320/2023-60713(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-6306/2023

20 декабря 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пугиной М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 627 279 рублей 21 копейки.,

При участии в судебном заседании: стороны в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества Администрации села Находка (объекты электроснабжения) от 28.11.2019 № 18 по арендной плате за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 306 672 рублей, пени за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 29 905 рублей 78 копеек; по договору аренды муниципального имущества Администрации села Находка (здание: Находкинский участок ТМП ПЖКХ) от 11.11.2019 № 19 по арендной плате за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 690 080 рублей, пени за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 6 605 рублей 37 копеек, по договору аренды муниципального имущества Администрации села Находка от 11.11.2019 № 20 по арендной плате за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 198 648 рублей, пени за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 16 368 рублей 06 копеек.

Определением от 28 августа 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, с назначением предварительного судебного заседания на 27 ноября 2023 года на 15 часов 15 минут.

Для доступа к материалам дела А81-6306/2023в режиме ограниченного доступа на

О дате, времени и месте проведения судебного заседания лица, участвующие в деле, в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, возражений относительно его проведения не заявили.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик иск не признал, свои возражения изложил в отзыве, в котором просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать в полном объеме. В случае удовлетворения требования о взыскании неустойки просит применить положения ст. 333 ГК РФ.

Истец представил возражение на отзыв ответчика, в которых настаивает на своих требованиях.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Истцом представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, между Администрацией села Находка и АО «Ямалкоммунэнерго» (далее – Общество, Арендатор) заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

- от 28.11.2019 № 18, на основании которого Арендатору в период с 11.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование переданы объекты электроснабжения (всего 4 позиции, приложение № 1 к договору);

- от 11.11.2019 № 19, на основании которого Арендатору в период с 11.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование передано здание – Находкинский участок ТМП ПЖКХ, расположенное по адресу: ЯНАО, <...>«а»;

- от 11.11.2019 № 20, на основании которого Арендатору в период с 11.09.2019 до заключения концессионного соглашения во владение и пользование передано имущество (всего 10 позиций, приложение № 1 к договору).

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона № 39-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тазовский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – Закон № 39-ЗАО) органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в

соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Тазовский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти ЯНАО, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

05.11.2020 Управлением Министерства юстиции РФ по ЯНАО зарегистрирован Устав муниципального округа Тазовский район, утвержденный решением Думы Тазовского района от 28.10.2020 № 4-1-29 (регистрационный номер – RU8970200020001).

На основании ч.2 ст.7 Закона № 39-ЗАО представительным органом муниципального округа Тазовский район (Думой Тазовского района) 22.09.2020 принято решение № 1-17-17 «О вопросах правопреемства», п.п.2 и 3 которого определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований в соответствии с Законом ЯНАО № 39-ЗАО - муниципальные образования поселок Тазовский, село Антипаюта, село Газ-Сале, село Гыда, село Находка, входящие в состав муниципального образования Тазовский район, а также все имущество, находящееся в собственности муниципального образования Тазовский район, переходит в собственность муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

Правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления муниципальных образований, указанных в п.2 настоящего решения, выступает Администрация Тазовского района:

- в части имущества, необходимого для обеспечения своей деятельности и принятого ей, и которое входит в состав казны муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО;

- в отношении иного имущества, включая права на имущество возникшие у органов местного самоуправления муниципальных образований, указанных в п. 2 настоящего решения, по основаниям, указанным в главе 14 ГК РФ и (или) в ином порядке, установленном законодательством РФ, законодательством ЯНАО в соответствии с правовыми актами муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

30.12.2020 по всем договорам аренды заключены соглашения о передаче прав и обязанностей арендодателя Департаменту.

На момент подачи иска законным представителем собственника муниципального имущества по заключенным договорам аренды являлся орган местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в лице департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

В соответствии с п.6.1 заключенных договоров за пользование имуществом Арендатор должен уплачивать арендную плату ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Пунктом 7.1 договоров аренды от 28.11.2019 № 18, от 11.11.2019 № 19 и от 11.11.2019 № 20 определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны должны нести ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, сторонами данных договоров аренды договорная неустойка не согласована.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом этого, Департаментом по договорам аренды от 28.11.2019 № 18, от 11.11.2019 № 19 и от 11.11.2019 № 20 произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Департаментом в рамках исполнения поручения Главы Тазовского района от 26.04.2022 № 1 и указа Президента РФ от 16.03.2022 № 121 «О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности и защиты населения в Российской Федерации» 29.04.2022 с Обществом по всем действующим договорам аренды муниципального имущества заключены дополнительные соглашения о предоставлении отсрочки по уплате арендных платежей и неприменении штрафных санкций (пени) в период с 01.04.2022 по 31.12.2022.

29.05.2022 Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа вынесено решение по делу А81-13426/2021, которым удовлетворены исковые требования департамента по вышеуказанным договорам на сумму 1 131 148,54 руб. (задолженность погашена).

Общая сумма невзысканной в судебном порядке задолженности Общества перед Департаментом за пользование муниципальным имуществом на момент подачи иска составляла 627 279,21 рублей.

Истцом в адрес ответчика были направлена претензия 10.05.2023, которая Арендатором получена (вх. № 3-03-05.1-2023/0855 от 10.05.2023).

Оставленная без удовлетворения ответчиком претензия явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан

своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписаны и скреплены печатями акты приема-передачи.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорного муниципального имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), которая определяется договором аренды (ст. 309, 310, 614 ГК РФ).

Ответчик каких-либо доводов о неиспользовании переданного ему в аренду муниципального имущества не заявил, контррасчет уточненных требований не произвел, доказательств оплаты оставшейся задолженности после ее добровольного частичного погашения не представил.

Установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорного муниципального имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества законными и обоснованными.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ предъявил к нему требование о взыскании пени.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обстоятельства просрочки платежей по договора аренды подтверждены материалами и ответчиком не оспорены.

В отсутствие в договорах аренды фиксированного размера ответчика, истец произвёл расчёт процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи <<395>> ГК РФ,

подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований

По расчёту истца проценты по договору № 18 составили в сумме 29 905 руб. 78 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 и с 25.01.2023 по 31.05.2023, проценты по договору № 19 составили в сумме 6 605 руб. 37 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 и с 01.01.2023 по 31.05.2023, проценты по договору № 20 составили в сумме 16 368 руб. 06 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 и с 01.01.2023 по 31.05.2023.

Не оспаривая обстоятельства просрочки, ответчик в отзыве на иск просит в случае удовлетворения требований о взыскании неустойки применить положения статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце четвертом пункта 48 Постановления N 7 предусмотрено, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для уменьшения процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.01.2008, адрес: 629350, Ямало-ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по договору аренды № 18 от 28.11.2019 за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 306 672 руб. 00 коп. и проценты в размере 29 905 руб. 78 коп. за период с 01.03.2022 по 31.05.2023, задолженность по договору аренды № 19 от 11.11.2019 за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 69 080 руб. 00 коп. и проценты

в размере 6 605 руб. 37 коп., задолженность по договору аренды № 20 от 11.11.2019 за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 в размере 198 648 руб. 00 коп. и проценты в размере 16 368 руб. 06 коп.

Всего взыскать 627 279 руб. 21 коп.

Взыскать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 11.07.2011, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета 15 546 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

О.В. Максимова

Судья