Решение по делу № А08-1774/2023 от 04.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Белгород Дело № А08-1774/2023 Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования секретарём судебного заседания Зайцевым М.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "Белгородский завод РИТМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ТК РИТМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещены надлежащим образом, от ответчика: представитель не явился, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Белгородский завод РИТМ" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "ТК РИТМ" о взыскании задолженности по договорам аренды части нежилого помещения: № 083/19 от 09.12.2019, № 002/20 от 02.02.2020, № 091/20 от 14.09.2020, № 10/12/20 от 29.12.2020, № 02/01/21 от 03.01.2021 за период с 30.09.2020 по 30.09.2021 в размере 94 849 руб. 96 коп.

Определением суда от 06.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истцу в определении предложено представить подробный читаемый расчет задолженности по каждому договору отдельно с указанием оплаты, уточнить в просительной части иска требования отдельно по каждому договору с указанием задолженности.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

26.04.2023 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью

представления дополнительных доказательств по делу. Истцом определение суда от 06.03.2023 не исполнено.

Ответчик в установленные судом сроки отзыв на иск не представил.

Определением суда от 27.04.2023 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

25.09.2023 истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просит о взыскании задолженности по договорам аренды: № 083/19 от 09.12.2019, № 10/12/20 от 29.12.2020, № 002/20 от 02.02.2020, № 02/01/21 от 03.01.2021, № 091/20 от 14.09.2020 за период с 30.09.2020 по 07.10.2021 в размере 94 849 руб. 96 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточненные требования приняты к рассмотрению.

Стороны не обеспечили явку представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Направленная по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, корреспонденция, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям пункта 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (часть 2 статья 51 ГК РФ).

В силу статьи 121-123, 156, 186 АПК РФ, ответчик обязан был обеспечить получение почтовой корреспонденции, направленной арбитражным судом, по своему юридическому адресу, и считается надлежащим образом извещенным судом о рассмотрении настоящего дела.

Учитывая требования указанной нормы, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 09.12.2019 между ОАО "Белгородский завод РИТМ" (арендодатель) и ООО "ТК РИТМ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 083/19, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Объект аренды - часть нежилого помещения площадью 96,2 кв.м, расположенного на 2 этаже здания (офисы № 21,22,23) по адресу: 308023, РФ, <...>, кадастровый номер 31:16:0106005:356 (п.1.2 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 09.12.2019.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 29 822 руб., в том числе НДС 20 % в месяц.

В п. 3.4.1 договора установлено, что возмещение затрат по электроэнергии производится согласно приборов учета +10% от стоимости потребленной электроэнергии на обслуживание коммуникаций, оплата за теплоснабжение производится ежемесячно пропорционально площади помещения в здании в отопительный период.

Дополнительным соглашением № 1 к договору от 30.04.2020 в связи с аварией электрокабеля, отсутствием электроэнергии и невозможностью осуществлять коммерческую деятельность в течение 19 дней в апреле 2020 стороны согласились изложить:

- пункт 3.1 договора в следующей редакции: "за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 10 934 руб. 66 коп., в том числе НДС 20 % в месяц. С 1 мая 2020 года размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 29 822 руб., в том числе НДС 20 % в месяц".

09.11.2020 сторонами подписан акт возврата нежилого помещения по договору аренды № 083/19 от 09.12.2019.

02.02.2020 между ОАО "Белгородский завод РИТМ" (арендодатель) и ООО "ТК РИТМ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 002/20, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Объект аренды - часть нежилого помещения общей площадью 31,6 кв.м, расположенного на 2 этаже здания (офис № 26) по адресу: 308023, РФ, <...>, кадастровый номер 31:16:0101001:5858 (п.1.2 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 02.02.2020.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 9 796 руб., в том числе НДС 20 % в месяц.

- пункт 3.1 договора в следующей редакции: "за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 3 591 руб. 83 коп., в том числе НДС 20 % в месяц. С 1 мая 2020 года размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 9 796 руб., в том числе НДС 20 % в месяц".

14.09.2020 между ОАО "Белгородский завод РИТМ" (арендодатель) и ООО "ТК РИТМ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 091/20, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Объект аренды - часть нежилого помещения общей площадью 33 кв.м, расположенного на 2 этаже здания по адресу: 308023, РФ, г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, 135Д, кадастровый номер 31:16:0106005:356 (п.1.2 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 14.09.2020.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 10 230 руб., в том числе НДС 20 % в месяц.

В п. 3.4.1 договора установлено, что возмещение затрат по электроэнергии производится согласно приборов учета +5% от стоимости потребленной электроэнергии на обслуживание коммуникаций, оплата за теплоснабжение производится ежемесячно пропорционально площади помещения в здании не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

29.12.2020 между ОАО "Белгородский завод РИТМ" (арендодатель) и ООО "ТК РИТМ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 10/12/20, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Объект аренды - часть нежилого помещения общей площадью 96,2 кв.м, расположенного на 2 этаже здания (офисы № 21,22,23) по адресу: 308023, РФ, <...>, кадастровый номер 31:16:0106005:356 (п.1.2 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 29.12.2020.

03.01.2021 между ОАО "Белгородский завод РИТМ" (арендодатель) и ООО "ТК РИТМ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 02/01/21, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Объект аренды - часть нежилого помещения общей площадью 31,6 кв.м, расположенного на 2 этаже здания (офис № 26) по адресу: 308023, РФ, <...>, кадастровый номер 31:16:0101001:5858 (п.1.2 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 03.01.2021.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Размер постоянной ежемесячной составляющей арендной платы за помещение составляет 310 руб. за кв.м, на общую сумму 9 796 руб., в том числе НДС 20 % в месяц.

В п. 3.4.1 договора установлено, что возмещение затрат по электроэнергии производится согласно приборов учета +10% от стоимости потребленной электроэнергии

на обслуживание коммуникаций, оплата за теплоснабжение производится ежемесячно пропорционально площади помещения в здании в отопительный период.

Как указывает истец, арендатор покинул арендованные помещения 01.10.2021.

Между тем, в нарушение условий договоров у ответчика образовалась задолженность в размере 94 849 руб. 96 коп.

Претензия истца № 312 от 01.12.2022 о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договорам аренды № 083/19 от 09.12.2019, № 10/12/20 от 29.12.2020, № 002/20 от 02.02.2020, № 02/01/21 от 03.01.2021, № 091/20 от 14.09.2020 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты суду не представил.

Суд принимает также во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда

обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договорам в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца подтверждаются представленными доказательствами, суд признает требование о взыскании задолженности в размере 94 849 руб. 96 коп. обоснованным и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Белгородский завод РИТМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "ТК РИТМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОАО "Белгородский завод РИТМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договорам аренды: № 083/19 от 09.12.2019, № 10/12/20 от 29.12.2020, № 002/20 от 02.02.2020, № 02/01/21 от 03.01.2021, № 091/20 от 14.09.2020 за период с 30.09.2020 по 07.10.2021 в размере 94 849 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья С.Г. Чистякова