № 2405 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (в 2023 году повышающий коэффициент - 3,0).

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в размере 1005111 руб., в адрес ответчика 25.08.2023 была направлена претензия от 24.08.2023 № 8-94 с просьбой погасить задолженность, которая оставлена без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном договоре аренды земельного участка, и не противоречит ГК РФ.

Объект аренды идентифицирован. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ. Оснований считать данный Договор незаключенным у суда не имеется.

Требования истца о взыскания задолженности по арендной плате в сумме 1 005 111 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 Договора Арендатор выплачивает неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа.

В связи с несвоевременной оплатой арендной платы начислены пени за каждый день просрочки в сумме 9 905,94 руб.

Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Исходя из положений части 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 23 150 руб. С учетом освобождения истца в силу подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-171, 176, 319 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мостлес" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 02.02.1999) в пользу Министерства лесного комплекса Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 15.04.2010) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 94 от 30.12.2008 в размере 1 005 111 руб., из которых 972 486 руб. - в федеральный бюджет, 32 625 руб. - в областной бюджет Тверской области и неустойку в размере 9 905,94 руб. - в областной бюджет Тверской области, всего 1 015 016,94 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мостлес" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 02.02.1999) в доход федерального бюджета в установленном порядке 23150 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П.Балакин