Решение по делу № А22-3577/2023 от 22.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Элиста

22 декабря 2023 года Дело №А22-3577/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мергесовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Мирненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Малодербетовский межмуниципальный отдел Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Мирный» (далее – СПК «Мирный») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1) дом животновода с пристройкой, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный в 22,5 км., по направлению на юго-восток от ориентира п.Мирный;

2) дом животновода с пристройкой, общей площадью 72,4 кв.м., и кошара площадью 1652,2 кв.м., расположенные примерно в 2,7 км., по направлению на восток от ориентира п.Мирный;

3) дом животновода с пристройками, общей площадью 135,0 кв.м., и кошара с пристройкой, общей площадью 1171,6 кв.м., расположенные примерно в 11,9 км., по направлению на северо-восток от ориентира п.Мирный;

4) дом животновода с пристройкой, общей площадью 99,9 кв.м., и кошара, площадью 262,1 кв.м., расположенные примерно в 16,6 км., по направлению на северо-восток от ориентира п.Мирный ;

5) дом животновода с пристройкой, общей площадью 103,6 кв.м., и кошара, площадью 1171,6 кв.м., расположенные примерно в 12,3 км., по направлению на восток от ориентира п.Мирный;

6) дом животновода, площадью 45,1 кв.м., и кошара площадью 695,6 кв.м., расположенные примерно в 12,6 км., по направлению на юго-восток от ориентира п.Мирный;

7) дом животновода с пристройкой, общей площадью 33,6 кв.м., и кошара, площадью 690,4 кв.м., расположенные примерно в 5,4 км., по направлению на юго-восток от ориентира п.Мирный;

8) дом животновода с пристройкой, общей площадью 101,2 кв.м., и кошара, площадью 1616,2 кв.м., расположенные примерно в 4,2 км., по направлению на юго-запад от ориентира п.Мирный;

9) дом животновода с пристройкой, общей площадью 68,4 кв.м., и кошара, площадью 132,6 кв.м., расположенные примерно в 10,4 км., по направлению на юго-запад от ориентира п.Мирный;

10) дом животновода с пристройкой, общей площадью 77,4 кв.м., и кошара, площадью 81,6 кв.м., расположенные примерно в 24,6 км., по направлению на юг от ориентира п.Мирный;

11) дом животновода с пристройкой, общей площадью 115,5 кв.м., и кошара, площадью 481,1 кв.м., расположенные примерно в 17 км., по направлению на юго-восток от ориентира п.Мирный в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что данный объект недвижимости был передан СПК «Мирный» в качестве учредительного взноса в паевой фонд СПК «Большой ФИО1». В связи с созданием нового юридического лица - СПК «Мирный» заявитель не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности, так как отсутствуют сторона по сделке и правоустанавливающие документы.

Администрация Мирненского СМО РК в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

Судебное заседание проводится в присутствии представителя истца, в отсутствие других сторон, от которых не поступили возражения относительно рассмотрения дела по существу в первой инстанции.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола общего собрания учредителей №1 от 11.01.2001 был создан СПК «Мирный». В качестве учредителя было принято – СПК Большой ФИО1 и СПК «Большой ФИО1» передал в качестве паевого взноса в паевой фонд СПК «Мирный» движимое и недвижимое имущество, что подтверждается протоколом общего собрания членов кооператива СПК «Мирный» от 22.01.2001 № 2, актом приема-передачи от 22.01.2001 учредительного взноса в паевой фонд СПК «Мирный».

На основании Постановления № 101 от 22.01.2001 года. Государственный комитет Республики Калмыкия по делам регистрации субъектов предпринимательской деятельности произвел регистрацию Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный».

Выдано соответствующее свидетельство 10417, серия № О -XVI, регистрационный № 101, дата регистрации 22 января 2001 года. ОКПО 56358989 ИНН <***>.

СПК «Мирный» является правопреемником СПК «Большой ФИО1», о чем свидетельствует историческая справка № 02-1.21-143/1 от 05 апреля 2023 года, выданная архивным сектором Администрации Октябрьского РМО РК.

Из настоящего архивного документа следует, что основные средства, в перечне которых находятся 11 животноводческих стоянок, указанных в иске переданы ныне действующему СПК «Мирный», как от учредителя, в качестве вступительного взноса в паевой фонд СПК «Мирный».

СПК «Мирный» фактически непрерывно владеет недвижимостью, расположенной на указанных в иске животноводческих стоянках с 22 января 2001 года и осуществляет сельскохозяйственную деятельность.

Недвижимость на данных животноводческих стоянках в установленном законом порядке не была зарегистрирована как собственность ни одним из действовавших в разное время хозяйствующих субъектов.

Согласно данным технических паспортов от 05 июня 2017 года, объекты недвижимости были построены в период с 1952 по 1986 г.г. прежними хозяйствующими субъектами, отраженными в исторической справке.

Истец с момента передачи спорного имущества владеет и пользуется данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, кроме того, кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи недвижимого имущества СПК «Мирный» подтверждается актом приема-передачи от 22.01.2001, протоколом общего собрания членов СПК «Большой ФИО1» № 2 от 11.01.2001, протоколом общего собрания учредителей СПК «Мирный» №1 от 11.01.2001.

Таким образом, суд приходит к выводу, что СПК «Мирный» на законном основании приобрел право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» член кооператива - физическое и (или) юридическое лицо, удовлетворяющее требованиям настоящего Федерального закона и устава кооператива, внесшее паевой взнос в установленных уставом кооператива размере и порядке и принятое в кооператив с правом голоса.

Как установлено п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 35 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных участков, земельных и имущественных долей и иного имущества либо имущественных прав денежная оценка паевых взносов производится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В связи с тем, что СПК «Мирный» был создан, устранить допущенное нарушение прав заявителя во внесудебном порядке не представляется возможным.

Основания возникновения права собственности истца на спорные объекты недвижимости, предусмотренные ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалами дела подтверждены. Материалы дела не содержат доказательств того, что право собственности на спорное имущество имеется у каких-либо иных лиц.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется.

Спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят.

Указанные объекты недвижимости расположены на землях, переданных в аренду СПК «Мирный», что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, межевым планом земельного участка.

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующее недвижимое имущество:

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мирный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (плательщик ФИО2) из федерального бюджета излишне уплаченную по чеку-ордеру от 20.10.2023 государственную пошлину в размере 33773 рублей.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова