АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-6633/2025 20 января 2026 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 25.12.2025. Решение суда изготовлено в полном объеме 20.01.2026.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Бутузовой Я.П., при ведении протокола помощником судьи Фоминой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального образования муниципального района Смоленский район Алтайского края в лице Администрации Смоленский район Алтайского края (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>, 659600, Алтайский край, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Промагроснаб» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2013, ИНН: <***>, 630105, Новосибирская область, г.о. город Новосибирск, <...>) о взыскании 780793 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 154614 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 08.04.2025, без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ

муниципальное образование муниципального района Смоленский район Алтайского края в лице Администрации Смоленского района Алтайского края (далее – Администрация Смоленского района Алтайского края, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промагроснаб» (далее – ООО «Промагроснаб», ответчик).

Исковые требования со ссылками на статьи 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) мотивированы использованием ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований, что привело к образованию на стороне ответчика неосновательного обогащения и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в представленном отзыве по иску возражал, указав, что право собственности на объекты недвижимости, а именно нежилое здание (корнехранилище), назначение: нежилое, общей площадью 591,2 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055120:0400, нежилое здание (санпропускник), назначение: нежилое, общей площадью 134,5 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055120:0100, здание-телятник, назначение: нежилое, общей площадью 945,4 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055160, за предприятием не зарегистрированы, ответчик собственником не является, в заявленном размере исковые требования не подлежат удовлетворению. Также заявил о пропуске срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, извещались судом о начавшемся процессе в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о ходе рассмотрения дела размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в Картотеке арбитражных дел.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, на основании статьи 123, статьи 156, части 5 статьи 163 АПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 12.12.2022 года по делу № A03-2699/2021 общество с ограниченной ответственностью «ПромАгроСнаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура - конкурсное производство, конкурсным управляющем утверждена ФИО1.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.01.2015 по делу № А45-21000/2014 на закрытое акционерное общество «Советский маслосырзавод» возложена обязанность о регистрации перехода права собственности от ЗАО «Советский маслосырзавод» к обществу с ограниченной ответственностью «Промагроснаб», на переданное последнему по договорам купли-продажи недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> б, в том числе: нежилое здание (корнехранилище), назначение: нежилое, общей площадью 591,2 кв.м., инвентарный номер. 01:240:002:000055120:0400, кадастровый номер: 22:41:010601:135; нежилое здание (коровник), назначение: нежилое, общей площадью 1485,2 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055120:0300, кадастровый номер: 22:41:010601:127; нежилое здание (коровник), назначение нежилое, общей площадью 1495,0 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055120:0200, кадастровый номер: 22:41:010601:184; нежилое здание (санпропускник), назначение: нежилое, общей площадью 134,5 кв.м., инвентарный номер: 01:240:002:000055120:0100, кадастровый номер: 22:41:010601:126; здание-телятник, назначение: нежилое, общей площадью 945,4 кв.м. инвентарный номер: 01:240:002:000055160, кадастровый номер 22:41:010601:134.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.01.2015 по делу № A45-21000/2014 оставлено без изменения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) нежилое здание - коровник, кадастровый номер: 22:41:010601:127 площадью 1485,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> б, с 16.12.2015 на праве собственности принадлежит ответчику.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - коровник кадастровый номер: 22:41:010601:184 площадью 1495 кв.м., расположенное по адресу: <...> б, с 13.04.2016 на праве собственности принадлежит ответчику.

Переход права собственности на нежилые здания корнехранилище кадастровый номер: 22:41:010601:135, санпропускник кадастровый номер: 22:41:010601:126, телятник кадастровый номер 22:41:010601:134, расположенные по вышеуказанному адресу до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ссылается на то, что указанные объекты приобретены ответчиком по договорам купли-продажи, следовательно данные объекты находятся в законном владении у ответчика. Ответчик, имея в собственности вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <...> б, кадастровый номером 22:41:010601:15, площадью 89828 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, пользуется данным участком без правовых оснований.

ЗАО «Советский маслосырзавод» согласно сведениям из ЕГРЮЛ прекратил деятельность 24.10.2017 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Учитывая, что в период с 01.01.2022 по 08.04.2025 ответчик фактически осуществлял пользование земельным участком, на котором располагалось принадлежащее ему имущество без оформления правоустанавливающих документов, истец направил в адрес ответчика претензию № 02-29-306 (л.д. 49 - претензия) с требованием погашения неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования земельным участком.

В ответе на претензию ответчик выразил несогласие с расчетом занимаемой площади земельного участка применительно к площади находящегося на нем здания.

