Арбитражный суд Мурманской области
улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038
http://www.murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-8577/2024
30.01.2025
Резолютивная часть решения вынесена и объявлена: 22.01.2025.
Решение в полном объеме изготовлено: 30.01.2025.
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бацеха Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений <...>, г.Мурманск; ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г. Санкт-Петербург) о взыскании 57 196 руб. 27 коп.,
третье лицо:
-финансовый управляющий ФИО2 (121354, г. Москва, а/я 9)
при участии представителей:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
от третьего лица: не явился, извещен,
установил:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с с 4 квартала 2022 года по 3 квартал 2024 года в размере 263 120 руб. 01 коп., пени за период с 11.12.2022 по 21.06.2024 в размере 39 121 руб., всего 302 241 руб. 80 коп.
Определением суда от 06.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.
11.10.2024 в Арбитражный суд Мурманской области от ответчика поступили дополнительные документы, из которых следует, что решением Арбитражного уда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-38516/2024 ответчик признан банкротом, в отношении ИП ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина.
Определением арбитражного суда от 24.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, финансового управляющего ФИО2
Ответчик представил отзыв на иск, в котором полагает, что исковые требования Комитета подлежат рассмотрению в рамках дела № А56-38516/2024 о признании ИП ФИО1 банкротом.
Истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ИП ФИО1 задолженность по арендным платежам за период со 2 квартала 2024 года по 3 квартал 2024 года в размере 56 940 руб. 04 коп., пени за период с 04.06.2024 по 21.06.2024 в размере 256 руб. 23 коп., всего: 57 196 руб. 27 коп.
Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В представленном отзыве ответчик полагает, что исковые требования Комитета подлежат рассмотрению в рамках дела № А56-38516/2024 о признании ИП ФИО1 банкротом. Заявил ходататйство об отложении судебного заседания в связи с занятостью его представителя в другом судебном заседании.
Судебное заседание отложено в порядке статьи 158 АПК РФ с 16.12.2024 на 22.01.2025.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
С учетом обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон
Разрешая ходататйство ответчика о рассмотрении требований Комитета о взыскании по арендным платежам за период со 2 квартала 2024 года по 3 квартал 2024 года в размере 56 940 руб. 04 коп., пени за период с 04.06.2024 по 21.06.2024 в размере 256 руб. 23 коп., всего: 57 196 руб. 27 коп. в рамках дела о признании ИП ФИО1 банкротом суд приходит к следующему.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2024 по делу №А56-38516/2024 заявление ПАО Банк «ФК Открытие» о признании несостоятельным (банкротом) ИП ФИО1 принято к производству.
В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендных платежей и пени являются текущими.
В указанной связи, у арбитражного суда оснований для оставления искового заявления без рассмотрения в порядке ч. 4 ст. 148 АПК РФ не имеется.
Как следует из материалов дела, 02.11.2022 ФИО1 (далее - арендатор) и Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - арендодатель) заключили договор № 13682 на аренду земельного участка с кадастровым № 51:20:0002033:51, расположенного по адресу: <...> здание № 97, площадью 1 583 кв.м.
Участок предоставлен под здание ресторана «Медведь» с кадастровым номером 51:20:0000000:3198, имеющее адрес: <...> на срок с 02.11.2022 по 02.11.2071.
Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально, не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года.
Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с 02.11.2022 по 31.12.2022 вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Акт приёма-передачи подписан Арендатором 10.11.2022.
У ответчика за период со 2 квартала 2024 года по 3 квартал 2024 года образовалась задолженность по арендным платежам в размере 56 940 руб. 04 коп.
Пункт 2.5. договора № 13682 от 02.11.2022 определяет ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик нарушал условия Договора и не вносил арендные платежи, истец начислил пени на задолженность по арендным платежам, за период с 04.06.2024 по 21.06.2024 в сумме 256 руб. 23 коп.
Направленная в адрес ответчика претензия № 15-08-01/9853 от 24.06.2024 с требованием об оплате задолженности и пеней, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, не оспорены ответчиком и установлены судом.
Требование о взыскании 56 940 руб. 04 коп. арендной платы с 2 квартала 2024 года по 3 квартал 2024 года подлежит удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 2.5 договора истец начислил пени в сумме 256 руб. 23 коп. с 04.06.2024 до 21.06.2024.
Расчеты приложены к исковому заявлению, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильным.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом признания исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
решил :
Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета город Мурманск 57 196 руб. 27 коп. в том числе 56 940 руб. 04 коп. основного долга и 256 руб. 23 коп. неустойки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.
Судья
Муратшаев Д.В.