АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-4564/2025
г. Нижний Новгород 28 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2025
Полный текст решения изготовлен 28.05.2025
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-115) при ведении протокола помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело
по иску акционерного общества «Балахнинский хлебокомбинат» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), в лице конкурсного управляющего ФИО1, г. Балахна,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Хлеб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), д. Рылово, Балахнинский район,
о взыскании долга в сумме 1 703 609 руб. 14 коп. по договору аренды производственных помещений и пени в сумме 414 607 руб. 57 коп. по договорам аренды производственных помещений, транспортных средств и оборудования (согласно уточнению),
в отсутствии представителей сторон,
установил:
АО «Балахнинский хлебокомбинат» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Хлеб» о взыскании долга в сумме 1 703 609 руб. 14 коп. по договору аренды производственных помещений и пени в сумме 414 607 руб. 57 коп. по договорам аренды производственных помещений, транспортных средств и оборудования (согласно уточнению исковых требований).
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие их представителей.
В обоснование исковых требований истец указал, что 05.03.2020 между ним и ответчиком заключены договор аренды оборудования, договор аренды транспортного средства № 1 и договор аренды производственных зданий. ООО «Хлеб», являясь арендатором по указанным договорам, обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняло. В настоящее время договоры аренды оборудования и аренды транспортного средства расторгнуты по соглашению сторон, задолженность по ним погашена в полном объеме. Задолженность по договору аренды зданий согласно последнему уточнению исковых требований составляет 1 703 609 руб. 14 коп. В связи с наличием просрочки внесения арендной платы у ответчика возникла обязанность по уплате неустойки. По расчету истца общая сумма неустойки по договорам аренды составляет 414 607 руб. 57 коп.
В связи с отсутствием со стороны ООО «Хлеб» добровольного удовлетворения претензионных требований истца об оплате имеющейся задолженности и неустойки, АО «Балахнинский хлебокомбинат» обратилось в суд с настоящим иском.
От ответчика представлен отзыв, в котором он относительно наличия обязанности по оплате долга, неустойки и относительно представленных истцом расчетов не возражал. Просил снизить размер неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.
Также ответчиком заявлено о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 Суд полагает, что решение по настоящему делу не повлияет на права и обязанности ФИО2, ввиду чего данное ходатайство удовлетворению не подлежит.
Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Статьёй 330 ГК РФ установлено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.10.2019 по делу № А43-44358/2018 АО «Балахнинский хлебокомбинат» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Определением суда от 16.04.2021 конкурсным управляющим утверждена ФИО1.
05.03.2020 между АО «Балахнинский хлебокомбинат» (Арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Хлеб» (Арендатор) был заключен договор аренды оборудования.
Согласно п. 1.1 данного договора Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор - принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства с целью производства хлебобулочных, кондитерских изделий в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору (приложения 1,2) и являющейся его неотъемлемой частью (далее - оборудование).
В силу п. 3.1-3.2 договора стоимость ежемесячной арендной платы за пользование оборудованием с 05.03.2020 г. до 05.05.2020 составляет 10 000 руб. Стоимость ежемесячной арендной платы с 05.05.2020 составляет 20 000 руб. Арендная перечисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за очередным периодом оплаты.
Соглашением №1 от 03.11.2022 об изменении условий договора аренды оборудования стороны пришли к соглашению частично расторгнуть договор в отношении части имущества, а также с 03.11.2022 года установить стоимость аренды 14 000 руб. в месяц.
Соглашением №2 от 15.03.2023 договор также частично расторгнут в отношении части имущества, с 15.03.2023 стоимость аренды установлена 9 500 рублей в месяц.
Соглашением № 3 от 12.04.2023 договор аренды оборудования расторгнут.
Платежным поручением от 28.01.2025 задолженность по арендной плате погашена в полном объеме.
Однако арендатором были допущены просрочки оплаты арендных платежей, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате неустойки.
В силу п.4.1 договора за просрочку арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.
По расчету истца размер подлежащей взысканию неустойки за период с 11.11.2022 по 18.02.2025 составляет 6 752 руб. 18 коп.
