АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4739/2025

19 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трефиловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 4101996280, ОГРН 1134100000627)

к

Тигильский муниципальный округ Камчатского края в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и экономической политике администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края (ИНН 8202000840, ОГРН 1024101416943)

о взыскании 823 450,76 руб.

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности от 01.11.2025

№ 60/2025 (сроком по 31.12.2026), диплом;

от ответчика:

не явились;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края

(далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,

пл. им. В.И. Ленина, д. 1) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Тигильскому муниципальному округу Камчатского края в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и экономической политике администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края (далее – ответчик, адрес: 688600, <...> зд. 17) о взыскании 985 803,30 руб. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирных домах: № 23 по ул. Кооперативная в с. Седанка; № 23, № 24, № 25,

№ 26, № 28, № 30 по пер. Строительный; № 24, № 42, № 44, № 46 по ул. Партизанская;

№ 2, № 3 по ул. Рябикова; № 1, № 3, № 10 по ул. Соболева; № 11, № 14, № 22 по

ул. Толстихина в с. Тигиль; № 4 по пер. Связи; № 1, № 3 по ул. Комсомольская; № 26 по ул. Рыбацкая; № 11а, № 13 по ул. Флотская; № 27 по ул. Школьная в с. Усть-Хайрюзово Тигильского муниципального округа Камчатского края за общий период с 01.06.2014 по 31.07.2025.

Требования заявлены со ссылками на статью 210, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированны неисполнением ответчиком обязанности по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Тигильского района Камчатского края.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, об уточнении искового периода с учетом доводов отзыва ответчика о пропуске срока исковой давности. От ответчика поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

В связи с неявкой представителя ответчика судебное заседание проведено на основании статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом заявленного ходатайства об их уменьшении.

Судом в порядке 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований до 823 450,76 руб. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тигильского муниципального округа Камчатского края за общий период с 01.08.2022 по 31.07.2025.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на жилые помещения: № 1, № 3, № 5, № 7, № 9, № 11 <...> в с. Седанка; № 22 д. 23; № 1, № 24, № 32, № 40 д. 24; № 10 д. 25; № 5, № 20, № 37 д. 26;

№ 13, № 23, № 26 д. 28; № 12, № 13, № 29, № 32 д. 30 по пер. Строительный; № 5, № 7

д. 24; № 1, № 3 д. 42; № 21 д. 44; № 1, № 6, № 24 <...>; № 6, № 8 <...> д. 1; № 13, № 20 д. 3; № 5 <...>; № 1 д. 14; № 6 <...> в с. Тигиль; № 7 <...>; № 1, № 5 <...> <...>; № 11

<...> по ул. Школьная в с. Усть-Хайрюзово принадлежат на праве собственности Тигильскому муниципальному округу Камчатского края.

Ссылаясь на то, что ответчиком, как собственником указанных выше жилых помещений, не оплачиваются взносы на капитальный ремонт общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановлений администрации сельского поселения «село Седанка» от 03.06.2014 № 21, администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 17.06.2014 № 38 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, собственники помещений которого не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов: № 23 по ул. Кооперативная в с. Седанка; № 4 по

пер. Связи; № 1, № 3 по ул. Комсомольская; № 26 по ул. Рыбацкая; № 11а, № 13 по

ул. Флотская; № 27 по ул. Школьная в с. Усть-Хайрюзово формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (истца).

На основании постановления администрации муниципального образования сельского поселения «село Тигиль» от 03.06.2014 № 89/1 «О внесении изменений в постановление от 26.05.2014 № 75 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов с. Тигиль, не выбравших способ формирования средств на капитальный ремонт дома на счету Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов: № 22 д. 23; № 1, № 24, № 32, № 40 д. 24; № 10 д. 25; № 5, № 20, № 37 д. 26;

№ 13, № 23, № 26 д. 28; № 12, № 13, № 29, № 32 д. 30 по пер. Строительный; № 5, № 7

д. 24; № 1, № 3 д. 42; № 21 д. 44; № 1, № 6, № 24 <...>; № 6, № 8 <...> д. 1; № 13, № 20 д. 3; № 5 <...>; № 1 д. 14; № 6 <...> в с. Тигиль формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (истца).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» (далее – Закон Камчатского края № 359) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Поскольку в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П, включены спорные многоквартирные дома, то у собственников помещений, находящихся в указанных многоквартирных домах, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с июня 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 27.12.2021 № 584-П, от 29.08.2022 № 457-П, от 13.07.2023 № 392-П, от 16.09.2024 № 451-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Тигильском муниципальном округе: в 2022 году – 9,2 руб.; в 2023 году – 11,00 руб.; в 2024 году – 13,00 руб.; в 2025 году – 13,9 руб.

Судом установлено, что размер долга определен истцом за период с августа 2022 года по июль 2025 года исходя из площадей жилых помещений, указанных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Расчет истца за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 на сумму 823 450,76 руб. проверен судом и признается нормативно обоснованным и арифметически верным.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик указал на пропуск срока исковой давности в связи с чем истец уточнил исковой период и уменьшил размер требований.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 2 статьи 6 Закона Камчатского края № 359 предусмотрено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы за капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому месячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2022 года начинает течь с 01.10.2022.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения споров во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019.

Из материалов дела следует, что 29.07.2025 истец отправил ответчику требования об оплате суммы долга, таким образом, с учетом тридцатидневного срока, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за декабрь 2021 года истекал 02.11.2025.

Исковое заявление поступило в суд 14.10.2025, то есть по требованию о взыскании платы за период август 2022 года – июль 2025 года в пределах установленного срока для защиты права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по уточненным требованиям срок исковой давности, исчисляемый в соответствии со статьей 200 ГК РФ, не пропущен.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик, как собственник жилых помещений, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в отношении спорных жилых помещений не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

В силу изложенного требование истца о взыскании 823 450,76 руб. долга подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314, 210 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что исполнительным органом Тигильского муниципального округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является комитет по управлению муниципальным имуществом и экономической политике администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 823 450,76 руб. долга подлежат удовлетворению за счет Тигильского муниципального округа Камчатского края в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и экономической политике администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края.

При цене иска 823 450,76 руб. государственная пошлина составляет

46 173,00 руб. и уплачена истцом в размере 54 290,00 руб. Таким образом, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8 117,00 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере 46 173,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Тигильского муниципального округа Камчатского края в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и экономической политике администрации Тигильского муниципального округа Камчатского края в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 823 450,76 руб. долга, 46 173,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 869 623,76 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 8 117,00 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 13.10.2025 № 16885.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Бискуп