АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426008, <...>
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело № А71- 8851/2025 26 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 года. Полный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарём судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дружный дом", г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Атом", г.Ижевск о передаче технической и иной документации на МКД, взыскании 250 298,05руб. неосвоенных денежных средств, взыскании астрента, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Главное управление по государственному надзору (Жилищная инспекция) Удмуртской Республики, г.Ижевск.
В присутствии представителей сторон:
от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 14.01.2026г. от ответчика: не явился, уведомлен
от третьего лица: не явился, уведомлен
Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дружный дом", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Атом", г.Ижевск о передаче технической и иной документации на МКД, взыскании 250 298,05руб. неосвоенных денежных средств, взыскании астрента.
В ходе судебного заседания от 15.09.2025, судом, на основании пункта 1 статьи 51 АПК РФ, по ходатайству ответчика, определено привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Главное управление по государственному надзору (Жилищная инспекция) Удмуртской Республики г.Ижевск.
Заявленные требования истцом поддержаны.
Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора в суд не явились. Судебное заседание проведено
без их участия в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исковые требования мотивированы следующим: cобственниками помещений в многоквартирном доме № 455, расположенном по адресу: УР, <...> было проведено общее собрание, по результатам которого 08.02.2024 был составлен протокол.
Вопросом № 2 указанного протокола принято решение о расторжении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атом», и тем же вопросом принято решение о выборе в качестве управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружный дом».
Решением Главного управления по государственному надзору (Жилищная инспекция) Удмуртской Республики № 14829/2 от 30.09.2024 МКД включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет истец, с 01.10.2024.
Оплаченные собственниками МКД, но не перечисленные ответчиком в пользу истца денежные средства, а также не переданная техническая документация в полном объеме, послужило истцу основанием для обращения в суд.
Ответчик мотивированный отзыв по существу указанных требований не заявил, указав, лишь на незаконность включения МКД в лицензию истца, а также о подаче жалоб в Прокуратуру Удмуртской Республики с целью проверки законности действий Жилинспекции УР и истца.
Рассмотрев и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания (статьи 209, 291 ГК РФ, часть 3 статьи 161 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 136, часть 9 статьи 161 ЖК РФ).
В силу ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), подпунктами 1.5.1, 1.5.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"(далее - Постановление № 170).
В соответствии с п.24 Правил № 491 техническая документация включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,
журнал осмотра; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (п.26 Правил № 491).
В пунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила N 170), содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.
Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у ответчика документов.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может
являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной части 10 статьи 162 ЖК РФ.
Исполняя функции управляющей компании, ответчик должен был располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос об ее истребовании в установленном порядке для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке.
Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по истребованию, восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике (статьи 65, 9 АПК РФ).
Между тем, в нарушение положений ст. 162 ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416) техническая документация по спорным МКД ответчиком в полном объеме не передана.
Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема- передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению таких документов, а затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.
Таким образом, на ООО «Управляющая компания «Атом» возлагается обязанность по принятию, хранению и передаче технической документации на многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.
Доказательства передачи ответчиком истцу истребуемой документации на спорный МКД в составе, установленном в вышеназванных нормах Правил N 491 и N 170, в деле отсутствуют.
Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому
в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).
Представленными в материалы дела доказательствами, а также положениям пункта 24 и пункта 26 Правил № 491, пунктами 1.5.1-1.5.3 Правил № 170 подтверждается обоснованность требований истца об обязании ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением МКД № 455, расположенном по адресу: УР, <...>.
Доказательств, свидетельствующих о передаче ответчиком спорной технической документации истцу на момент принятия решения в полном объеме, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы ответчика признаны судом несостоятельными.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).
Доказательств недействительности решения собрания собственников суду, а также доказательств незаконности действий Жилинспекции и истца суду не представлно (ст. 65 АПК РФ).
Таким образом, исковые требований в части истребования технической документации признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Требования истца к ответчику о взыскании денежных средств в размере 250 298руб.05коп. (неосвоенные денежные средства по статье «текущий ремонт») судом также признаны законными и обоснованными.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом, данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, и обязана передать их вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, у новой управляющей организации должны аккумулироваться все денежные средства, ранее уплаченные собственниками на капитальный ремонт (и не израсходованные по целевому назначению предыдущей управляющей организацией).
Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников помещений многоквартирного дома.
При избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют основания для удержания не израсходованных по назначению накоплений, составляющих плату населения за капитальный, текущий ремонт дома, его обслуживание, оказание коммунальных услуг.
Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по текущему ремонту здания (в том числе и по основаниям отсутствия необходимости выполнения таких работ) при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по проведению текущего ремонта дома переходят к нему.
Исключительной компетенцией по принятию решений о проведении текущего ремонта наделено только общее собрание собственников помещений, которое вправе делегировать данное полномочие совету МКД. Председатель, имеющий возможность подписывать акты о приемке оказанных и выполненных работ, правом на принятие решений, связанных с проведением текущего ремонта, действующим жилищным законодательством не наделен.
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации собственники помещений в МКД по договору управления МКД
фактически передают свои права за контролем средств на содержание и ремонт общего имущества управляющей организации.
Фактически такие денежные средства вносятся собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем, то есть носят целевое назначение. Эти средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на содержание общего имущества и ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников МКД.
При смене управляющей компании прежняя управляющая компания обязана полученные денежные средства по текущему ремонту от собственников помещений и не израсходованные на эти цели в установленном порядке, передать вновь выбранной управляющей компании (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец принял на себя функции управления многоквартирным домом, он, как управляющая компания, принял на себя и обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по истребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не израсходованных денежных средств.