Расчет неустойки ответчиком не оспаривался, судом расчет проверен и признан верным.
Также 05.03.2020 между АО «Балахнинский хлебокомбинат» (Арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Хлеб» (Арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа № 1.
В силу п. 1.1 данного договора Арендодатель предоставляет за плату во временное пользование транспортные средства (поименованные в п. 1.2 договора), а Арендатор обязуется принять транспортные средства, уплачивать Арендодателю арендную плату.
В силу п. 4.1-4.2 договора стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектами с 05.03.2020 до 05.05.2020 составляет 20 000 руб. Стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектами с 05.05.2020 составляет 30 000 руб. Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам Арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца.
Дополнительным соглашением от 29.09.2023 договор аренды расторгнут.
Платежным поручением от 28.01.2025 задолженность по арендной плате погашена в полном объеме.
Судом установлено, что арендатором были допущены просрочки оплаты арендных платежей, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате неустойки.
В силу п. 8.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
По расчету истца размер неустойки за период с 11.11.2022 по 28.01.2025 составляет 216 308 рублей.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался. Расчет проверен судом и признан верным.
Кроме того истцом заявлено о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды производственных зданий.
05.03.2020 между АО «Балахнинский хлебокомбинат» (Арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Хлеб» (Арендатор) был заключен договор аренды производственных зданий.
В соответствии с п.1 договора Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, поименованное в пл. 1.2-1.6 Договора, с целью производства хлебобулочных, кондитерских изделий.
В силу п. 2.1 договора стоимость ежемесячной арендной платы за пользование Зданиями с 05.03.2020 до 05.05.2020 составляет 120 000 рублей 00 коп. Стоимость ежемесячной арендной платы за пользование Зданиями с 05.05.2020 составляет 250 000 руб.
В соответствии с п. 2.3.1 Арендатор обязуется самостоятельно производить арендную оплату по Договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за очередным периодом оплаты.
Дополнительным соглашением от 04 августа 2023 года договор аренды расторгнут.
Задолженность по арендной плате по договору аренды производственных зданий от 05.03.2020 составляет 1 703 609 руб. 14 коп.
В соответствии с пунктом 7.2 Договора при просрочке арендных платежей Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,01% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Размер неустойки за период с 11.11.2022 по 14.05.2025 составляет 191 547 руб.
Также истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, мотивированное тем, что процент неустойки является завышенным и значительно превышает размер возможных убытков истца.
Согласно со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При этом уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 № 17 «Обзор практики применения Арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и другие.
С учетом оплаты долга по договорам аренды оборудования и аренды транспортного средств, а также того, что ответчиком предпринимаются меры к погашению задолженности, суд находит возможным снизить неустойку до 350 000 руб., а также считает необходимым продолжить ее начисление начиная с 15.05.2025 по день уплаты долга исходя из ставки 0,01 % за каждый день просрочки.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды производственных зданий от 05.03.2020 в размере 1 703 609 руб. 14 коп.; а также неустойка по договорам аренды оборудования от 05.03.2020, аренды транспортного средства без экипажа № 1 от 03.05.2020 и аренды производственных помещений от 03.05.2020 в общей сумме 350 000 руб. Неустойка подлежит взысканию с 15.05.2025 по день уплаты долга исходя из ставки 0,01 % за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с уменьшением АО «Балахнинский хлебокомбинат» исковых требований на основании ст. 333.21, ст. 333.40 НК РФ ему подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 21 705 руб. 00 коп. (платежное поручение № 4 от 19.02.2025).
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора обществу с ограниченной ответственностью «Хлеб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлеб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), д. Рылово, Балахнинский район, в пользу акционерного общества «Балахнинский хлебокомбинат» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Балахна, 1 703 609 руб. 14 коп. долга, 350 000 руб. 00 коп. неустойки, взыскание которой продолжить с 15.05.2025 исходя из 0,1 % от суммы долга по день его фактической уплаты; 88 547 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части в иске отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.
Возвратить на основании настоящего судебного акта акционерному обществу «Балахнинский хлебокомбинат» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Балахна, из федерального бюджета 21 705 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 4 от 19.02.2025.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Д.Д. Окороков