Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

13 октября 2023 года Дело №А41-75027/22

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных заглубленных овощехранилищ боксового типа «Яблонька» (142450, Московская область, Ногинский район, старая Купавна город, Дорожная улица, тер пкизо "Яблонька", ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2003, ИНН: <***>) к Администрации Богородского городского округа Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.12.2002, юридический адрес: 142400, <...>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143402, <...>)

третьи лица: Главное управление государственного строительного надзора Московской области (143103, Россия, Московская обл., ФИО1 г.о., Руза г., Руза г., ФИО2 ул., д. 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: <***>), Министерство жилищной политики Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407, <...>).

о признании права собственности на здание с кадастровым номером 50:16:0000000:14158,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных заглубленных овощехранилищ боксового типа «Яблонька» обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованиями:

- Признать ранее возникшее право собственности ПКИЗО "Яблонька" на здание с кадастровым номером 50:16:0000000:14158, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский р-н, Старая Купавна г., Дорожная ул., дом 4Б тер ПКИЗО "Яблонька" площадью 3921 кв.м;

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести учет изменений в части полных характеристик: на здание с кадастровым номером 50:16:0000000:14158, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский р-н, Старая Купавна г., Дорожная ул. дом 4 Б тер. ПКИЗО «ЯБЛОНЬКА» площадью 3921,0 кв. м. площади здания, количества помещений в здании, координат положения границ характерных точек контура здания, внутренних помещений, присвоении им кадастровых номеров.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 29.01.2010 № 178 потребительском кооперативу по строительству и эксплуатации боксового типа «ЯБЛОНЬКА» в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> в целях строительства и эксплуатации заглубленных овощехранилищ боксового типа.

На выделенном земельном участке построено здание с кадастровым номером 50:16:0000000:14158 – овощехранилище ПКИЗО Яблонька.

Полагая, что ПКИЗО «Яблонька» имеет права на построенное на выделенном земельном участке здание, истец обратился в суд с настоящими требованиями о признании ранее возникшего права собственности.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

В соответствии с пунктом 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Исходя из п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на имущество.

Судом установлено, что потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных заглубленных овощехранилищ боксового типа «Яблонька» является некоммерческой организацией – добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в хранениях личной сельскохозяйственной и плодоовощной продукции, в улучшении условий хранения личного автотранспорта, управления на коллективной основе (пункт 1.1). Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива надлежащем содержании и эксплуатации боксов и прилегающих к ним территорий, а также удовлетворение других членов Кооператива (пункт 2.1 устава).

Согласно пункту 1 статьи 123.2. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 5.2 Устава истца источниками формирования имущества кооператива в денежных и иных формах являются:

- 5.2.1 вступительные, паевые, дополнительные и эксплуатационные взносы членов Кооператива;

- 5.2.2 добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- 5.2.3 выручка от реализации товаров (работ, услуг);

- 5.2.4 доходы, получаемые от собственности Кооператива;

- 5.2.5 другие, не запрещенные законом поступления.

Имущество, сформированное из внесенных паев, а также приобретенное в процессе деятельности Кооператива, принадлежит Кооперативу на праве собственности. Кооперативу принадлежит на праве собственности все имущество ПКИЗО «Яблонька» (п. 1.3 Устава), за исключением частных боксов, строений и вспомогательных сооружений членов Кооператива. (Пункт 5.3 устава).

Так, согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2022, в здании овощехранилища ПКИЗО Яблонька с кадастровым номером 50:16:0000000:14158, расположены помещения/ машино-места с кадастровыми номерами 50:16:0000000:55915, 50:16:0000000:55946, 50:16:0000000:55919, 50:16:0000000:55920, 50:16:0000000:55922, 50:16:0000000:55924, 50:16:0000000:55925, 50:16:0000000:55926, 50:16:0000000:55927, 50:16:0000000:55928, 50:16:0000000:55929, 50:16:0000000:55931, 50:16:0000000:55932, 50:16:0000000:55933, 50:16:0000000:55934, 50:16:0000000:55935, 50:16:0000000:55936, 50:16:0000000:55938 ,50:16:0000000:55939, 50:16:0000000:55940, 50:16:0000000:55941, 50:16:0000000:55894, 50:16:0000000:55895, 50:16:0000000:55942, 50:16:0000000:55943, 50:16:0000000:55944, 50:16:0000000:55898, 50:16:0000000:55945, 50:16:0000000:55947, 50:16:0000000:55900, 50:16:0000000:55949, 50:16:0000000:55950, 50:16:0000000:55951, 50:16:0000000:55902, 50:16:0000000:55903, 50:16:0000000:55904, 50:16:0000000:55952, 50:16:0000000:55953, 50:16:0000000:55954, 50:16:0000000:55905, 50:16:0000000:55906, 50:16:0000000:55907, 50:16:0000000:55955, 50:16:0000000:55956, 50:16:0000000:55908, 50:16:0000000:55909, 50:16:0000000:55910, 50:16:0000000:55911, 50:16:0000000:55912, 50:16:0000000:55913, 50:16:0000000:55914, 50:16:0000000:55916, 50:16:0000000:55917, 50:16:0000000:55937, 50:16:0000000:55923, 50:16:0000000:68412, 50:16:0000000:68413, 50:16:0000000:68691, 50:16:0000000:68683, 50:16:0000000:68693, 50:16:0000000:68684, 50:16:0000000:68685, 50:16:0000000:68688, 50:16:0000000:68692, 50:16:0000000:68686, 50:16:0000000:68740, 50:16:0000000:68741, 50:16:0000000:68969, 50:16:0000000:71737, 50:16:0000000:72458, 50:16:0000000:55948, 50:16:0000000:55899, 50:16:0000000:55897, 50:16:0000000:69771, 50:16:0000000:68698, 50:16:0000000:55918, 50:16:0000000:66254, 50:16:0000000:66255, 50:16:0000000:72457, 50:16:0000000:55896, 50:16:0000000:55901, 50:16:0000000:55930, 50:16:0000000:55921, 50:16:0000000:68687, 150:16:0000000:68742, 50:16:0000000:68410, 50:16:0000000:68411, 50:16:0000000:75694.

Вместе с тем, доказательств того, что указанные помещения/машино-места находятся в собственности ПКИЗО "Яблонька" в материалы дела не представлено.

При этом судом учитывается, что в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ с момента оплаты гаражного бокса по договорам купли-продажи, у инвесторов возникает право собственности на данное имущество, а не у самого кооператива. Право собственности граждан-инвесторов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами, выпиской из ЕГРН на спорный объект.

Доказательств того, что истец осуществил затраты на строительство объекта, заявленного к признанию, также не имеется.

Также судом принято во внимание то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт владения спорным объектом, несения бремени его содержания.

Согласно представленному в материалы дела списку членов ПКИЗО, а также выпискам из ЕГРН и кадастровому паспорту, членами ПКИЗО являются физические лица, которым принадлежат находящиеся в спорном объекте помещения (гаражные боксы) с указанием их номеров, площади, стоимости.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, позволяющих установить, что строительство спорного объекта недвижимого имущества осуществлялось за счет средств и сил самого истца, учитывая указанные выше положения устава, а также то, что истец, заявивший требование о признании права, спорным имуществом не владеет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.С. Желонкин