Фактический возврат собранных денежных средств, ответчиком в полном объеме не произведен.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебной неустойки со дня вступления в законную силу решения суда в размере в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из положений пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные
средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
В пункте 31 указанного постановления разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Таким образом, именно факт неисполнения судебного акта, вступившего в законную силу по настоящему делу, в установленный судом срок является основанием возникновения у истца права требовать присуждения судебной неустойки в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от существа исковых требований и содержания судебного акта.
Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).
Неустойка, предусмотренная статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется не в отношении договора или обязательств по договору, а за неисполнение решения суда в срок, установленный судебным актом (астрент).
Это означает, что сумма астрента должна превосходить возможные выгоды от неисполнения решения.
При этом размер присуждаемой суммы относится к оценочной категории и может устанавливаться в любом размере, превышающем реальные затраты на исполнение судебного акта. Вместе с тем, очевидно, денежная сумма не должна быть чрезмерно обременительной для должника и в совокупности с иными мерами ответственности за неисполнение обязательства приводить к прекращению его деятельности.
При этом судом могут быть учтены степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, необходимость обеспечения баланса интересов сторон, с учетом того, что взыскание судебной неустойки является мерой побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта и не должно влечь
безосновательное обогащение для взыскателя, суд считает возможным удовлетворить требования истца по взысканию астрента частично, а именно: взыскать судебную неустойку в размере 1000руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.
Истцом предъявлены к взысканию с ответчика судебные издержки в сумме 96руб., составляющие почтовые расходы.
В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Факт и размер понесенных судебных издержек подтвержден представленными в материалы дела почтовыми квитанциями. Размер понесенных судебных расходов ответчиком не оспорен.
Требование истца о возмещении за счет ответчика 96руб.расходов, связанных с направлением ответчику почтовой корреспонденции, подлежит удовлетворению, поскольку указанные издержки непосредственно связаны с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дружный дом", г.Ижевск удовлетворить частично.
2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атом» (ИНН <***>) в течение пяти календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружный дом» (ИНН <***>) оригиналы технической документации на многоквартирный дом № 455 по ул.Карла Маркса г.Ижевск УР, связанные с управлением таким домом документы, а именно:
1. Копия паспорта на комплект термометров сопротивления КТПТР-01
№ 4584 и 4584А;
2. Оригинал свидетельства о поверке средства измерения № С-ДРС/11-06-2021/70757210;
3. Оригинал свидетельства о поверке № Т3707/18 от 13.09.2018; 4. Оригинал свидетельства о поверке № Т0956/17 от 20.04.2017; 5. Оригинал свидетельства о поверке № Т0957/17 от 20.04.2017; 6. Оригинал свидетельства о поверке № 10996/17 от 24.04.2017; 7. Оригинал свидетельства о поверке № Т1024/17 от 24.04.2017; 8. Оригинал рабочего проекта УУТЭ № 20/10-18-2-УУ;
9. Корректирующие записи по рабочей документации «Общие данные (начало)» 20/10-18-2-Э-3,4;
10. Лист рабочей документации План 8-9 этажей на отм. +21,3, +24,3; 11. Лист рабочей документации шахты и отверстия в перекрытия для прокладки кабелей в стояках секций 3 и 4;
12. Лист рабочей документации План 11-12 этажей с сетями электроосвещения секции № 3;
13. Лист рабочей документации План 8 этаж на отм +21,3 с питающими сетями и сетями уравнивания потенциалов секции № 3 квартира № 137, 138;
14. Разрешение на внесение изменений 1447/3 20/10-18-2-ОВ 2-1 (графическая часть, спецификация, таблица кратностей воздухообмена);
15. Разрешение на внесение изменений 1447/3 20/10-18-2-ОВ 2-1 (графическая часть, спецификация); j
16. Разрешение на внесение изменений 1328/5 20/10-18-2-ОВ 2-1 (графическая часть, спецификация);
17. Разрешение на внесение изменений 1413/3 20/10-18-2-ОВ 2-1 (ведомость рабочих чертежей, план подвала, спецификация);
18. Разрешение на внесение изменений 1323/4 20/10-18-2-ОВ 2-1 (общие данные (начало), спецификация);
19. Инструкцию по эксплуатации данного МКД;
20. Оригинал технического паспорта на МКД;
21. Градостроительный план земельного участка;
22. Кадастровый план ЗУ;
23. Акты технологического присоединения МКД к сетям централизованной передачи коммунальных ресурсов;
24. Оригинал проекта на узел учета тепловой энергии и теплоносителя;
25. Паспорт теплового пункта;
26. Энергетический паспорт объекта; |
27. Паспорт энергоэффективности объекта (выполняется раз в 5 лет); 28. Проектная документация на МКД (отсутствует полностью);
29. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; |
30. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;
31. Акты ППР;
32. Оригиналы Актов осмотра общего имущества МКД (кроме Актов от 14.09.2023 и 10.04.2024, которые переданы по акту приема- передачи);
33. Ежегодные отчёты по выполнению условий договора управления в многоквартирном доме за весь период управления;
34. Информацию по начислениям и оплатам на жилые и нежилые помещения: информацию о начислениях и оплатах по статьям «содержание», «текущий ремонт» за период управления МКД № 455 по ул.К.Маркса г.Ижевск УР с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению по состоянию на день предоставления указанной информации;
35. Информацию о дебиторах по статьям «содержание» и «текущий ремонт» за период управления, с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению по состоянию на день предоставления указанной информации.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Атом» (ИНН <***>) в пользу Общества с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружный дом»
(ИНН <***>) 250 298руб.05коп. неосвоенных денежных средств по
статье «текущий ремонт», а также 50 000руб. в возмещение расходов по
оплате госпошлины по иску и 96руб. почтовых расходов, а также судебную
неустойку в размере 1000руб. за каждый день неисполнения судебного акта
до момента его фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.
4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную
силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».
Судья Е.В.Желнова