АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
20 ноября 2023 года город Вологда Дело № А13-12003/2023
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Череповецъ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Комитету по управлению имуществом города Череповца (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание гаража площадью 60,4 кв.м., с кадастровым номером 35:21:0401008:206, расположенного по адресу: <...> а, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Череповецъ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Череповца (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое здание гаража площадью 60,4 кв.м., с кадастровым номером 35:21:0401008:206, расположенного по адресу: <...> а,
В обоснование иска истец сослался на возникновение права собственности в силу создания объекта в 1994 году.
В качестве правового обоснования иска истец указал статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.
Возражений на иск от ответчика, третьих лиц не поступило.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 6630 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 35:21:0401008:145 (далее - земельный участок). Права истца на земельный участок подтверждаются договором аренды № 12080 от 22.07.2010. Вид разрешенного использования земельного участка: склады, целлюлозно-бумажная промышленность, хранение автотранспорта.
В 1994 году истец за счет собственных средств построил на указанном земельном участке здание гаража площадью 60,4 м (адрес: <...>). Здание учтено на балансе истца 20.12.1994.
Здание поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер 35:21:0401008:206.
Как указывает истец, строительство спорного объекта осуществлялось исключительно за счет собственных средств. За истечением времени документов у истца не сохранилось
В связи с необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Аналогичную норму содержит статья 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорный объект возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 218 ГК РФ.
В связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил :
признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Череповецъ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание гаража площадью 60,4 кв.м., с кадастровым номером 35:21:0401008:206, расположенное по адресу: <...> а.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Корепин