Поскольку ответчик не обладал земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного названным Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В пунктах 27 и 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» указано, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 63, абзаца 2 пункта 1 статьи 81, абзаца 8 пункта 1 статьи 94 и абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 71 или статьи 100 указанного Федерального закона.

В пункте 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, данным пунктами 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» размер неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Порядок расчета неосновательного обогащения в результате использования земельного участка с кадастровым номером 22:41:010601:15 за за спорный период определен на основании положения «О порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 года № 603 и решения Смоленского районного Собрания депутатов от 26.08.2016 года № 32 «Об утверждении коэффициентов К и К1 для расчета арендной платы за использование земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Смоленский район Алтайского края, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения, предоставляемых без проведения торгов».

Кадастровая стоимость земельного участка на 2022 год определена в размере 4027887,52 руб., что подтверждают выписки из ЕГРН от 06.02.2025 № КУВИ - 001/2025-33116779 и № КУВИ - 001/2025-33117584.

Расчет арендной платы за 2022 год производится по формуле:

Ap = S*KС*К*К1, где Ар - сумма арендной платы за расчетный период, КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, К - коэффициент, устанавливаемый от вида разрешенного использования; S - площадь земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливаемый от категории арендатора.

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка: 4027887,52/89828 = 44,84 руб. за 1 кв. м;

Ар =89828 * 44,84 * 0,04*1 = 161115,52 руб. за 2022 год.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2023 - 2024 годах определена в размере 6885316,20 руб., что подтверждают выписки из ЕГРН от 06.02.2025 № КУВИ - 001/2025-33118538 и № КУВИ -001/2025-33119391.

Расчет арендной платы за 2023 -2024 год производится по формуле:

Ар = S*КС*К*К1, где Ар - сумма арендной платы за расчетный период, КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, К - коэффициент, устанавливаемый от вида разрешенного использования; S - площадь земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливаемый от категории арендатора.

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка: 6885316.20/89828 = 76,65 руб. за 1 кв. м;

Ар =89828 * 76,65 * 0,04*1 = 275412,64 руб. * 2 (года) = 550825,28 руб. за 2023 и 2024 год.

Кадастровая стоимость земельного участка в 2025 году определена в размере 6885316,20 руб., что подтверждают выписки из ЕГРН от 08.04.2025 № КУВИ - 001/2025-85366127 и № КУВИ -001/2025-86421750 от 09.04.2025.

Расчет арендной платы за 2025 год производится по формуле:

Ар = S*KC*K*K1, где Ар - сумма арендной платы за расчетный период, КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, К - коэффициент, устанавливаемый от вида разрешенного использования; S - площадь земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливаемый от категории арендатора.

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка: 6885316,20/89828 = 76,65 за 1 кв. м;

Ар =89828 * 76,65 * 0,04*1 = 275412,64 руб. за 2025 год

За период с 01.01.2025 по 08.04.2025 Ар-68853,16 руб.

Итого: 161115,52 + 550825,28+ 68853,16 = 780793,96 руб.

Таким образом, размер платы за пользование спорным земельным участком за период с 01.01.2022 по 08.04.2025 составил 780793 руб. 96 коп.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 7204/12).

Как предусмотрено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указано, что отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование спорным земельным участком своевременно не вносил.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование в спорный период земельным участком, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Факт пользования спорным земельным участком установлен представленными в материалы дела документами в совокупности и ответчиком не оспорен.

Между тем, оплата за фактическое пользование земельным участком за спорный период в размере 780793 руб. 96 коп. до настоящего времени не произведена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству. Истец произвел расчет с 16.04.2022 по 08.04.2025 (л.д. 9 - расчет).

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный истцом период не представил, контррасчет требований не произвел, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

Доводы ответчика о возможном пропуске срока исковой давности, судом отклоняются с учетом даты поступления иска в суд (17.04.2025), соблюдения претензионного порядка, срока наступления обязательства (с 16.04.2022).

В целом возражения ответчика суд признает необоснованными с учетом установленных в рамках арбитражного дела № А45-21000/2014 обстоятельств.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 780793 руб. 96 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании 154614 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 08.04.2025.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем начисление процентов истцом произведено обоснованно.

Проверив расчет процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьями 401 ГК РФ судом не установлено.

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования по делу подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. Истец при обращении с иском государственную пошлину не уплачивал, от ее уплаты освобожден в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промагроснаб» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального образования муниципальный район Смоленский район Алтайского края 780793 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 154614 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 08.04.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промагроснаб» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 51770 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Я.П. Бутузова