АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

13 октября 2025 года Дело №А83-7812/2025

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажищенковой П.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Генпоставка» к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании

При участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности;

Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме 2 818 026,06 руб.

Исковые требования обосновываются неоплатой выполненных работ.

Ответчик иск признает.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Генпоставка» (далее – Истец) и Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (далее – Ответчик) был заключен договор № 043-СМРк-24/25 (далее – Договор) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым.

Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Объекты), согласно Адресному перечню (Приложение №1/1, Приложение №1/2 к настоящему Договору), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков, обеспечение организации и осуществления видеонаблюдения на Объекте с выводом видеосигнала, в целях обеспечения контроля за ходом капитального ремонта и предоставление круглосуточного доступа к видеонаблюдению заказчику, сдачу каждого Объекта, комиссией после выполнения работ по капитальному ремонту, по Акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (Акт приемки работ) (далее - Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), изготовление исполнительной документации, в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Договора выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с Объектом работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их (кроме организации и осуществления видеонаблюдения на Объекте) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Общая стоимость выполнения работ по Договору (далее – «Цена Договора») по результатам проведения процедуры электронного аукциона составляет 189 644 598,67 рублей (сто восемьдесят девять миллионов шестьсот сорок четыре тысячи пятьсот девяносто восемь рублей 67 копеек), в т.ч. НДС (20%): 31 607 433,11 руб. (п. 2.1 Договора).

Сроки выполнения работ по Договору (п. 3.2 Договора):

- дата начала: с даты заключения Договора;

- дата окончания: по объектам, указанным в Приложении №1/1 Договора, не позднее 01.12.2024 года.

- дата окончания: по объектам, указанным в Приложении №1/2 Договора, не позднее 01.12.2025 года.

Фактической датой выполнения работ по каждому Объекту является дата подписания Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном разделом 6 Договора (п. 3.4 Договора).

В соответствии с п. 6.9 Договора приемка результата Работ осуществляется по Акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанного обеими сторонами. С момента подписания Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение №6) работы по Договору считаются выполненными.

По п. 6.10 Договора объект считается принятым со дня подписания Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 6).

На основании п. 2.7 Договора окончательная стоимость работ по Договору определяется на основании Актов формы КС-2 и Справок формы КС-3 исходя из фактически выполненных объемов и видов работ по каждому Объекту Договора. С целью осуществления окончательных расчетов по настоящему Договору Подрядчик представляет Заказчику Акты формы № КС-2 и Справки формы № КС-3, в 2 (двух) экземплярах, с приложением Исполнительной документации, Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также счета. Акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 должны быть оформлены в строгом соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов, с учётом индекса изменения сметной стоимости, указанного в сметной документации и коэффициента снижения начальной максимальной цены договора при проведении процедуры электронного аукциона, и согласованы с Заказчиком. Документы с пометками, исправлениями, подчистками юридической силы не имеют. Оплата непредвиденных затрат, учтенных в сметной документации, производится только после подтверждения Подрядчиком понесенных затрат.

Согласно п. 2.4 Договора цена Договора может быть увеличена по соглашению Сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Данные изменения письменно согласовываются Подрядчиком с Заказчиком. Цена Договора снижается при уменьшении предусмотренных Договором объемов выполнения работ.

По п. 4.1.5 Договора Заказчик обязан оплачивать выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно Адресного перечня многоквартирных домов (2025г.) (Приложение № ½ к Договору) Подрядчик обязался выполнить капитального ремонт крыши (скатной) общей площадью 496,00 кв. м. многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> стоимостью 3 595 736,52 руб.

В ходе осмотра Объекта было установлено, что фактическая площадь крыши по указанному адресу составляет 1011,24 кв. м. о чем был составлен и подписан комиссионный Акт технического осмотра от 20.01.2025г. и Дефектная ведомость от 20.01.2025г.

Истцом работы по капитальному ремонту полностью выполнены, осуществлен капитальный ремонт крыши (скатной) общей площадью 1011,24 кв. м. стоимостью 6 952 763,48 руб. Данные работы выполнены качественно и в срок, Истец не нарушил п. 2.4 Договора, так как увеличения цены договора более чем на 15% не произошло, а путем заключения дополнительного соглашения № 1 от 25.09.2024г. и дополнительного соглашения № 2 от 20.03.2025г. цена договора уменьшилась до 172 132 187.99 руб. (вместо 189 644 598,67 руб.).

Согласно условий Договора работы были приняты всеми членами комиссии: представителями Заказчика, органа местного самоуправления, собственников помещений МКД, представителем лица, осуществляющего управление многоквартирным домов, организации, осуществлявшей строительный контроль и представителем Подрядчика. В подтверждение чего был составлен и подписан комиссионный Акт от 05.03.2025г. приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества (крыша скатная) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а Заказчику также предоставлен счет на оплату № 7 от 05.03.2025г., Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от 05.03.2025г., Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 05.03.2025г.

Согласно представленного в материалы дела платежного поручения № 4054 07.03.2025 г. истцом была получена оплата выполненных работ в сумме – 4 134 737,42 руб.

Из чего следует, что сумма неоплаченных Ответчиком работ составляет: 6 952 763,48 руб. (фактическая стоимость) - 4 134 737,42 руб. (стоимость по договору) = 2 818 026,06 руб.

Как следует из представленного в материалы дела платежного поручения, Ответчиком было оплачено Истцу за выполнение работ по договору № 043-СМРк-24/25 за выполненные работы 4 134 737,42 руб.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 1 ст. 166 ЖК РФ), либо за счет иных средств, в том числе государственной поддержки (п. 1 ст. 166 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 190 ЖК РФ установлено, что региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Данная норма права устанавливает обязанность регионального оператора обеспечивать финансирование капитального ремонта в случае, если собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, приняв работы в соответствии с актом о приемке выполненных работ, ответчик недобросовестно уклоняется от их оплаты.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч.1. ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании п. 1 ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Ответчиком исковые требования не оспариваются.

Более того, Ответчик иск признает, что согласно абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ является основанием для удовлетворения иска. Указанное признание суд принимает.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина возмещается ответчиком истцу.

Согласно ч. 3 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственности «ГЕНПОСТАВКА» (ИНН <***>) задолженность в сумме 2 818 026,06 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 32 862,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский