РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-24316/25-1-106

25 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Финансово-кредитное агентство" (109428, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды от 08.06.2018 № М-04-052488 задолженность по арендной плате в размере 1743491 руб. 65 коп. за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 31.03.2025 в сумме 503123 руб. 78 коп.

при участии представителя истца ФИО1 по дов. от 27.12.2024

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ увеличения цены, заявлен о взыскании 1743491 руб. 65 коп. долга и 503123 руб. 78 коп. пени. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ, 64, 65 ЗК РФ и основаны на том. что ответчиком (арендатором) не внесена арендная плата за период с 01.04.2022 по 31.03.2025, за что начислены пени за период с 06.04.22 по 31.03.25, которые истец просит взыскать с дальнейшим начислением по день оплаты долга.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Иск не оспорил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Судом установлено, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.22 по 31.03.25 за земельный участок площадью 1000 (одна тысяча) кв.м из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 77:04:0002010:89по адресу: Москва, ул. Ферганская, вл. 17-21, предоставленный в пользование на условиях аренды согласно заключенному сторонами договору от 08.06.2018 № М-04-052488 для целей эксплуатации здания под общественное питание в соответствии с установленным разрешенным использованием, составляет 1743491 руб. 65 коп., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспорено (ч.3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, обстоятельства прекращения обязательств по оплате аренды не названы и не доказаны. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

За нарушение сроков внесения ежеквартальных платежей, предусмотренных п.2.1 Приложения 2 к договору, истцом начислены пени в размере, предусмотренном п.2.2 Приложения 2 к договору. Расчет пени ответчиком не оспорен, судом расчет проверен, оснований снижения не установлено. Пени взыскиваются в полном размере.

Судом установлено, что разрешив вопрос о присуждении пени, суд не указал в резолютивной части решения ставку присуждаемых на будущее пени, а также дату, с которых они подлежат начислению. В связи с чем вопрос о вынесении дополнительного решения назначен судом на 07.05.25 в 9.00 в зале 4029.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Финансово-кредитное агентство" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 1743491 руб. 65 коп. долга и 503123 руб. 78 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Финансово-кредитное агентство" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 92398 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова